低成本出租改造合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方暨改造方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處物業(yè)的出租權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)并進(jìn)行低成本改造后使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物或服務(wù)具體描述標(biāo)的物甲方將位于[物業(yè)具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出租給乙方。該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。改造服務(wù)乙方承租該物業(yè)后，將按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行低成本改造。改造內(nèi)容包括但不限于：1.裝修工程：對(duì)房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板進(jìn)行粉刷、鋪設(shè)等裝修工作，具體裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)遵循低成本、環(huán)保、實(shí)用的原則。2.水電改造：根據(jù)乙方的使用需求，對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行合理改造，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定。改造過程中應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的水電材料。3.設(shè)施設(shè)備安裝：安裝必要的設(shè)施設(shè)備，如照明設(shè)備、衛(wèi)生潔具、空調(diào)等。設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)和規(guī)格應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可，且應(yīng)滿足低成本的要求。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.監(jiān)督乙方對(duì)該物業(yè)的改造行為，確保改造活動(dòng)符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該物業(yè)及其附屬設(shè)施。義務(wù)1.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方使用，并確保該物業(yè)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。2.協(xié)助乙方辦理與改造相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.對(duì)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或改造行為造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期內(nèi)，享有該物業(yè)的使用權(quán)，并按照本合同約定對(duì)該物業(yè)進(jìn)行改造和使用。2.要求甲方協(xié)助辦理與改造相關(guān)的審批手續(xù)。3.在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)1.按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)該物業(yè)進(jìn)行改造，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的主體結(jié)構(gòu)和用途。3.改造過程中，遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全，因改造行為造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將該物業(yè)及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。租賃期限及租金支付租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租金及支付方式1.該物業(yè)的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。改造期限及要求改造期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開始對(duì)該物業(yè)進(jìn)行改造，并在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成改造工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ鳠o法按時(shí)完成，改造期限相應(yīng)順延。改造要求1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的改造方案，并在改造前提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到改造方案后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，則視為同意該改造方案。2.改造過程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的改造行為不符合本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即停止改造并進(jìn)行整改。3.改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將該物業(yè)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和履約保證金，同時(shí)按照履約保證金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理與改造相關(guān)的審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行改造工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收履約保證金。2.如乙方未按照本合同約定的改造期限完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方將該物業(yè)恢復(fù)原狀，同時(shí)按照履約保證金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)的主體結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方將該物業(yè)恢復(fù)原狀，并沒收履約保證金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同