以房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議抵債合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（債權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[具體債務(wù)原因]對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），且乙方無(wú)力以貨幣形式償還該債務(wù)。經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方以其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方抵償上述債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]（如有）。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房屋不存在抵押、查封、租賃等任何權(quán)利受限情況，且房屋結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、債務(wù)抵償約定1.甲乙雙方一致確認(rèn)，乙方以本合同第一條所述房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，用以抵償乙方所欠甲方的債務(wù)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。自本合同生效之日起，甲乙雙方之間的該筆債務(wù)視為全部清償。2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格以雙方協(xié)商確定的抵償債務(wù)金額為準(zhǔn)，不再另行評(píng)估。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本合同生效之日起，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，取得該房屋的所有權(quán)。在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。甲方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)該房屋后續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中給予必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證對(duì)抵債房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因房屋存在權(quán)利瑕疵或糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)與本合同第一條所述一致。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的所有欠費(fèi)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、房屋交付1.乙方應(yīng)于本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方，并與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。2.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已抵償?shù)膫鶆?wù)金額，并按照抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方違反本合同約定，隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于房屋價(jià)值損失、裝修損失、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用等。4.若一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法