北京家居合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華庭家居用品有限公司，住所地位于北京市朝陽區(qū)建國路88號華貿(mào)中心1號樓15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊成立的家居用品銷售企業(yè)，主要經(jīng)營中高端家具、家居飾品及整體家居解決方案，在業(yè)內(nèi)擁有良好的商業(yè)信譽和品牌影響力?；谑袌鲂枨蠹皹I(yè)務(wù)拓展需要，甲方擬通過本次合同約定與乙方建立合作關(guān)系，涉及家居產(chǎn)品的采購、租賃或委托服務(wù)事宜。甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項下的全部義務(wù)，且已按照相關(guān)法律法規(guī)完成工商登記及稅務(wù)備案，符合合同簽署主體資格要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京雅致家具租賃有限公司，住所地位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街19號硅谷大廈B座8層，法定代表人為李華，聯(lián)系電話乙方系一家專業(yè)從事家具租賃及配套服務(wù)的公司，專注于商業(yè)空間、辦公場所及住宅用戶的家具租賃需求，擁有完善的租賃管理體系、物流配送網(wǎng)絡(luò)及售后服務(wù)團隊。為滿足甲方在特定場景下的家具使用需求，乙方同意按照本合同約定向甲方提供家具租賃或銷售服務(wù)，并確保所提供產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合規(guī)性。乙方已取得營業(yè)執(zhí)照及行業(yè)相關(guān)資質(zhì)許可，具備履行合同所必需的專業(yè)能力及資源保障，且在本領(lǐng)域內(nèi)積累了豐富的客戶服務(wù)經(jīng)驗。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就家居產(chǎn)品的采購、租賃或委托服務(wù)事宜共同訂立，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行。合作背景如下：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需采購一批符合特定規(guī)格的辦公家具用于新設(shè)分支機構(gòu)，或需租賃住宅家具以供臨時安置需求，或需委托乙方提供定制化家居設(shè)計方案及施工服務(wù)。乙方作為專業(yè)的家居產(chǎn)品供應(yīng)商或服務(wù)提供方，愿意按照甲方的要求提供相應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)，并承諾遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。合同內(nèi)容涵蓋產(chǎn)品規(guī)格、價格條款、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，以確保雙方合作目標達成。本合同范本適用于北京地區(qū)家居行業(yè)交易場景，所有約定均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在家居產(chǎn)品交易或服務(wù)提供過程中相互的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作目標的順利實現(xiàn)。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個方面：首先，如約定為買賣關(guān)系，則涉及家居產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準、價格、交付方式、驗收程序等；其次，如約定為租賃關(guān)系，則涉及家具的租賃種類、租賃期限、租金標準、支付方式、使用維護責(zé)任、歸還標準等；再次，如約定為委托服務(wù)關(guān)系，則涉及服務(wù)內(nèi)容（如設(shè)計、安裝、維修等）、服務(wù)標準、服務(wù)期限、費用支付、成果驗收等。合同范圍以附件形式詳細列明，或在本條款中具體描述所涉及的產(chǎn)品清單或服務(wù)項目，確保雙方對合作標的認知一致，并為后續(xù)履行提供明確依據(jù)。

第二條定義

為本合同之目的，下列詞語具有以下含義：

“家居產(chǎn)品”指由乙方提供給甲方的家具、家居飾品或其他相關(guān)物品，具體包括但不限于沙發(fā)、桌椅、床、衣柜、燈具等，其規(guī)格、型號、品牌等以附件或訂單列明為準。

“租賃期”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供家具使用權(quán)的期限，自交付之日起計算至合同終止日止。

“服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的設(shè)計費、安裝費、維修費等報酬，具體金額以合同約定或?qū)嶋H發(fā)生額為準。

“驗收合格”指家居產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標準，或租賃物按約定交付，或服務(wù)成果達到雙方確認的標準。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

