優(yōu)惠購(gòu)房合同返款協(xié)議書(shū)甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方為促進(jìn)房產(chǎn)銷(xiāo)售，推出購(gòu)房?jī)?yōu)惠返款活動(dòng)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)并參與該活動(dòng)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[房產(chǎn)具體地址]的[樓盤(pán)名稱(chēng)]項(xiàng)目中的[具體房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。（二）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：1.取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；2.取得房屋測(cè)繪報(bào)告；3.水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到正常使用條件；4.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。二、優(yōu)惠返款內(nèi)容（一）返款方式及金額乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，甲方將按照以下方式向乙方進(jìn)行返款：自乙方與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付全部購(gòu)房款（或按照銀行貸款要求支付首付款并辦理完畢貸款手續(xù)）之日起，分[X]期向乙方返款，每期返款金額為[具體金額]元，返款總金額為[總返款金額]元。（二）返款時(shí)間1.第一期返款：在乙方滿(mǎn)足上述條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方返還第一期款項(xiàng)。2.后續(xù)各期返款：自第一期返款之日起，每滿(mǎn)[X]個(gè)月為一個(gè)返款周期，甲方應(yīng)在每個(gè)返款周期屆滿(mǎn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方返還當(dāng)期款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定向乙方收取購(gòu)房款。（2）在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方進(jìn)行返款。（2）按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定按時(shí)、按質(zhì)交付房屋。（3）為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)所需的協(xié)助和資料。（4）對(duì)該房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定以及雙方約定的保修范圍和期限進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額獲得甲方的返款。（2）有權(quán)要求甲方按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定按時(shí)、足額支付購(gòu)房款。（2）配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（3）不得將該房屋在返款期限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等影響甲方返款權(quán)益的行為，如有特殊情況需提前征得甲方書(shū)面同意。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方返款，每逾期一日，應(yīng)按照未返還款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性返還全部未返還款項(xiàng)及按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若甲方未按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定按時(shí)、按質(zhì)交付房屋，應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定按時(shí)、足額支付購(gòu)房款，應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，在返款期限內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，甲方有權(quán)停止返款，并要求乙方一次性返還已獲得的全部返款金額，同時(shí)乙方應(yīng)按照返款總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以