假離婚買房的協(xié)議書模板假離婚買房協(xié)議書甲方（男方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（女方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方為實現(xiàn)購買特定房產(chǎn)之目的，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就“假離婚”及后續(xù)購房等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、協(xié)議背景甲乙雙方系合法夫妻關(guān)系。因當前房地產(chǎn)限購政策及購房貸款政策等因素，為順利購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“目標房產(chǎn)”），雙方?jīng)Q定采取“假離婚”的方式進行操作。但雙方明確知曉“假離婚”在法律上具有真實的離婚效力，本協(xié)議旨在明確雙方在“假離婚”期間及后續(xù)購房等過程中的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。二、“假離婚”安排（一）離婚登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體日期]前，共同前往婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記手續(xù)。辦理離婚登記所需的相關(guān)文件和材料由雙方各自準備齊全，并積極配合完成登記程序。（二）離婚協(xié)議雙方在辦理離婚登記時所簽訂的《離婚協(xié)議書》僅為辦理離婚登記之目的使用，其中涉及的財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等條款并非雙方真實意思表示。雙方的真實權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議約定為準。三、購房事宜（一）目標房產(chǎn)信息目標房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅、商業(yè)等]，購房總價為人民幣[X]元。（二）購房資金安排1.首付款：購房首付款為人民幣[X]元，由甲方出資[X]元，乙方出資[X]元，雙方應(yīng)在[具體日期]前將各自出資款項匯入指定的購房資金賬戶。2.貸款事宜：剩余購房款人民幣[X]元，由[甲方/乙方]以個人名義向銀行申請購房貸款。雙方應(yīng)積極配合提供貸款所需的相關(guān)文件和資料，確保貸款申請順利獲批。若因一方原因?qū)е沦J款申請未獲批準，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并負責解決購房資金缺口問題。（三）購房手續(xù)辦理1.以[甲方/乙方]的名義與開發(fā)商或賣方簽訂《商品房買賣合同》或《房屋買賣合同》，并辦理相關(guān)的購房手續(xù)。另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，房屋產(chǎn)權(quán)登記在[甲方/乙方]名下，但該房產(chǎn)實際為雙方共同所有，雙方按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有目標房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。在“假離婚”期間，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額出資支付購房首付款。積極配合乙方辦理購房貸款申請及相關(guān)手續(xù)。在“假離婚”期間，不得擅自處分目標房產(chǎn)或做出損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有目標房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。在“假離婚”期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額出資支付購房首付款。以個人名義向銀行申請購房貸款，并承擔按時償還貸款本息的義務(wù)。若因乙方原因?qū)е掠馄谶€款，影響雙方信用記錄或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在“假離婚”期間，不得擅自處分目標房產(chǎn)或做出損害甲方權(quán)益的行為。五、房產(chǎn)權(quán)益分配（一）產(chǎn)權(quán)歸屬目標房產(chǎn)雖登記在[甲方/乙方]名下，但實際為雙方共同所有，雙方按照各自的出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益。甲方享有[X]%的權(quán)益，乙方享有[X]%的權(quán)益。（二）使用和收益1.雙方對目標房產(chǎn)均享有平等的使用權(quán)利。在未取得對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借或進行其他處分行為。2.若目標房產(chǎn)產(chǎn)生租金等收益，雙方按照各自的權(quán)益比例進行分配。收益款項應(yīng)在收到后的[X]個工作日內(nèi)匯入雙方共同指定的賬戶。（三）處分和轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)雙方一致書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押目標房產(chǎn)。2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓目標房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自的權(quán)益比例分配轉(zhuǎn)讓所得款項。六、復婚安排雙方約定在目標房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)且滿足相關(guān)政策規(guī)定后，于[具體日期]前共同前往婚姻登記機關(guān)辦理復婚登記手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合完成復婚登記所需的各項手續(xù)。七、違約責任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）處分違約若一方擅自處分目標房產(chǎn)或做出損害對方權(quán)益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜慨a(chǎn)價值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。（三）復婚違約若一方違反復婚約定，拒絕辦理復婚登記手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并按照對方在目標房產(chǎn)中的權(quán)益比例給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及“假離婚”相關(guān)事宜予以保密，不得向任何第三方透露。若因一方泄密導致對方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日需要說明的是，“假離婚”存在諸多法律風險和社會風險，可能會導致雙方的真實意思與法律后果不一致，引發(fā)財產(chǎn)糾紛、婚姻關(guān)系不穩(wěn)定等問題。在實際生活中，建議當事人謹慎考慮此類行為，并在必要時咨詢專業(yè)法律意見。同時，本協(xié)議的簽訂并不改變“假離婚”在法律上的效力，雙方