共享茶室承包協(xié)議書范本甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[茶室具體地址]的共享茶室的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該共享茶室進(jìn)行經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共享茶室承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）共享茶室基本情況1.位置：本協(xié)議所涉及的共享茶室位于[詳細(xì)地址]，該場地建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的場地平面圖為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供共享茶室現(xiàn)有的全部設(shè)施設(shè)備，包括但不限于茶室桌椅、茶具、空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。甲方保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時能夠正常使用，并符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)內(nèi)容：共享茶室主要提供的服務(wù)為為顧客提供私密的品茶、商務(wù)洽談、休閑聚會等場所及相關(guān)配套服務(wù)。乙方在承包期間應(yīng)按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（二）承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。（3）在承包期滿或本協(xié)議提前終止時，收回共享茶室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將共享茶室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。（2）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但辦理證照及手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）保證共享茶室的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）在承包期間，負(fù)責(zé)承擔(dān)共享茶室的房屋租賃費(fèi)用（如適用）、物業(yè)管理費(fèi)等固定費(fèi)用，但因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在承包期限內(nèi)，享有共享茶室的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略對共享茶室進(jìn)行經(jīng)營管理和調(diào)整。（2）有權(quán)使用共享茶室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動，并在承包期間對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）在承包期滿后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方退還履約保證金（如有）。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，不得利用共享茶室從事違法犯罪活動。（3）按照行業(yè)規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)共享茶室的良好形象和聲譽(yù)。（4）對共享茶室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和使用，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）在承包期間，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等一切費(fèi)用。（6）未經(jīng)甲方書面同意，不得將共享茶室轉(zhuǎn)包給第三方。（7）在承包期滿或本協(xié)議提前終止時，將共享茶室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用本協(xié)議承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）履約保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。履約保證金用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方在承包期間無違約行為，承包期滿后[X]日內(nèi)，甲方將履約保證金無息退還乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將共享茶室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用及履約保證金，同時甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е鹿蚕聿枋掖嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收履約保證金，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定將共享茶室轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收履約保證金，并要求乙方按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在承包期滿或本協(xié)議提前終止時，未按照約定將共享茶室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方或返還的設(shè)施設(shè)備存在損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的