住宅房屋定金合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）擬出售，乙方有購(gòu)買該房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的地址為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉房屋附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意出售該房屋的文件。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購(gòu)買該房屋的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的賬戶。甲方指定的賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該房屋的真實(shí)性和合法性，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同期間，不得將該房屋出售給第三方。配合乙方對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋狀況，并提供相關(guān)的房屋資料。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成該房屋的清理工作，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞房屋附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的手續(xù)辦理。承擔(dān)該房屋在交付給乙方之前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方簽訂正式的房屋買賣合同。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付定金。在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同期間，不得無(wú)故解除本協(xié)議或拒絕購(gòu)買該房屋。積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。在正式簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定支付購(gòu)房款。四、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。具體簽訂時(shí)間和地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式通知對(duì)方。（二）合同內(nèi)容正式的房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.購(gòu)房款的金額、支付方式和支付時(shí)間。3.房屋的交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。5.其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則，就正式房屋買賣合同的條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂合同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，將該房屋出售給第三方或拒絕與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)買該房屋的目的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于定金損失、購(gòu)房差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議的約定，拒絕與甲方簽訂正式的房屋買賣合同或無(wú)故解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于定金損失、房屋閑置損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本協(xié)議采用書面形式訂立，符合法律規(guī)定。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)