本合同中未定義的術(shù)語，依照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標準的家居產(chǎn)品或服務(wù)，并對產(chǎn)品或服務(wù)進行檢驗和確認；有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同過程中的行為，確保其符合約定要求。甲方義務(wù)包括：按照合同約定支付產(chǎn)品款、租金或服務(wù)費；妥善使用和維護租賃的家居產(chǎn)品，不得擅自改裝、損壞或用于約定范圍之外的目的；按照約定時間和標準對產(chǎn)品或服務(wù)進行驗收，并在驗收合格后辦理確認手續(xù)；如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方并協(xié)商一致；遵守國家關(guān)于家居產(chǎn)品安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保其使用行為合法合規(guī)。甲方未按約定支付款項的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)款項，并有權(quán)在甲方違約時追究其責(zé)任；有權(quán)按照合同約定的時間、地點交付家居產(chǎn)品或提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合。乙方義務(wù)包括：按照合同約定的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準提供家居產(chǎn)品或服務(wù)，并保證其符合國家相關(guān)強制性標準；保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)不存在權(quán)利瑕疵，如非因甲方原因?qū)е碌那謾?quán)糾紛由乙方負責(zé)解決；按照約定方式將產(chǎn)品或服務(wù)交付至甲方指定地點，并承擔(dān)相應(yīng)的運輸和安裝責(zé)任（如約定）；在租賃期間或服務(wù)過程中，對家居產(chǎn)品或服務(wù)進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用或運行；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)品損壞或服務(wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償責(zé)任；向甲方提供產(chǎn)品或服務(wù)的相關(guān)發(fā)票、說明書等文件，并配合甲方完成驗收程序；對甲方的商業(yè)信息保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面同意。乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得泄露甲方商業(yè)秘密，并應(yīng)采取合理措施確保產(chǎn)品或服務(wù)的安全性和合規(guī)性。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項下的家居產(chǎn)品或服務(wù)價格，根據(jù)雙方約定采取以下方式確定：（1）固定總價：總價款為人民幣______元（大寫：____________），包含所有產(chǎn)品/服務(wù)費用及稅費（如適用）；（2）單價合同：按附件所列各項產(chǎn)品/服務(wù)的數(shù)量及單位價格計算總價款；（3）其他方式：____________。具體價格構(gòu)成及包含項目以雙方確認的報價單、合同附件或訂單為準。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方以下賬戶：開戶行：____________，戶名：____________，賬號：____________。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時間：（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付合同總價款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元；（2）進度款：如涉及分階段交付/服務(wù)，甲方應(yīng)在每個階段完成后______日內(nèi)支付該階段應(yīng)付款項的______%，即人民幣______元；（3）尾款：驗收合格后______日內(nèi)，甲方支付剩余合同價款______%，即人民幣______元。乙方有權(quán)在每次收款前要求甲方提供等額付款擔(dān)保或發(fā)票預(yù)覽。

4.支付調(diào)整：如因產(chǎn)品規(guī)格變更、市場價格上漲等因素需調(diào)整價格，雙方應(yīng)另行書面確認，多退少補。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的最后款項支付完畢之日終止，有效期不少于______年。

2.產(chǎn)品交付/服務(wù)提供期限：（1）交付期限：乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)將首批家居產(chǎn)品交付至甲方指定地點，剩余產(chǎn)品應(yīng)在______日內(nèi)全部交付完畢；（2）服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方服務(wù)指令后______日內(nèi)完成設(shè)計/安裝/維修等工作，具體分階段節(jié)點以雙方確認的時間表為準。

3.驗收期限：甲方應(yīng)在收到產(chǎn)品/服務(wù)成果后______日內(nèi)完成驗收，如無異議應(yīng)書面確認；如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出具體整改要求，乙方應(yīng)在______日內(nèi)響應(yīng)。

4.不可抗力延期：因不可抗力導(dǎo)致履行遲延的，非違約方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，履行期限相應(yīng)順延，順延期限不超過______個月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：甲方未按本合同第四條約定支付任何款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的______%向乙方支付違約金，違約金上限不超過合同總價款的______%；逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停交付剩余產(chǎn)品/服務(wù)，且甲方仍需支付已完成部分的費用及全部違約金。

