廠房買賣合同范本照模板合同編號：[具體編號]本廠房買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出賣人）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（買受人）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下廠房的所有權(quán)，并愿意將該廠房出賣給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.廠房基本信息廠房坐落于[廠房具體地址]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。廠房房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]，建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間[X]平方米、倉庫[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米等（如有其他附屬區(qū)域，應(yīng)詳細(xì)列明）。2.廠房現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露廠房的現(xiàn)狀，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。廠房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修程度和風(fēng)格]。廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施包括[列出主要設(shè)備設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌、型號等]，甲方應(yīng)保證這些設(shè)備設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用（如有特殊情況，應(yīng)在合同中明確說明）。第二條價(jià)款及支付方式1.廠房總價(jià)款本合同項(xiàng)下廠房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（如有特別約定除外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。第一筆價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期或條件成就時(shí)]向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二筆價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期或條件成就時(shí)]向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在廠房交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取廠房價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對本合同項(xiàng)下的廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的廠房及設(shè)施符合約定的質(zhì)量和使用要求。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在廠房交付前，負(fù)責(zé)妥善保管廠房及附屬設(shè)施，確保其不受損壞。承擔(dān)因廠房轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)（如有特別約定除外）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收廠房及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房價(jià)款。積極配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料。承擔(dān)因廠房轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)（如有特別約定除外）。在接收廠房后，合理使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第四條廠房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完[具體筆數(shù)價(jià)款]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說明推遲的原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的廠房應(yīng)符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備設(shè)施應(yīng)能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方交付廠房的鑰匙、相關(guān)圖紙資料（如建筑圖紙、設(shè)備使用說明書等）以及其他與廠房相關(guān)的物品和文件。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署廠房交付確認(rèn)書，確認(rèn)廠房的交付情況。交付確認(rèn)書應(yīng)包括廠房的實(shí)際交付時(shí)間、交付內(nèi)容、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況等內(nèi)容。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在廠房交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.雙方責(zé)任甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的一切文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明、完稅證明等，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求繳納過戶所需的稅費(fèi)，并提供辦理過戶所需的文件和資料。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，廠房的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的價(jià)款，同時(shí)按照廠房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的廠房不符合本合同約定的現(xiàn)狀和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，使其達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得廠房所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照廠房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。3.合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議