公司購(gòu)買個(gè)人房產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：公司名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且有意出售該房產(chǎn)；乙方為合法存續(xù)的公司，有意購(gòu)買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)），房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]（如有）。1.2附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等]，裝修情況為[描述裝修程度和風(fēng)格，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及裝修在交付時(shí)完好無(wú)損，能正常使用。1.3相關(guān)權(quán)益甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情形。該房產(chǎn)所涉及的相關(guān)權(quán)益，如土地使用權(quán)、公共維修基金等，隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在甲方將該房產(chǎn)交付給乙方，并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料。在收到乙方首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。承擔(dān)該房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收該房產(chǎn)后，承擔(dān)該房產(chǎn)產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合本協(xié)議第一條約定的狀態(tài)，附屬設(shè)施及裝修應(yīng)完好無(wú)損，能正常使用。甲方應(yīng)同時(shí)將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)物品（如門禁卡、水電氣卡等）及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料一并交付給乙方。4.3交付確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、狀態(tài)等事項(xiàng)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定提交辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的文件和資料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。5.3協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電