低價(jià)建設(shè)用地出售協(xié)議書甲方（出售方）：名稱：[甲方公司全稱]（若為自然人則寫姓名）法定代表人：[甲方法人姓名]（若為自然人則無此項(xiàng)）統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（若為自然人則寫身份證號）地址：[甲方公司地址或自然人住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購買方）：名稱：[乙方公司全稱]（若為自然人則寫姓名）法定代表人：[乙方法人姓名]（若為自然人則無此項(xiàng)）統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（若為自然人則寫身份證號）地址：[乙方公司地址或自然人住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一塊建設(shè)用地的使用權(quán)，且有意將該建設(shè)用地使用權(quán)以低價(jià)出售給乙方，乙方愿意購買該建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：該建設(shè)用地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，以土地管理部門核發(fā)的土地使用權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。4.土地使用年限：剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。（二）土地現(xiàn)狀1.土地上現(xiàn)有[具體地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將地上附著物清理完畢，使土地達(dá)到“三通一平”（通水、通電、通路、土地平整）的交付條件。2.土地的周邊環(huán)境狀況為[描述周邊道路、公共設(shè)施等情況]。（三）土地權(quán)屬情況1.甲方保證對該建設(shè)用地?fù)碛泻戏ǖ?、完整的、無瑕疵的使用權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制或糾紛。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、土地出讓合同等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。二、出售價(jià)格及支付方式（一）出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該建設(shè)用地使用權(quán)的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部費(fèi)用，不包括辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。2.第一期付款：乙方應(yīng)在甲方將土地交付給乙方并達(dá)到交付條件后的[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方取得新的土地使用權(quán)證后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取土地出售價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，并保證土地的權(quán)屬清晰、無瑕疵。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔(dān)因土地權(quán)屬糾紛或其他甲方原因?qū)е碌囊曳綋p失。在土地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)土地的現(xiàn)狀，不得擅自對土地進(jìn)行處分或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得土地使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，并協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出售價(jià)款。承擔(dān)辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在取得土地使用權(quán)后，按照土地用途和相關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。四、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付方式甲方應(yīng)與乙方共同到土地現(xiàn)場進(jìn)行交付，雙方簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。（三）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自土地交付之日起，土地的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖谫|(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵的，風(fēng)險(xiǎn)仍由甲方承擔(dān)。五、過戶登記手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）雙方責(zé)任1.甲方應(yīng)提供辦理過戶登記手續(xù)所需的全部文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（三）過戶登記完成標(biāo)志以乙方取得新的土地使用權(quán)證作為過戶登記手續(xù)辦理完成的標(biāo)志。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照土地用途和相關(guān)規(guī)定合理使用土地，導(dǎo)致土地受到損害或違反相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方。2.通知的送達(dá)時(shí)間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之