公寓裝修帶出租合同范本合同雙方甲方（房東/業(yè)主）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（裝修及承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法所有權(quán)，有權(quán)對該公寓進(jìn)行裝修及出租等相關(guān)處置。2.乙方具備專業(yè)的裝修資質(zhì)和能力，且有意承租該公寓用于經(jīng)營或居住等合法用途。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該公寓的裝修及后續(xù)出租事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條裝修工程1.1裝修工程范圍乙方負(fù)責(zé)對該公寓進(jìn)行全面裝修，具體裝修范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾工程，包括粉刷、貼磚、吊頂?shù)?。水電線路的改造與安裝，確保符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生間、廚房的設(shè)備安裝與裝修，包括馬桶、洗手盆、櫥柜、爐灶等。門窗的更換或維修，保證其密封性和安全性。室內(nèi)家具、家電的采購與安裝，具體清單見附件一《裝修物品清單》。1.2裝修設(shè)計方案乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計方案，包括但不限于平面圖、效果圖、裝修材料清單等。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核并提出意見，雙方應(yīng)就設(shè)計方案達(dá)成一致后，乙方方可開始施工。1.3裝修工程期限裝修工程應(yīng)自[開工日期]開始，至[竣工日期]結(jié)束，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。1.4裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方確認(rèn)的設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合要求。裝修工程完工后，應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格。如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。1.5裝修工程費用裝修工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括裝修材料采購、人工費用、設(shè)備安裝費用等所有與裝修工程相關(guān)的費用。甲方應(yīng)按照以下方式支付裝修費用：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。裝修工程完成[X]%時，支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二條公寓租賃2.1租賃期限租賃期限自裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格之日起開始計算，共計[租賃期限]年，即自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.2租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即在每季度首月的[X]日前支付本季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證。2.3租賃用途乙方租賃該公寓的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.4押金乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利有權(quán)對裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。按照合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對公寓的使用情況進(jìn)行合理的檢查，但應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方。租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)收回公寓。3.1.2義務(wù)按照合同約定支付裝修費用。向乙方提供該公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方能夠合法使用該公寓。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與公寓相關(guān)的外部事務(wù)，如物業(yè)協(xié)調(diào)等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照合同約定使用該公寓。在租賃期間，對公寓進(jìn)行合理的裝修和改善，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2.2義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付裝修費用和租金。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行裝修和使用公寓，不得損害公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。負(fù)責(zé)租賃期間公寓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費用。在租賃期滿或合同提前終止后，將公寓按照原狀或雙方約定的狀態(tài)返還給甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付裝修費用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付裝修費用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的租賃押金。如乙方違反本合同約定的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或租賃用途等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自對公寓進(jìn)行裝修或改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1合同生效本合同自雙方簽字