買房協(xié)議書2025范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[毛坯/精裝修等]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋所有權(quán)證證號(hào)為[具體證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。第二條房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的價(jià)值。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.貸款支付：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元），由乙方通過向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。第三條房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（包括貸款部分）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)確保該房屋符合本協(xié)議第一條約定的房屋基本情況及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單的要求，且房屋狀況完好，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單，并移交該房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及資料。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品，不得擅自損壞或拆除。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息。按照本協(xié)議的約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋及相關(guān)證件、資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在接收房屋后，合理使用和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)名稱]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)名稱]。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)現(xiàn)該房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用或取得房屋所有權(quán)的情形，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照已支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)