辦公區(qū)商鋪?zhàn)馐酆贤侗竞贤幪?hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租/出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫(xiě)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租/購(gòu)買方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫(xiě)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租/出售權(quán)利，乙方有意承租/購(gòu)買該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商鋪位置該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[樓層、房號(hào)等信息]。（二）商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。（三）商鋪用途該商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該商鋪，如需改變用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。（四）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。雙方確認(rèn)該商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修等]。二、租售方式及期限（一）租售方式本合同采用[租賃/出售]方式。（二）租賃期限（如為租賃）若為租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（如為出售）若為出售，甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、租金/售價(jià)及支付方式（一）租金/售價(jià)1.租金（如為租賃）：該商鋪每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.售價(jià)（如為出售）：該商鋪售價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。（二）支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金/價(jià)款：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]2.現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金/價(jià)款。在租賃期間，有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。如乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的出租/出售權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如租賃備案、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用該商鋪。在租賃期間，享有對(duì)商鋪的合法占有、使用和收益權(quán)。如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定支付租金/價(jià)款。合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、商鋪交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該商鋪交付給乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并合理順延交付時(shí)間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的商鋪應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀和用途，具備正常使用條件。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書(shū)。（三）驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收商鋪后[X]日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金/價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金/價(jià)款及利息，同時(shí)按照租金/價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該商鋪存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金/價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金/價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金/價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金/價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金/價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方確認(rèn)本合同首部所填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知