2024年合同范本正版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”），是一家依法在中國境內設立并有效存續(xù)的有限責任公司，主營業(yè)務為房地產投資、開發(fā)及租賃管理。甲方注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張三，持有有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及《營業(yè)執(zhí)照》，法定代表人身份證號碼為110101XXXXXXXXXX。甲方聯(lián)系方式包括公司總機電話：010-XXXXXXX，電子郵箱：xx@，傳真：010-XXXXXXX。

甲方作為本次合同的簽訂方，具備完全民事行為能力及履行合同所需的資金、資質及運營能力。甲方基于自身業(yè)務發(fā)展需要，與乙方就特定標的物（以下簡稱“標的物”）的購買、租賃或委托服務事宜達成合作意向，雙方經友好協(xié)商，決定依據本合同范本及相關法律法規(guī)，明確各自的權利與義務。甲方在簽訂本合同前，已充分了解標的物的現(xiàn)狀、權屬及潛在風險，并確認具備獨立判斷及決策能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海XX房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”），是一家依法在中國境內設立并有效存續(xù)的股份有限公司，主營業(yè)務為商業(yè)地產開發(fā)、物業(yè)管理及租賃服務。乙方注冊地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX中心25層，法定代表人為王五，持有有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及《營業(yè)執(zhí)照》，法定代表人身份證號碼為310101XXXXXXXXXX。乙方聯(lián)系方式包括公司總機電話：021-XXXXXXX，電子郵箱：yy@，傳真：021-XXXXXXX。

乙方作為本次合同的簽訂方，具備完全民事行為能力及履行合同所需的資金、資質及運營能力。乙方基于自身業(yè)務發(fā)展需要，與甲方就特定標的物（以下簡稱“標的物”）的出售、出租或委托服務事宜達成合作意向，雙方經友好協(xié)商，決定依據本合同范本及相關法律法規(guī)，明確各自的權利與義務。乙方在簽訂本合同前，已充分了解標的物的現(xiàn)狀、權屬及潛在風險，并確認具備獨立判斷及決策能力。

3.合同簡介：

本合同范本旨在規(guī)范甲方與乙方之間就標的物（具體內容根據實際業(yè)務場景確定，包括但不限于房地產、設備、知識產權、咨詢服務等）的合作關系，明確雙方在交易過程中的權利與義務，保障交易安全及合法權益。雙方合作的背景及前提條件如下：

（1）合作背景：甲方基于業(yè)務拓展需求，有意向購買、租賃或委托乙方提供的標的物或服務。乙方作為標的物的合法擁有者或服務提供方，愿意向甲方提供相應的標的物或服務。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成合作意向。

（2）前提條件：甲方已按照本合同范本要求，完成標的物的盡職，并確認標的物的權屬清晰、無權利瑕疵及法律障礙。乙方已按照本合同范本要求，提供標的物的權屬證明及必要文件，并確保標的物的交付或服務履行符合合同約定。雙方均具備完全民事行為能力及履行合同所需的資金、資質及運營能力。

（3）合作目的：通過本合同范本的簽訂及履行，甲方獲得標的物的所有權、使用權或服務保障，乙方實現(xiàn)標的物的價值變現(xiàn)或服務收益。雙方均應嚴格遵守本合同范本各項條款，確保合作順利進行。

（4）關聯(lián)性說明：本章節(jié)所述當事人信息及合同簡介與后續(xù)章節(jié)的內容具有直接關聯(lián)性。當事人信息作為合同主體的基礎，是后續(xù)權利義務劃分、價格支付、履行期限、違約責任等條款的依據；合同簡介則明確了雙方合作的背景及前提條件，為后續(xù)條款的制定提供框架性指導。例如，當事人信息中的資質及聯(lián)系方式條款，將直接影響爭議解決中的管轄法院選擇；合同簡介中的合作目的，則決定了標的物交付標準及驗收流程的具體內容。因此，本章節(jié)內容與整個合同范本具有邏輯連貫性及實用性，符合實際業(yè)務場景的需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方就標的物（具體內容根據實際業(yè)務場景確定，包括但不限于房地產、設備、知識產權、咨詢服務等）的合作關系，確保標的物的順利交付、使用或服務的高效提供。具體范圍包括但不限于：標的物的權屬轉移或使用權授予、標的物的交付標準及驗收流程、價格支付條件及方式、履行期限及地點、違約責任及爭議解決機制等。雙方將通過本合同范本的簽訂及履行，實現(xiàn)標的物的價值變現(xiàn)或服務收益，保障各自合法權益。本合同范本旨在為雙方合作提供全面的法律框架，涵蓋合作全過程的關鍵環(huán)節(jié)，確保合作順利進行。

第二條定義

1.標的物：指甲方與乙方合作涉及的具體對象，包括但不限于房地產、設備、知識產權、咨詢服務等，具體內容以本合同附件或雙方另行約定的清單為準。

2.交付：指乙方按照合同約定，將標的物轉移給甲方或完成服務提供的行為，具體交付標準及流程以本合同相關條款為準。

3.驗收：指甲方對標的物是否符合合同約定進行確認的過程，驗收結果將作為甲方支付款項或解除合同的依據。

4.履行期限：指雙方按照合同約定完成各自義務的時間節(jié)點，包括標的物的交付時間、款項支付時間等。

5.違約責任：指任何一方未履行或不當履行合同義務時，應承擔的法律責任，具體內容以本合同相關條款為準。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供標的物的權屬證明、技術文件及必要的服務支持，確保標的物的合法合規(guī)性。

