借名買房協(xié)議書律師范本甲方（借名人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出名人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體借名原因，如限購政策、貸款條件限制等]，需借用乙方名義購買房屋，乙方同意甲方以其名義購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址，精確到門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.房屋面積：[房屋建筑面積，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或合同為準(zhǔn)]平方米。4.購房合同情況：甲方以乙方名義與[開發(fā)商名稱]于[簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。二、購房款項(xiàng)支付1.購房所需的全部款項(xiàng)，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，均由甲方實(shí)際支付。具體支付情況如下：購房款：甲方于[付款日期1]向[收款方1]支付了購房首付款人民幣[X]元；剩余購房款人民幣[X]元，甲方通過以乙方名義向[貸款銀行名稱]申請貸款的方式支付，貸款期限為[X]年，每月還款金額為人民幣[X]元，甲方應(yīng)于每月[還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)存入乙方還款賬戶。契稅、維修基金等：甲方于[付款日期2]向[相關(guān)部門名稱]支付了契稅人民幣[X]元、維修基金人民幣[X]元等相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理購房款項(xiàng)的支付手續(xù)，包括提供相關(guān)賬戶信息、簽署必要的文件等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方在符合條件時將該房屋過戶至甲方或甲方指定的第三人名下。有權(quán)獲取該房屋因市場增值等產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時、足額支付購房所需的全部款項(xiàng)。承擔(dān)該房屋在使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。不得利用借名購房行為從事違法犯罪活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得一定的報酬（如有約定）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)不得對該房屋主張任何實(shí)際的所有權(quán)，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。配合甲方辦理購房的相關(guān)手續(xù)，包括簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。在甲方提出過戶要求時，應(yīng)無條件配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。保守甲方借名購房的相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.該房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后及時將產(chǎn)權(quán)證書交由甲方保管。2.在符合以下條件之一時，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)：貸款還清且解除抵押登記后。法律法規(guī)允許且甲方認(rèn)為有必要過戶時。3.辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定及時、足額支付購房款項(xiàng)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自處分該房屋或拒絕配合甲方辦理購房、過戶等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋市場增值部分的損失、購房款及相關(guān)費(fèi)用的損失等。3.若因一方違約導(dǎo)致另一方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)