企業(yè)購買地皮協(xié)議合同書合同編號：[具體編號]本《企業(yè)購買地皮協(xié)議合同書》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出讓方）企業(yè)名稱：[甲方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下地皮的所有權(quán)/使用權(quán)，并愿意將該地皮出讓給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件受讓該地皮。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.地皮位置：本合同項(xiàng)下的地皮（以下簡稱“該地皮”）位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。2.地皮面積：該地皮的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地管理部門核發(fā)的土地使用權(quán)證或其他有效文件記載的面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該地皮的土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的土地使用批準(zhǔn)文件或證明。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該地皮的現(xiàn)狀，包括但不限于地上建筑物、附著物的情況，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意，該地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括甲方因轉(zhuǎn)讓該地皮應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的義務(wù)，且乙方取得該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在該地皮完成交付，且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對該地皮擁有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，有權(quán)將該地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該地皮不存在任何權(quán)利瑕疵和爭議。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與該地皮相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方辦理該地皮的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的手續(xù)辦理工作。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，清理該地皮上的所有建筑物、附著物，并將該地皮按照現(xiàn)狀交付給乙方。保證在該地皮交付前，不擅自對該地皮進(jìn)行任何處分或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該地皮的所有權(quán)/使用權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理該地皮的權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。在接收該地皮后，按照土地用途合理使用該地皮，遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策。第五條交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該地皮交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)該地皮的交付情況。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收該地皮后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對該地皮進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同第一條約定的標(biāo)的物描述為準(zhǔn)。如乙方發(fā)現(xiàn)該地皮的實(shí)際情況與本合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求向乙方交付該地皮或提供相關(guān)文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該地皮存在的權(quán)利瑕疵或爭議，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮的所有權(quán)/使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自對該地皮進(jìn)行處分或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方的權(quán)利受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用該地皮或違反國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未