農(nóng)村老屋間出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村老屋間出租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村老屋具體地址]的老屋間（以下簡(jiǎn)稱“該老屋間”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該老屋間用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條至第七百三十四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1該老屋間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積約為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如土木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，包括[列舉老屋間包含的具體房間或區(qū)域，如正房[X]間、廂房[X]間等]。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該老屋間的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件，確保乙方在租賃期間對(duì)該老屋間享有合法的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該老屋間的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元。（2）此后，每年的租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收該老屋間及其附屬設(shè)施無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。5.1.2甲方應(yīng)保證該老屋間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的居住或使用條件，并在租賃期間對(duì)該老屋間及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.1.3甲方不得干涉乙方在租賃期間對(duì)該老屋間的合法使用，但有權(quán)定期對(duì)該老屋間進(jìn)行檢查，檢查前應(yīng)提前[X]日通知乙方。5.1.4租賃期間，如該老屋間因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金和押金。乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該老屋間，并享有在租賃期間對(duì)該老屋間的獨(dú)占使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。5.2.3乙方應(yīng)合理使用該老屋間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)該老屋間進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞該老屋間的主體結(jié)構(gòu)。5.2.4租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該老屋間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。5.2.5租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將該老屋間及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該老屋間的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該老屋間及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該老屋間購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方可根據(jù)自身需要為該老屋間內(nèi)的財(cái)物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供該老屋間，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2如甲方擅自解除本合同或干涉乙方合法使用該老屋間，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。8.2.2如乙方擅自改變?cè)摾衔蓍g的結(jié)構(gòu)和用途或損壞該老屋間及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任；如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。8.2.3如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該老屋間，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。第九條合同的解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金和押金，逾期超過(guò)[X]日的；（2）乙方擅自改變?cè)摾衔蓍g的結(jié)構(gòu)和用途或損壞該老屋間及其附屬設(shè)施，且拒不修復(fù)或賠償?shù)模唬?）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該老屋間的；（4）乙方利用該老屋間從事違法犯罪活動(dòng)的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供該老屋間，且經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；（2）該老屋間因不可抗力或政府征收等原因?qū)е聼o(wú)法正常使用的。9.4本合同租賃期滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一條其他條款11.