產(chǎn)權(quán)商鋪房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的產(chǎn)權(quán)商鋪（以下簡稱“該商鋪”），有意出售該商鋪；乙方愿意購買該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該商鋪的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪位于[具體的建筑物名稱、樓層、房號]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終核定面積為準）。2.該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[毛坯/精裝修等具體情況]。3.該商鋪的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）相關(guān)附屬設(shè)施及權(quán)益1.該商鋪的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等具體附屬設(shè)施]。2.該商鋪所享有的相關(guān)權(quán)益，如配套的停車位使用權(quán)（如有）、公共區(qū)域的使用權(quán)益等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同雙方身份確認甲方保證其對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該商鋪，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。乙方具有完全民事行為能力，具備購買該商鋪的資格和經(jīng)濟能力。三、價款及支付方式（一）商鋪總價款該商鋪的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付商鋪價款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期價款時抵作價款。2.第一期價款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將商鋪交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)在收到乙方第一期價款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)過戶稅費及其他費用。（二）乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)過戶稅費及其他費用。（三）過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、商鋪交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方第二期價款后的[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。（二）交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付該商鋪的鑰匙、相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書（如有）、附屬設(shè)施的使用說明書等資料。（三）交付確認乙方在接收該商鋪時，應(yīng)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行修復(fù)或處理，直至符合交付條件。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取商鋪價款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和交付商鋪。在交付商鋪前，負責(zé)該商鋪的維護和管理，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該商鋪的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付商鋪價款。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該商鋪。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該商鋪存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照商鋪總價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條