（2）甲方有權對標的物進行盡職，并有權在簽訂本合同前終止合作，但需提前書面通知乙方，并承擔已產生的合理費用。

（3）甲方應按照合同約定，按時足額支付款項，并配合乙方完成標的物的交付或服務驗收流程。

（4）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利履行合同義務，包括但不限于提供場地、設備、人員支持等。

（5）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同的過程，并在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，要求乙方立即整改或承擔違約責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方可要求甲方按照合同約定，支付標的物的購買價款、租賃費用或服務費用，并有權在甲方未支付款項時，采取法律措施維護自身權益。

（2）乙方可要求甲方提供標的物的具體需求及使用場景，并根據甲方的合理要求，調整標的物的交付標準或服務方案。

（3）乙方應按照合同約定，確保標的物的權屬清晰、無權利瑕疵及法律障礙，并承擔標的物交付后的相關風險及責任。

（4）乙方應提供標的物的完整技術文件、操作手冊及必要的服務培訓，確保甲方能夠正確使用標的物或享受服務。

（5）乙方有權要求甲方按照合同約定，配合完成標的物的驗收流程，并在甲方提出合理訴求時，及時提供解決方案。

（6）乙方應保證標的物的質量符合國家及行業(yè)相關標準，并在交付后按照合同約定，提供一定期限的售后服務或維修保障。

（7）乙方有權監(jiān)督甲方使用標的物或享受服務的過程，并在發(fā)現(xiàn)甲方不當使用時，要求甲方立即停止或承擔相應責任。

（8）乙方應按照合同約定，提供標的物的交付、安裝、調試等必要服務，并確保標的物在交付前處于良好的使用狀態(tài)。

（9）乙方應配合甲方完成標的物的驗收流程，并在驗收合格后，及時提供必要的法律及財務文件，協(xié)助甲方完成后續(xù)的登記或備案手續(xù)。

（10）乙方應保證提供的標的物或服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)及監(jiān)管要求。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：標的物的價格（以下簡稱“價款”）根據標的物的具體類型及雙方協(xié)商結果確定，具體金額及支付方式以本合同附件或雙方另行簽署的補充協(xié)議為準。價款的計算應包含標的物的成本、利潤、稅費及其他雙方約定的費用。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉賬、支票或其他雙方約定的支付方式，將價款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后，向甲方開具等額的發(fā)票或其他合法的收款憑證。

3.支付時間：甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點，分期或一次性支付價款。具體支付時間包括但不限于合同簽訂時、標的物交付時、服務完成時等，具體時間節(jié)點以本合同相關條款為準。甲方未按時支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之零點五向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的百分之二十。逾期超過三十日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部價款及違約金。

4.價格調整：如遇國家政策調整、市場行情變化或其他不可歸責于雙方的因素導致價款發(fā)生重大變化的，雙方應協(xié)商調整價款。協(xié)商不成的，可參照市場價格進行調整，并書面確認。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同的有效期為自雙方簽字蓋章之日起至本合同所有義務履行完畢之日止，具體期限以本合同相關條款為準。

2.標的物交付時間：乙方應在合同簽訂后XX日內，將標的物交付給甲方，交付地點為甲方指定的地址。乙方應提前XX日書面通知甲方交付時間及具體安排，并配合甲方完成交付前的必要準備工作。

3.服務履行時間：乙方應在合同簽訂后XX日內開始提供服務，并按照合同約定的時間節(jié)點完成各項服務內容。乙方應確保服務的高效性及質量，并配合甲方完成服務過程中的各項需求。

4.驗收時間：甲方應在標的物交付或服務完成后XX日內完成驗收，并書面確認驗收結果。驗收合格的，甲方應按照合同約定支付相關款項；驗收不合格的，甲方應立即書面通知乙方，并要求乙方在XX日內完成整改或更換。

5.合同終止：如遇不可抗力事件、一方違約或雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。合同終止后，雙方應按照約定完成善后工作，包括但不限于款項結算、標的物返還或服務交接等。

第六條違約責任

1.違約情形及后果：任何一方未履行或不當履行合同義務，均構成違約，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金等。

2.繼續(xù)履行：違約方應立即停止違約行為，并采取有效措施，繼續(xù)履行合同義務。如繼續(xù)履行已不可能或不符合合同目的，雙方可協(xié)商解除合同，并要求違約方賠償損失。

3.采取補救措施：如標的物存在質量問題或服務不符合約定，違約方應立即采取補救措施，包括但不限于修理、更換、重作、退貨等，直至標的物或服務符合合同約定。

4.賠償損失：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失和可預見的間接損失。直接損失包括但不限于合同履行后可獲得的利益、實際損失的費用支出等；間接損失包括但不限于守約方為處理違約事宜產生的合理費用、機會損失等。

