公司租住公司宿舍協(xié)議書甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[宿舍具體地址]的宿舍（以下簡稱“該宿舍”）的合法出租權(quán)，乙方因員工住宿需求，有意承租該宿舍，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）宿舍基本情況該宿舍位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]間房間，包括[具體房間類型及數(shù)量，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等]。宿舍內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如床[X]張、衣柜[X]個、桌椅[X]套、空調(diào)[X]臺、熱水器[X]臺等]。（二）附屬設(shè)施及物品清單雙方確認(rèn)，該宿舍的附屬設(shè)施及物品以附件一《宿舍附屬設(shè)施及物品清單》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施及物品在交付乙方使用時完好無損，能夠正常使用。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該宿舍的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，經(jīng)甲方檢查，該宿舍及附屬設(shè)施、物品無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）的，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，對該宿舍及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該宿舍及附屬設(shè)施、物品。2.義務(wù)（1）保證該宿舍及附屬設(shè)施、物品符合國家及地方相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。（2）按照本協(xié)議的約定及時維修該宿舍及附屬設(shè)施、物品，確保乙方的正常使用。（3）不得干涉乙方對該宿舍的正常使用，但因檢查、維修等合理事由除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該宿舍使用相關(guān)的必要手續(xù)，如入住登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用該宿舍及附屬設(shè)施、物品。（2）要求甲方按照本協(xié)議的約定維修該宿舍及附屬設(shè)施、物品。（3）在租賃期限內(nèi)，享有該宿舍的合法使用權(quán)，甲方不得無故干擾。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該宿舍及附屬設(shè)施、物品，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該宿舍及附屬設(shè)施、物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和該宿舍所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得在該宿舍內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（5）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該宿舍的日常衛(wèi)生清潔和維護(hù)，保持宿舍整潔。（6）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議的約定將該宿舍及附屬設(shè)施、物品完好無損地返還給甲方。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.該宿舍及附屬設(shè)施、物品的自然損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成該宿舍及附屬設(shè)施、物品損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對該宿舍及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行保養(yǎng)，如清潔空調(diào)濾網(wǎng)、定期檢查電器設(shè)備等，以確保其正常使用。七、費(fèi)用承擔(dān)（一）租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金。（二）水電費(fèi)乙方在租賃期間使用的水、電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳費(fèi)手續(xù)。（三）物業(yè)費(fèi)該宿舍的物業(yè)費(fèi)由[根據(jù)實(shí)際情況約定，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)]承擔(dān)。如由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求按時繳納物業(yè)費(fèi)。（四）其他費(fèi)用因乙方使用該宿舍而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議的約定交付該宿舍及附屬設(shè)施、物品的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照本協(xié)議的約定維修該宿舍及附屬設(shè)施、物品，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變該宿舍及附屬設(shè)施、物品的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、協(xié)議的解除與終止（一）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。3.一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議終止1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.本協(xié)議因解除而終止。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：1.直接送達(dá)；2.掛號信或特快專遞送達(dá)；3.電子郵件送達(dá)（雙方確認(rèn)的電子郵箱地址分別為：甲方：[郵箱地址]；乙方：[郵箱地址]）。以直接送達(dá)方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信或特快專遞送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]小時視為送達(dá)。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