倉庫分租合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]（二）承租方（乙方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于[倉庫具體地址]的倉庫（以下簡稱“該倉庫”）的使用權(quán)，并有權(quán)將該倉庫進行分租；乙方有意承租該倉庫的部分區(qū)域用于[乙方使用用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就倉庫分租事宜達成如下協(xié)議。二、標的物或服務(wù)具體描述（一）倉庫位置與面積甲方同意將該倉庫內(nèi)的[具體區(qū)域描述，如第幾層、哪幾個分區(qū)等]，建筑面積為[X]平方米的部分（以下簡稱“租賃區(qū)域”）分租給乙方使用。該租賃區(qū)域的具體位置及四至范圍以雙方在倉庫現(xiàn)場共同確定并書面確認的為準。（二）倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于[具體使用用途，如存放電子產(chǎn)品、食品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該倉庫的用途。（三）倉庫附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)向乙方提供該倉庫內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如貨架、消防設(shè)備、照明設(shè)備等]。甲方應(yīng)確保這些附屬設(shè)施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2.雙方應(yīng)在交付時對附屬設(shè)施進行清點和驗收，并制作詳細的清單作為本合同的附件。三、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標準該租賃區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式的租金發(fā)票。（三）保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔保。2.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)且經(jīng)甲方驗收確認租賃區(qū)域及附屬設(shè)施無損壞、無欠費等情況后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和保證金。（2）對乙方使用倉庫的情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正違反本合同約定的行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃區(qū)域及附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方交付租賃區(qū)域及附屬設(shè)施，并確保其符合乙方使用的要求。（2）負責對倉庫的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。（3）協(xié)助乙方辦理與使用倉庫相關(guān)的必要手續(xù)，如消防備案、環(huán)保審批等。（4）不得干擾乙方對租賃區(qū)域的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對租賃區(qū)域的合法使用權(quán)，不受甲方及第三方的非法干涉。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當或故意損壞租賃區(qū)域及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）做好倉庫的安全防范工作，包括但不限于防火、防盜、防潮等，因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任1.甲方應(yīng)負責對倉庫的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其安全和正常使用。2.對于因自然損耗、不可抗力等非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。（二）乙方維修責任1.因乙方使用不當或故意損壞租賃區(qū)域及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責及時修復或承擔相應(yīng)的維修費用。2.乙方對租賃區(qū)域進行的日常維護和保養(yǎng)工作，應(yīng)符合甲方的要求和相關(guān)規(guī)定。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃區(qū)域及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。3.如甲方干擾乙方對租賃區(qū)域的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變租賃區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如因乙方原因造成安全事故或?qū)ψ赓U區(qū)域及附屬設(shè)施造成嚴重損壞的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。八、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達1.雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。2.一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導致的通知延誤或無法送達的后果由變更方承擔。（三）合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃區(qū)域平面圖、附屬設(shè)施清單等。（四