公司注冊(cè)地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《公司注冊(cè)地租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱(chēng)：[出租方公司名稱(chēng)或個(gè)人姓名]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[出租方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類(lèi)型及號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼或身份證號(hào)碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱(chēng)：[承租方公司名稱(chēng)]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[承租方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類(lèi)型及號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[租賃房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法使用權(quán)，乙方因公司注冊(cè)及經(jīng)營(yíng)需要，愿意承租該房屋作為公司注冊(cè)地址及辦公使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方公司注冊(cè)地址及辦公使用，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件，并保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。房屋現(xiàn)狀以雙方交接時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋按約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租該房屋，并向乙方提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理公司注冊(cè)等相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因，同時(shí)采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用該房屋，享有在租賃期限內(nèi)對(duì)該房屋的獨(dú)占使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行房屋維修等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第五條房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，由甲方承擔(dān)費(fèi)用；但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施。第六條甲方與乙方的陳述與保證1.甲方陳述與保證甲方是該房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人，有權(quán)簽訂本合同并將該房屋出租給乙方使用。該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，不會(huì)因第三方的權(quán)利主張影響乙方對(duì)該房屋的正常使用。甲方保證提供的相關(guān)證明文件真實(shí)、合法、有效。2.乙方陳述與保證乙方是依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具有簽訂和履行本合同的主體資格和能力。乙方將按照本合同約定的用途使用該房屋，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。乙方保證按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不拖欠。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金及違約金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該房屋，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定，損壞房屋及其附屬設(shè)施且未按照約定修復(fù)或賠償?shù)模曳綉?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照實(shí)際損失的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該房屋的；乙方利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)的；乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，嚴(yán)重影響房屋正常使用且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，且經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方使用該房屋，且經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該房屋無(wú)法正常使用，且無(wú)法恢復(fù)的。4.合同終止：本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方行使解除權(quán)解除等原因而終止。合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的條款，任何一方不得因爭(zhēng)議而停止履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同