交房定金如何寫合同范本購房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方擁有的特定房產(chǎn)，為保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方交付購房定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于（詳細地址），該房產(chǎn)建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記證書為準），房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的使用狀況為（如自住、出租等），附屬設施設備包括但不限于（詳細列舉附屬設施設備名稱）。甲方應保證所售房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題和權(quán)利瑕疵，如存在抵押、查封、租賃等情況，甲方應在簽訂本合同前如實告知乙方。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣元整（大寫：元整），作為乙方購買該房產(chǎn)的擔保。（二）支付方式乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將定金以（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）方式支付給甲方。甲方在收到定金后，應向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付定金及后續(xù)購房款項。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.義務保證對所售房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，能夠按照本合同的約定將房產(chǎn)過戶給乙方。在收到乙方定金后，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料。按照本合同的約定交付房產(chǎn)及附屬設施設備，并保證房產(chǎn)及附屬設施設備的完好無損。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務，將房產(chǎn)過戶給乙方。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本合同的約定支付定金及后續(xù)購房款項。按照本合同的約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。四、后續(xù)購房事宜（一）簽訂正式合同甲乙雙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。正式合同的條款應與本合同的約定一致，如有不一致的地方，以本合同為準。（二）購房款支付乙方應按照正式房屋買賣合同的約定支付購房款。購房款的支付方式和時間如下：1.首付款：乙方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起日內(nèi)，支付購房款的%，即人民幣元整（大寫：元整）。2.貸款部分：如乙方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，應在簽訂正式房屋買賣合同之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。3.尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并將房產(chǎn)交付給乙方后，乙方應在日內(nèi)支付剩余購房款，即人民幣元整（大寫：元整）。（三）房產(chǎn)過戶及交付1.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應在簽訂正式房屋買賣合同后日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)交付：甲方應在收到乙方支付的全部購房款后日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場驗收，簽署房產(chǎn)交付確認書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本合同的約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方，或拒絕與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，或不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)及附屬設施設備，每逾期一日，應按照購房款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本合同的約定，未按照約定支付定金或后續(xù)購房款項，或拒絕與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.如乙方未按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方支付的定金不予退還。六、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方