公寓海景房出租合同范本合同編號：[具體編號]本公寓海景房出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的海景房（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況該房屋位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，可欣賞到美麗的海景。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設施設備，如空調(diào)、冰箱、電視、床等]等設施設備，具體設施設備清單見本合同附件一。（二）房屋用途乙方承租該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他合理原因，甲方有權在提前[X]日書面通知乙方的情況下，對租金進行適當調(diào)整。雙方應就租金調(diào)整事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。四、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清全部租金、水電費、物業(yè)費等相關費用，并將該房屋及其附屬設施設備完好無損地交還甲方后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。（三）押金扣除如乙方在租賃期間損壞該房屋及其附屬設施設備或違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或違約金。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。對該房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該房屋及其附屬設施設備。2.義務保證該房屋及其附屬設施設備符合安全、衛(wèi)生等使用要求，并在租賃期內(nèi)保持其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干擾乙方對該房屋的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途使用該房屋及其附屬設施設備。在租賃期內(nèi)，享有該房屋的合法使用權，不受甲方非法干涉。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成該房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守公寓的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費、物業(yè)費等相關費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉租、轉借或與他人互換使用。在租賃期滿或本合同提前終止后，將該房屋及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。六、維修與保養(yǎng)（一）日常維修在租賃期內(nèi)，乙方負責該房屋及其附屬設施設備的日常維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當或疏忽導致該房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（二）重大維修如該房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)重大故障或損壞，影響正常使用的，甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。但乙方應在維修前及時通知甲方，并保留相關維修憑證。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準提供該房屋及其附屬設施設備，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.如甲方在租賃期內(nèi)擅自解除本合同，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應承擔甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。2.如乙方違反本合同約定的用途使用該房屋或擅自改變其結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉租、轉借或與他人互換使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.如乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，未將該房屋及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，應按照實際損失向甲方承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以掛號信或特快專遞發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日后視為送達。（三）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書