農(nóng)村父母子女分房協(xié)議書甲方（父母方）：父親：[父親姓名]，性別：[男]，民族：[具體民族]，身份證號：[父親身份證號碼]，住址：[農(nóng)村具體住址]母親：[母親姓名]，性別：[女]，民族：[具體民族]，身份證號：[母親身份證號碼]，住址：[農(nóng)村具體住址]乙方（子女方）：子女1：[子女1姓名]，性別：[具體性別]，民族：[具體民族]，身份證號：[子女1身份證號碼]，住址：[具體住址]子女2：[子女2姓名]，性別：[具體性別]，民族：[具體民族]，身份證號：[子女2身份證號碼]，住址：[具體住址]……（如有其他子女，依次列清）鑒于甲方在農(nóng)村擁有合法的房產(chǎn)，為明確各方對于房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，避免日后因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百零三條、第三百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下分房協(xié)議：一、標的物描述（一）房產(chǎn)基本信息甲方擁有的農(nóng)村房產(chǎn)位于[詳細地址]，土地性質(zhì)為集體土地，宅基地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋建筑面積共計[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為住宅。該房產(chǎn)包括主房[X]間、廂房[X]間及附屬設(shè)施（如豬圈、廁所等，具體列明）。（二）房產(chǎn)建設(shè)情況該房產(chǎn)系甲方于[具體年份]出資建設(shè)，建設(shè)過程中投入的資金來源主要為甲方的積蓄以及部分向親友的借款（如有借款情況，需說明還款情況）。建設(shè)過程中，乙方[如有子女參與建設(shè)，說明參與情況，如子女1曾在假期幫忙搬運建筑材料等]。二、分房具體安排（一）分配方案1.子女1：分得主房[具體房間數(shù)量及位置，如主房靠東邊的2間]及對應的附屬設(shè)施（如東邊的豬圈），建筑面積共計[X]平方米。2.子女2：分得主房[具體房間數(shù)量及位置，如主房中間的1間]及廂房[具體數(shù)量及位置，如西邊廂房2間]，建筑面積共計[X]平方米。……（依次列清每個子女的分房情況）（二）房產(chǎn)交付本協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，甲方應將分得的房產(chǎn)交付給乙方各子女。交付時，應確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施完好無損。如房產(chǎn)存在需要維修的情況，甲方應在交付前進行維修，或與乙方協(xié)商維修費用的承擔方式。三、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。甲方有權(quán)在其分得的房產(chǎn)內(nèi)居住至其去世（如有甲方保留居住權(quán)的情況）。2.義務(wù)甲方應保證所分房產(chǎn)的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因房產(chǎn)存在未告知的糾紛導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)的變更登記手續(xù)（如宅基地使用權(quán)變更等），提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得相應的房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)。對分得的房產(chǎn)進行合理的使用、收益和處分，但不得損害其他方的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方各子女應共同承擔甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，具體贍養(yǎng)方式和標準可另行簽訂贍養(yǎng)協(xié)議。按照本協(xié)議約定承擔房產(chǎn)相關(guān)的費用，如維修費用、稅費等（如有約定）。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行重大改造，應提前征得其他方的同意。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)市場租金價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔贍養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[具體金額或計算方式]，并可通過法律途徑要求乙方履行贍養(yǎng)義務(wù)。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。如乙方未按照約定承擔房產(chǎn)相關(guān)費用，應按照未支付費用的[X%]向其他方支付違約金。五、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進行，協(xié)商一致的，應簽訂書面的補充協(xié)議。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，各方應積極配合法院的工作，提供相關(guān)的證據(jù)和資料。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款各方應對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的