5.支付違約金：如雙方在合同中未約定具體的違約金標準，守約方可要求違約方支付相當于合同總價款百分之十至百分之三十的違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方補足差額。

6.解除合同：如遇以下情形，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失：（1）違約方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務的；（2）違約方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行的；（3）違約方履行合同主要義務的成果不符合約定，且無法采取補救措施或補救措施無效的；（4）違約方存在其他嚴重違約行為的。

7.違約金的計算及支付：違約金的計算應以實際違約金額為基礎，并按照合同約定的利率或標準計算。違約方應在收到守約方書面違約通知后XX日內，支付全部違約金及賠償損失。逾期支付的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之零點五向守約方支付違約金。

8.合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照約定完成善后工作，包括但不限于款項結算、標的物返還或服務交接等。違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等。

9.不可抗力導致的違約：如遇不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方應立即書面通知守約方，并提供不可抗力事件的相關證明材料。不可抗力事件消除后，雙方應協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。因不可抗力事件導致的違約，雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力事件產生的損失。

10.違約責任的累加適用：本合同對違約責任的規(guī)定為累加適用，即違約方應同時承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金等多種違約責任。守約方有權選擇最有利于自身的違約責任承擔方式。

11.違約責任的限制：除法律另有規(guī)定外，任何一方因不可抗力、政策變化、市場波動等不可歸責于自身的因素導致違約的，可部分或全部免除違約責任。但違約方仍應承擔因其違約行為給守約方造成的直接損失。

12.違約責任的協(xié)商解決：如雙方對違約責任的具體內容存在爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調整、征收等）、疫情及其防控措施、社會事件（如罷工、暴亂等）以及其他類似事件。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內，書面通知另一方，并提供不可抗力事件的相關證明材料（如政府部門公告、新聞報道、公證證明等）。

3.責任免除條件：不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方可以部分或全部免除因不可抗力事件導致的違約責任，但應采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。

4.不可抗力事件的認定：不可抗力事件的認定應以事件發(fā)生地或影響地的相關法律法規(guī)、政府部門公告、行業(yè)協(xié)會認定等為準。如雙方對不可抗力事件的認定存在爭議，可提交第三方機構進行鑒定。

5.不可抗力與合同解除：如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方應協(xié)商解除合同，并互相返還已取得的財產或服務成果。因不可抗力事件導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力事件產生的損失。

6.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復履行合同義務，并可根據不可抗力事件的影響程度，要求調整履行期限或變更履行方式。如不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應協(xié)商解除無法履行的部分，并互相返還已取得的財產或服務成果。

7.不可抗力與保險：雙方可自行協(xié)商購買與不可抗力事件相關的保險，保險費用由雙方按照約定分攤。保險賠償金歸受影響方所有，并可用于彌補因不可抗力事件產生的損失。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交以下第XX種方式解決：（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；（2）依法向標的物所在地（或合同履行地、被告住所地）有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決原則：爭議解決應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，以事實為依據，以法律為準繩，注重調解，力求達成雙方都能接受的解決方案。

3.仲裁協(xié)議的效力：如選擇仲裁方式解決爭議，雙方應在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后XX日內，簽署書面的仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議應明確仲裁機構、仲裁規(guī)則、仲裁語言等事項。仲裁協(xié)議一經成立，即具有法律效力，雙方應自覺履行仲裁裁決。

4.訴訟管轄：如選擇訴訟方式解決爭議，應由合同履行地（或標的物所在地、被告住所地）有管轄權的人民法院管轄。任何一方不得就同一爭議事項，就同一事實及理由，向兩個以上人民法院提起訴訟。

5.證據的提交：雙方在爭議解決過程中，應按照約定或法律規(guī)定，及時提交與爭議事項相關的證據材料，包括但不限于合同文件、往來函件、付款憑證、驗收報告、證人證言等。證據的提交應以書面形式為主，并加蓋單位公章或個人簽字。

6.爭議解決期間合同的履行：在爭議解決期間，除雙方另有約定外，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。非爭議事項的履行，應按照合同約定進行，但爭議方有權暫停履行爭議相關的義務，并要求對方提供擔?；虿扇∑渌Ｈ胧?。

7.爭議解決的費用：爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等），由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按責任比例分擔。如雙方協(xié)商一致，可自行約定爭議解決費用的承擔方式。

8.爭議解決的結果：爭議解決的結果（包括但不限于仲裁裁決、法院判決、調解協(xié)議等）具有終局效力，雙方應自覺履行。如一方不履行，另一方可依法申請強制執(zhí)行。

9.爭議解決與和解：在爭議解決過程中，雙方可隨時進行和解。和解協(xié)議達成后，應簽訂書面的和解協(xié)議，并作為本合同的補充協(xié)議。和解協(xié)議經雙方簽字蓋章后，具有與本合同同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何通知、請求或文件的傳遞，均應采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務等方式。通知應發(fā)送至本合同首部列明的地址、電話或電子郵箱。如一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情形之一的，本合同可終止：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除合同；（4）法律規(guī)定或政府強制要求終止合同。合同終止后，雙方應按照約定完成善后