辦公區(qū)設(shè)計(jì)租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有位于[辦公區(qū)具體地址]的辦公區(qū)域（以下簡稱“該辦公區(qū)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該辦公區(qū)并委托甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及設(shè)計(jì)服務(wù)描述（一）租賃標(biāo)的物1.該辦公區(qū)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖紙為準(zhǔn)。2.該辦公區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于：水電供應(yīng)系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等，甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行。（二）設(shè)計(jì)服務(wù)1.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求和要求，對(duì)該辦公區(qū)進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，包括但不限于平面布局設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)、軟裝設(shè)計(jì)等。2.設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的要求，同時(shí)滿足乙方的使用功能和審美需求。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，并提交乙方審核。乙方應(yīng)在收到初步設(shè)計(jì)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的意見進(jìn)行修改，直至乙方滿意為止。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該辦公區(qū)的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金包含設(shè)計(jì)費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金及設(shè)計(jì)定金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)該辦公區(qū)進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。2.義務(wù)保證該辦公區(qū)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同的約定，按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案，并確保設(shè)計(jì)方案符合乙方的要求。在租賃期間，負(fù)責(zé)該辦公區(qū)的正常維修和保養(yǎng)，確保該辦公區(qū)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊、消防驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該辦公區(qū)，并享有該辦公區(qū)的設(shè)計(jì)成果。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該辦公區(qū)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和該辦公區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該辦公區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)該辦公區(qū)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或提前終止本合同后，應(yīng)將該辦公區(qū)恢復(fù)原狀，并及時(shí)返還給甲方。五、設(shè)計(jì)成果歸屬（一）甲方完成的設(shè)計(jì)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得將該設(shè)計(jì)方案用于其他項(xiàng)目或向第三方披露。（二）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)保留該設(shè)計(jì)方案的部分或全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案，每逾期一日，應(yīng)按照設(shè)計(jì)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的設(shè)計(jì)費(fèi)用和租金，同時(shí)按照設(shè)計(jì)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的設(shè)計(jì)方案不符合乙方的要求，經(jīng)乙方多次提出修改意見后仍無法達(dá)到乙方滿意的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的設(shè)計(jì)費(fèi)用和租金，同時(shí)按照設(shè)計(jì)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同的約定對(duì)該辦公區(qū)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該辦公區(qū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)該辦公區(qū)進(jìn)行裝修和改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照裝修改造費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期間違反國家相關(guān)法律法規(guī)和該辦公區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決（一）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同