親戚房屋自愿贈予協(xié)議書甲方（贈予人）：姓名：[贈予人姓名]性別：[贈予人性別]身份證號：[贈予人身份證號碼]聯(lián)系地址：[贈予人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[贈予人聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[受贈人姓名]性別：[受贈人性別]身份證號：[受贈人身份證號碼]聯(lián)系地址：[受贈人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受贈人聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系[親戚關(guān)系，如叔侄、姑侄等]，甲方自愿將其所有的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈予房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址，包括省份、城市、區(qū)、街道、門牌號等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，土地使用性質(zhì)為[如出讓、劃撥等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前的使用狀況為[如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度和主要裝修內(nèi)容]。第二條贈予目的甲方基于親情考慮，自愿將上述房屋無償贈予乙方，以表達(dá)對乙方的關(guān)愛和支持，乙方表示接受該贈予。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈予房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)撤銷本贈予協(xié)議，但需符合《中華人民共和國民法典》第六百五十八條的規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定使用該贈予房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所贈予的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。若因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋的相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品一并交付給乙方，包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關(guān)資料等。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受贈予房屋，并承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該贈予房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因特殊情況需要改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條贈予房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈予房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)和交接，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議第三條第一款第2項(xiàng)的規(guī)定，隱瞞房屋權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為解決糾紛所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋（若已交付）。若乙方違反本協(xié)議第三條第二款第2項(xiàng)的規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條