住宅認(rèn)購協(xié)議書模板模板甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]出生日期：[出生日期]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[住宅項(xiàng)目具體地址]的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的開發(fā)建設(shè)及銷售權(quán)，乙方有意向購買該項(xiàng)目中的特定住宅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物（一）房屋基本情況乙方認(rèn)購的住宅位于該項(xiàng)目中的[具體棟號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的建筑面積為[X]平方米（最終以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)），其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]。（二）房屋用途該房屋的用途為住宅，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。（三）房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[建設(shè)狀態(tài)，如在建、已建成等]，甲方承諾按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，并確保該房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付條件。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式（一）認(rèn)購價(jià)格該房屋的認(rèn)購單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為該房屋的暫定價(jià)格，最終成交價(jià)格以雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)。（二）付款方式乙方同意按照以下方式支付購房款項(xiàng)：1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議書時(shí)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在雙方簽訂《商品房買賣合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首期房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總房款的[X]%。3.剩余房款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照以下第[具體方式]支付：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，一次性支付剩余全部房款。銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方指定的銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未獲銀行批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以一次性付款或其他甲方認(rèn)可的方式支付剩余房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本認(rèn)購協(xié)議書的約定收取乙方支付的定金、購房款等款項(xiàng)。在乙方未按照本認(rèn)購協(xié)議書的約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的開發(fā)建設(shè)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，取得該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的一切合法手續(xù)。按照本認(rèn)購協(xié)議書的約定為乙方保留該房屋，不得將該房屋另行出售給他人。在乙方按照本認(rèn)購協(xié)議書的約定支付定金及首期房款后，與乙方簽訂《商品房買賣合同》，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本認(rèn)購協(xié)議書的約定支付定金及首期房款后，享有與甲方簽訂《商品房買賣合同》的權(quán)利。對(duì)該房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行了解和監(jiān)督。2.義務(wù)按照本認(rèn)購協(xié)議書的約定按時(shí)、足額支付定金、購房款等款項(xiàng)。在簽訂本認(rèn)購協(xié)議書后的[X]日內(nèi)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效的資料和文件。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本認(rèn)購協(xié)議書的約定，將該房屋另行出售給他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本認(rèn)購協(xié)議書的約定與乙方簽訂《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及購房款，并按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本認(rèn)購協(xié)議書的約定支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議書，沒收乙方已支付的定金，并將該房屋另行出售。2.如乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議書，沒收乙方已支付的定金，并將該房屋另行出售。五、爭議解決本認(rèn)購協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本認(rèn)購協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本認(rèn)購