住宅漏水維修合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[住宅具體地址]的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）出現(xiàn)漏水問題，乙方具備住宅漏水維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容（一）維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該住宅內(nèi)出現(xiàn)漏水的部位進(jìn)行全面檢查、診斷，并根據(jù)檢查結(jié)果制定維修方案，實(shí)施維修工作。具體漏水部位包括但不限于：1.屋頂漏水：對(duì)屋頂?shù)姆浪畬舆M(jìn)行檢查，如有破損、裂縫等問題，進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水層。2.衛(wèi)生間漏水：檢查衛(wèi)生間的地面、墻面防水層，管道接口處等，對(duì)存在漏水隱患的部位進(jìn)行修復(fù)，必要時(shí)重新做防水處理。3.廚房漏水：檢查廚房的水槽、管道等部位，修復(fù)漏水點(diǎn)，確保排水暢通。4.外墻漏水：對(duì)出現(xiàn)滲漏的外墻進(jìn)行處理，如修補(bǔ)裂縫、重新涂抹防水涂層等。（二）維修方案乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)該住宅漏水情況的檢查，并向甲方提交詳細(xì)的維修方案。維修方案應(yīng)包括維修部位、維修方法、使用的材料、預(yù)計(jì)工期等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到維修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如對(duì)方案有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商，雙方達(dá)成一致后，乙方按照確定的維修方案進(jìn)行維修。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的建筑防水工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修后的漏水問題得到徹底解決。維修工程完工后，應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.維修部位無滲漏現(xiàn)象，在正常使用情況下，不再出現(xiàn)漏水問題。2.使用的維修材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有質(zhì)量合格證明文件。3.維修工程的施工工藝應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范，保證施工質(zhì)量。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本維修工程的合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括乙方為完成本協(xié)議約定的維修服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付合同價(jià)款：1.合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工程的[X]%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)工作并提交付款申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)金額的合法發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照維修方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對(duì)乙方使用的維修材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方更換。維修工程完工后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的維修工程，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付合同價(jià)款。在乙方進(jìn)行維修施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如提供施工用水、用電、臨時(shí)存放材料的場(chǎng)地等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與該住宅相關(guān)的其他住戶或單位的關(guān)系，確保維修工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取合同價(jià)款。在維修施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工，確保維修工程質(zhì)量。遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)及施工安全規(guī)范，做好施工安全防護(hù)措施，確保施工過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)維修工程使用的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并在施工過程中妥善保管和使用材料。施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。自維修工程驗(yàn)收合格之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定，對(duì)維修工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。四、工期（一）預(yù)計(jì)工期本維修工程的預(yù)計(jì)工期為[X]個(gè)工作日，自乙方收到甲方預(yù)付款之日起計(jì)算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（二）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的合理損失。五、質(zhì)量保修（一）保修期限乙方對(duì)維修工程提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）保修期滿保修期滿后，乙方仍應(yīng)提供終身維護(hù)服務(wù)，如甲方需要乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)按照合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議的約定支付合同價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進(jìn)行維修施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的維修方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更維修方案或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方重新按照約定進(jìn)行維修，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)