光伏發(fā)電租賃屋頂協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如為單位，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如為單位，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的屋頂使用權(quán)，乙方具備光伏發(fā)電項目建設(shè)及運營的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方屋頂用于建設(shè)和運營光伏發(fā)電項目事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）標的物描述甲方同意將位于[具體地址]的房屋屋頂（以下簡稱“租賃屋頂”）出租給乙方用于建設(shè)和運營光伏發(fā)電項目。該租賃屋頂?shù)拿娣e約為[X]平方米（以實際測量為準），具體位置及范圍以雙方共同確認的附圖為準。（二）標的物狀況甲方應(yīng)保證租賃屋頂符合國家相關(guān)建筑安全標準，具備承受光伏發(fā)電設(shè)備安裝及運行荷載的能力，并向乙方提供租賃屋頂?shù)南嚓P(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及建筑設(shè)計資料。如因租賃屋頂本身存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）提前終止如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。任何一方要求提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并按照本協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的違約責任。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付租金：1.在租賃期限的前[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.自第[X+1]年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金。對乙方在租賃屋頂上的建設(shè)和運營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回租賃屋頂。2.義務(wù)保證對租賃屋頂擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電項目建設(shè)及運營所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在乙方安裝和維護光伏發(fā)電設(shè)備期間，為乙方提供必要的協(xié)助和便利。不得在租賃期限內(nèi)擅自將租賃屋頂轉(zhuǎn)租給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定使用租賃屋頂建設(shè)和運營光伏發(fā)電項目。享有光伏發(fā)電項目所產(chǎn)生的全部收益，包括但不限于發(fā)電銷售收入、政府補貼等。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對光伏發(fā)電設(shè)備進行維護、維修和更新改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金。按照國家相關(guān)標準和規(guī)范建設(shè)和運營光伏發(fā)電項目，確保項目的安全、穩(wěn)定運行。對租賃屋頂及光伏發(fā)電設(shè)備進行定期檢查和維護，因乙方原因造成租賃屋頂損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃屋頂轉(zhuǎn)租給第三方。五、項目建設(shè)與運營（一）項目建設(shè)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個月內(nèi)完成光伏發(fā)電項目的設(shè)計和施工方案，并報甲方備案。2.乙方應(yīng)按照設(shè)計和施工方案進行光伏發(fā)電項目的建設(shè)，確保項目建設(shè)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，承擔相應(yīng)的法律責任。3.甲方應(yīng)在乙方建設(shè)過程中提供必要的協(xié)助和便利，如允許乙方使用租賃屋頂周邊的通道、水電等設(shè)施。（二）項目運營1.光伏發(fā)電項目建成后，乙方應(yīng)負責項目的運營和管理，確保項目的正常發(fā)電和安全運行。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定對光伏發(fā)電設(shè)備進行定期檢測和維護，及時處理設(shè)備故障和安全隱患。3.乙方應(yīng)向甲方提供光伏發(fā)電項目的運行情況報告，包括發(fā)電量、發(fā)電收入等信息。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供租賃屋頂或提供的租賃屋頂不符合本協(xié)議約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常建設(shè)和運營光伏發(fā)電項目的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在租賃期限內(nèi)擅自將租賃屋頂轉(zhuǎn)租給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔，影響乙方正常使用租賃屋頂?shù)?，甲方?yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的證明文件和資料，導(dǎo)致乙方項目建設(shè)或運營延誤的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照國家相關(guān)標準和規(guī)范建設(shè)和運營光伏發(fā)電項目，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃屋頂轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議