（2）不當使用：甲方擅自改裝、損壞租賃產(chǎn)品或違反使用說明，應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失，包括維修費、重置費及合同總價款的______%作為違約金。

（3）驗收拖延：甲方無正當理由逾期驗收的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的______%向乙方支付違約金，但累計不超過______元；逾期超過______日，視為驗收合格。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付/服務(wù)：乙方未按本合同第五條約定交付產(chǎn)品或提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按遲延部分金額的______%向甲方支付違約金，違約金上限不超過合同總價款的______%；逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還已付款項外，還應(yīng)支付合同總價款______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）產(chǎn)品質(zhì)量缺陷：乙方提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)更換或修復(fù)，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行處理并費用自負，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若導(dǎo)致甲方其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（3）服務(wù)不達標：乙方提供的服務(wù)不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)整改，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除相關(guān)服務(wù)合同，乙方應(yīng)退還已收服務(wù)費并支付______%的違約金。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并按合同約定結(jié)清款項；已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生額結(jié)算，多退少補。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同履行后可獲得的利益、為履行合同已支付的費用等。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。雙方應(yīng)就合同剩余部分協(xié)商解決方案或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)恢復(fù)履行合同。

5.爭議優(yōu)先解決：因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第____條約定處理。違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)對因其違約行為給對方造成的商譽損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、禁令）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會動亂等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及預(yù)計影響期限，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供政府機關(guān)證明、公共記錄或其他權(quán)威機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。通知和證明是主張不可抗力免責(zé)的必要條件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行、延遲履行或無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，除不可抗力一方已采取合理措施仍無法避免的損失外，各方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.合同終止：如不可抗力影響持續(xù)超過______個月，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻比例分擔(dān)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)返還已收預(yù)付款項（如有）并支付必要的倉儲、保管費用。

5.不可預(yù)見擴展：對于合同訂立時尚無法預(yù)見的特定風(fēng)險（如新型病毒爆發(fā)），若該風(fēng)險在履行期間突然發(fā)生并符合不可抗力定義，適用本條約定。

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，爭取在北京市內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，任何一方可書面委托北京市合同爭議調(diào)解中心或其他雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解不成不影響雙方通過其他方式解決爭議的權(quán)利。

3.仲裁選擇：除雙方另有書面約定外，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后______個月內(nèi)，將爭議提交北京仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為北京市，仲裁語言為中文。

4.訴訟選擇：若未選擇仲裁，則爭議應(yīng)由合同履行地（或被告住所地）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決，即北京市海淀區(qū)人民法院或北京市朝陽區(qū)人民法院。選擇訴訟的，一方當事人可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，但應(yīng)通知對方，對方在收到起訴狀副本后______日內(nèi)可向該法院提起反訴。

5.證據(jù)與法律適用：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)提供完整、真實的證據(jù)支持自身主張，并應(yīng)適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）作為裁判依據(jù)。爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，按比例分擔(dān)。

6.專屬爭議條款：本合同爭議解決條款獨立存在，即使合同其他部分無效或可分割，本條款亦有效。任何一方試圖通過約定排除本條款效力或選擇其他爭議解決方式的條款均無效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。地址變更應(yīng)提前______日書面通知對方。郵件通知以進入對方電子郵箱之日視為送達，傳真通知以發(fā)送成功回執(zhí)顯示之日視為送達。若通過法定代表人或授權(quán)代表個人郵箱/電話發(fā)送，視為已通知其所在單位。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。口頭約定或非正式書面文件不產(chǎn)生合同變更效力。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需遵守原合同條款，且受讓人不得對抗原合同項下的從權(quán)利義務(wù)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及因合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、價格、經(jīng)營策略）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年。

5.合同終止：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除；（4）法律規(guī)定或法院判決終止。合同終止不影響終止前已產(chǎn)生權(quán)利