修房安全合同協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人代表姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）需要進行修繕，乙方具備相應(yīng)的修房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋修繕的安全事宜達成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成年份為[具體年份]。房屋存在的主要問題包括但不限于[詳細描述房屋需要修繕的問題，如屋頂漏水、墻體裂縫、門窗損壞等]。（二）修繕服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進行全面修繕，具體修繕項目包括但不限于：1.屋頂修繕：對屋頂進行防水處理，更換損壞的瓦片或防水層，修復(fù)屋頂結(jié)構(gòu)的損壞部分。2.墻體修繕：對墻體裂縫進行修補，對墻面進行粉刷或重新裝修，修復(fù)墻體的破損部分。3.門窗更換：拆除并更換損壞的門窗，安裝新的門窗并確保其密封性和安全性。4.水電線路改造：檢查并更換老化或損壞的水電線路，確保水電供應(yīng)的安全和正常。5.其他修繕項目：[根據(jù)實際情況詳細列出其他需要修繕的項目]。（三）修繕標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范進行修繕工作，確保修繕后的房屋符合安全使用要求。具體修繕標(biāo)準(zhǔn)如下：1.屋頂防水應(yīng)達到國家規(guī)定的防水等級標(biāo)準(zhǔn)，無滲漏現(xiàn)象。2.墻體修繕應(yīng)保證墻體的垂直度和平整度，墻面粉刷應(yīng)均勻、無裂縫。3.門窗的材質(zhì)和安裝應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。4.水電線路改造應(yīng)符合電氣安裝和給排水工程的安全規(guī)范，無漏電、漏水現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進度進行修繕。（2）有權(quán)要求乙方提供修繕工作的相關(guān)資料和報告，包括施工方案、質(zhì)量檢驗報告等。（3）在修繕工作完成后，有權(quán)組織驗收，對不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。（2）在乙方進行修繕工作前，為乙方提供必要的施工條件，如清理房屋內(nèi)的障礙物、提供水電接口等。（3）配合乙方的修繕工作，協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，避免因施工引起的糾紛。（4）不得隨意干涉乙方的正常施工，但有權(quán)對施工安全和質(zhì)量提出合理的意見和建議。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取修繕費用。（2）有權(quán)根據(jù)施工需要，合理安排施工人員和施工設(shè)備，制定施工方案。（3）在施工過程中，如遇到甲方提供的施工條件不符合要求或其他不可抗力因素影響施工進度，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進度進行施工，確保修繕工作的質(zhì)量和安全。（2）遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)、建筑工程安全規(guī)范和環(huán)保要求，文明施工，不得擾民。（3）對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)，為施工人員配備必要的安全防護用品，確保施工人員的人身安全。（4）在施工過程中，采取必要的安全防護措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、搭建防護設(shè)施等，確保施工現(xiàn)場的安全。（5）對修繕工作中產(chǎn)生的建筑垃圾進行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。（6）在修繕工作完成后，向甲方提供修繕工程的質(zhì)量保修書，并按照約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、安全責(zé)任（一）乙方安全責(zé)任1.乙方對修繕工作的施工安全負(fù)全部責(zé)任，應(yīng)采取有效的安全措施，防止發(fā)生安全事故。在施工過程中，如發(fā)生任何安全事故（包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失等），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費用。2.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的安全規(guī)范，對施工設(shè)備和工具進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。3.乙方應(yīng)加強對施工人員的安全教育和管理，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。施工人員必須遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，正確佩戴和使用安全防護用品。4.乙方在施工過程中應(yīng)注意保護周邊環(huán)境和公共設(shè)施，如因施工造成周邊環(huán)境破壞或公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)在乙方施工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖等，以便乙方了解房屋的情況，制定合理的施工方案。2.甲方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，提醒周邊人員注意施工安全。3.甲方不得要求乙方進行違反安全規(guī)定的施工操作，如因甲方的不當(dāng)要求導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同的修繕費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用為包干價，包括但不限于乙方的人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用、運輸費用、稅費等所有與修繕工作相關(guān)的費用。如因設(shè)計變更、工程量增加等原因?qū)е沦M用增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付修繕費用：1.合同簽訂后，甲方向乙方支付合同價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成總工程量的[X]%后，甲方向乙方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工直至甲方支付費用及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.如甲方違反合同約定，干涉乙方的正常施工或要求乙方進行違反安全規(guī)定的施工操作，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致修繕后的房屋不符合安全使用要求或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方違反安全責(zé)任約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.如一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違