辦公場地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[場地具體地址]的辦公場地（以下簡稱“該場地”）的使用權(quán)，并有權(quán)將該場地進行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該場地用于辦公使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該場地的轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租場地基本情況（一）場地位置該場地位于[詳細地址，包括具體樓層、房號等]，其建筑面積為[X]平方米。（二）場地用途乙方承租該場地僅作為辦公用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。（三）場地現(xiàn)狀甲方應向乙方提供該場地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于場地的裝修情況、設備設施狀況等。該場地以現(xiàn)狀交付給乙方使用，乙方在接收該場地時應進行詳細檢查，如有異議應在交付之日起[X]日內(nèi)書面提出，否則視為乙方認可該場地的現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該場地的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還該場地并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對該場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。在本合同提前終止或轉(zhuǎn)租期限屆滿時，有權(quán)收回該場地。2.義務保證對該場地擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同的約定將該場地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與該場地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊登記等。承擔因該場地的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他第三方主張權(quán)利而給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定使用該場地。對該場地進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意。在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，如甲方有意轉(zhuǎn)讓該場地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該場地及其附屬設施，不得擅自改變該場地的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地轉(zhuǎn)租給第三方。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負責該場地的日常維護和保養(yǎng)，承擔因乙方使用不當造成的損壞維修費用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止后，將該場地按照交付時的原狀交還甲方，但合理的損耗除外。五、裝修和改造（一）裝修改造方案乙方如需對該場地進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時間等詳細信息。（二）施工管理乙方在進行裝修改造施工時，應遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及物業(yè)管理的規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。乙方應承擔因裝修改造施工給甲方或第三方造成的損失。（三）裝修改造費用乙方自行承擔裝修改造的費用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該場地所進行的裝修改造歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動的設備設施除外。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將該場地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該場地，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變該場地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。七、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.如一方出現(xiàn)違約行為，且在對方書面通知后[X]日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（二）合同終止1.本合同轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未續(xù)簽續(xù)租合同的，本合同自動終止。2.本合同提前解除或終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將該場地交還甲方，并結(jié)清所有費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、傳真送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收之日或郵件退回之日視為送達日期。（二）保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方