公寓海景房出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本公寓海景房出租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的海景房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，可欣賞到美麗的海景。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、床等]等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一。（二）房屋用途乙方承租該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他合理原因，甲方有權(quán)在提前[X]日書(shū)面通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清全部租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。（三）押金扣除如乙方在租賃期間損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或違約金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等使用要求，并在租賃期內(nèi)保持其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守公寓的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期滿或本合同提前終止后，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。六、維修與保養(yǎng)（一）日常維修在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）重大維修如該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，影響正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)在維修前及時(shí)通知甲方，并保留相關(guān)維修憑證。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方在租賃期內(nèi)擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.如乙方違反本合同約定的用途使用該房屋或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，未將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)。（三）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)