農(nóng)村舊房屋出售合同范本合同雙方當事人賣方（甲方）姓名：性別：身份證號碼：地址：農(nóng)村村號聯(lián)系電話：買方（乙方）姓名：性別：身份證號碼：地址：農(nóng)村村號聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處位于農(nóng)村的舊房屋，且有意出售該房屋；乙方了解該房屋的狀況并愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其農(nóng)村舊房屋出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號，房屋所在土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地。2.房屋結(jié)構(gòu)：（如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）。3.房屋層數(shù)：層。4.建筑面積：平方米（以實際測量為準）。5.房屋四至：東至，南至，西至，北至。（二）附屬設(shè)施情況1.該房屋附屬有（如豬圈、牛棚、柴房等），具體情況如下：豬圈：位于房屋側(cè)，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為。牛棚：位于房屋側(cè)，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為。柴房：位于房屋側(cè)，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為。2.房屋周邊的樹木、水井等附屬物也一并出售給乙方，具體樹木種類及數(shù)量為：；水井位置及狀況為：。（三）土地使用情況該房屋占用的土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用證號為：，土地使用面積為平方米，土地使用期限自年月日起至年月日止。甲方保證對該土地擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將該房屋及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同價款及支付方式（一）合同價款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的總價款為人民幣元（大寫：元整）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.乙方應(yīng)在年月日前，向甲方支付購房款人民幣元（大寫：元整）。3.剩余購房款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在甲方將房屋及相關(guān)證件交付給乙方之日起日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定支付購房款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方應(yīng)在年月日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，并配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用證等）交付給乙方。在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、氣等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。承擔辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得隨意破壞。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在年月日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的標準，房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施能夠正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付清單，確認房屋及附屬設(shè)施的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用由乙方承擔。（二）過戶資料提供甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、身份證等。（三）過戶協(xié)助義務(wù)在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，按照相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照合同總價款的%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在接收房屋后，隨意破壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或按照實際損失向甲方進行賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