公租房維護(hù)維修合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方單位全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方單位全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有公租房相關(guān)物業(yè)需要進(jìn)行維護(hù)維修，乙方具備從事公租房維護(hù)維修的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公租房維護(hù)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方指定的公租房項(xiàng)目的維護(hù)維修工作，具體公租房項(xiàng)目地址為：[詳細(xì)地址]，涉及公租房數(shù)量為[X]套。（二）具體服務(wù)內(nèi)容1.房屋結(jié)構(gòu)維修對(duì)房屋的梁、柱、墻體等結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)的裂縫、下沉、傾斜等問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)、修復(fù)和加固，確保房屋結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。2.門(mén)窗維修更換維修或更換損壞的門(mén)窗，包括但不限于門(mén)窗玻璃破碎、門(mén)窗框變形、合頁(yè)損壞、鎖具失靈等問(wèn)題，保證門(mén)窗的正常開(kāi)關(guān)和密封性能。3.水電線(xiàn)路維修檢查和維修公租房?jī)?nèi)的水電線(xiàn)路，處理漏電、短路、水管漏水、堵塞等問(wèn)題，保障水電供應(yīng)的安全和正常使用。4.衛(wèi)生潔具維修更換維修或更換損壞的衛(wèi)生潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，確保其正常使用和排水暢通。5.墻面地面維修修復(fù)墻面的空鼓、脫落、裂縫以及地面的起砂、破損等問(wèn)題，保持墻面和地面的平整和美觀。6.其他附屬設(shè)施維修對(duì)房屋內(nèi)的其他附屬設(shè)施，如樓梯扶手、欄桿、晾衣架等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其牢固和安全。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方的維護(hù)維修工作應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)以及公租房管理的相關(guān)規(guī)定。維修后的項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到正常使用功能，且在一定的質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。（2）對(duì)乙方維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度等提出意見(jiàn)和建議，要求乙方及時(shí)整改不符合要求的項(xiàng)目。（3）在乙方嚴(yán)重違反合同約定的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）向乙方提供公租房的相關(guān)資料和圖紙，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況。（2）為乙方的維護(hù)維修工作提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)租戶(hù)配合維修、提供臨時(shí)水電等。（3）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取維修費(fèi)用。（2）在維護(hù)維修工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求進(jìn)行維護(hù)維修工作，確保維修質(zhì)量。（2）遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及公租房管理的規(guī)定，文明施工，不得損害公租房及周邊環(huán)境。（3）對(duì)維修過(guò)程中知悉的甲方和租戶(hù)的信息予以保密，不得泄露。（4）定期向甲方匯報(bào)維護(hù)維修工作的進(jìn)展情況。（5）在維修工作完成后，清理現(xiàn)場(chǎng)，保持公租房的整潔。四、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用雙方約定，本合同采用[計(jì)費(fèi)方式，如固定總價(jià)、按實(shí)際工作量計(jì)費(fèi)等]的方式計(jì)算維修費(fèi)用。具體費(fèi)用如下：1.固定總價(jià)：本合同的維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括乙方完成合同約定的全部維護(hù)維修工作所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.按實(shí)際工作量計(jì)費(fèi)：乙方應(yīng)在每次維修工作完成后，向甲方提交詳細(xì)的維修費(fèi)用清單，包括維修項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、金額等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到清單后的[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付維修費(fèi)用：1.合同簽訂后，甲方在[支付時(shí)間1]內(nèi)向乙方支付合同總費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成全部維護(hù)維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[支付時(shí)間2]內(nèi)向乙方支付至合同總費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[驗(yàn)收款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.剩余合同總費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[質(zhì)保金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在質(zhì)保期屆滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方在[支付時(shí)間3]內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期乙方對(duì)其維修的項(xiàng)目提供[質(zhì)保期限]的質(zhì)保期，自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修或處理。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或租戶(hù)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付維修費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維修工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成維護(hù)維修工作的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總費(fèi)用的[解約違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.乙方的維修工作不符合合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方或租戶(hù)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方