農(nóng)村村委租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：[農(nóng)村村委名稱]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[村委地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方姓名/單位名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下土地的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地理位置，可精確到村組、地塊編號(hào)等]，四至界限為：東至[具體參照物或界限描述]，西至[具體參照物或界限描述]，南至[具體參照物或界限描述]，北至[具體參照物或界限描述]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米（折合[X]畝），具體面積以雙方實(shí)地丈量或土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)。（三）土地用途乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下土地租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)每[X]年根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。（三）支付方式乙方可以選擇以下方式支付租金：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[戶名]2.現(xiàn)金支付：乙方將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。租賃期限屆滿后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)確保對(duì)本合同項(xiàng)下土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，保證土地符合乙方使用要求。協(xié)助乙方解決在土地使用過(guò)程中遇到的與周邊村民的糾紛等問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用土地，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃土地上的附屬設(shè)施、建筑物等享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地資源的行為。租賃期限屆滿后，將土地恢復(fù)原狀或按照雙方約定的方式處理土地上的附屬設(shè)施、建筑物等。五、土地交付及返還（一）土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。（二）土地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)保持交付時(shí)的基本狀態(tài)，乙方應(yīng)將土地上的附屬設(shè)施、建筑物等按照雙方約定的方式處理。如乙方未按照約定返還土地，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用費(fèi)。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施（一）地上附著物租賃土地上現(xiàn)有的地上附著物（如農(nóng)作物、樹木等），雙方應(yīng)在土地交付時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)并確認(rèn)，按照以下方式處理：1.[具體處理方式，如甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方、乙方給予甲方一定補(bǔ)償?shù)萞2.租賃期限內(nèi)，乙方在租賃土地上新建、改建、擴(kuò)建地上附著物或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理方式按照雙方約定執(zhí)行。（二）相關(guān)設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃土地上的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足乙方的基本使用需求。如基礎(chǔ)設(shè)施需要維修、改造或升級(jí)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的方式使用土地，造成土地資源破壞或生態(tài)環(huán)境惡化的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則自行