五十歲房屋銷售合同范本合同編號：[具體編號]本房屋銷售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：甲方（賣方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產權證記載為準），房屋用途為[房屋用途]。該房屋的房地產權證號為[房地產權證編號]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.房屋附屬設施及裝修情況甲方應保證該房屋附屬設施（包括但不限于門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、廚房設備等）完好無損，且與本合同簽訂時雙方確認的狀況一致。該房屋的裝修情況為[精裝修/簡裝修等]，甲方應按照現狀將房屋交付給乙方，不得擅自拆除或損壞已有的裝修。第二條房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協(xié)商一致，該房屋的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為該房屋的凈售價，不包括辦理產權過戶等相關手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準的貸款金額不足剩余購房款，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金方式補足差額。尾款支付：在該房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。若因該房屋存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應在收到乙方首付款后[X]日內，協(xié)助乙方辦理該房屋的產權過戶手續(xù)，并提供辦理產權過戶所需的一切文件和資料。甲方應在該房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方全部購房款后[X]日內，將該房屋交付給乙方，并結清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用。甲方應向乙方提供該房屋的質量保證書、使用說明書等相關文件。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應積極配合甲方辦理該房屋的產權過戶手續(xù)，并承擔辦理產權過戶所需的稅費及其他費用。乙方應在接收該房屋后，按照相關規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護該房屋。第四條產權過戶及稅費承擔1.產權過戶雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房屋的產權過戶手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。2.稅費承擔辦理該房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家和地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費名稱]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費名稱]。第五條房屋交付1.交付時間甲方應在該房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方全部購房款后[X]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付標準甲方應按照本合同第一條約定的房屋狀況和附屬設施、裝修情況將房屋交付給乙方。甲方應向乙方交付該房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并提供該房屋的水、電、氣等費用的結清證明。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間辦理產權過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的權利瑕疵或質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方因自身原因導致銀行貸款申請未獲批準或貸款金額不足，且未按照本合同約定的時間補足差額的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合