住建局現(xiàn)房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。合同雙方身份出賣人（甲方）名稱：[住建局全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]買受人（乙方）姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于條款甲方系依法成立并具有合法售房資格的住建局，擁有本合同項(xiàng)下房屋的合法處置權(quán)；乙方系具有完全民事行為能力的自然人，有購(gòu)買本合同項(xiàng)下房屋的真實(shí)意愿和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售現(xiàn)房給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，本房屋位于第[具體樓層]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。3.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]。5.房屋裝修情況：[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等具體描述，并詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]。配套設(shè)施情況1.基礎(chǔ)設(shè)施：該房屋的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施均已達(dá)到正常使用條件。具體情況如下：供水：[說明供水來源、水質(zhì)等情況]。供電：[說明供電容量、是否有雙電源等情況]。供氣：[說明供氣方式、供氣公司等情況]。排水：[說明排水系統(tǒng)情況，是否有雨水收集等設(shè)施]。通訊：[說明是否具備寬帶、有線電視等通訊線路接入條件]。2.公共設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[列舉小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如停車場(chǎng)、健身設(shè)施、綠化景觀等]，并對(duì)其使用情況和維護(hù)責(zé)任進(jìn)行說明。相關(guān)權(quán)益情況1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。2.該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓或劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款該房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。支付方式乙方按下列第[具體方式]種方式支付房款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行按揭貸款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將辦理銀行按揭貸款所需的全部資料提交給甲方指定的銀行，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余房款。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的配套設(shè)施已按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成，并能正常使用。3.甲方已提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，雙方簽署房屋交接單。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水卡、電卡、氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等過戶手續(xù)。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定履行保修義務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。要求甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行保修。取得房屋的所有權(quán)，依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋初始登記所需的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門，并取得房屋初始登記證明。轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在甲方取得房屋初始登記證明后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房款（扣除違約金后）。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]‰向甲方支付保管費(fèi)。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章