工程竣工審計合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈。

甲方法定代表人/負責人：張三，職務：董事長。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完善的法人治理結構和市場運營能力。甲方擬開發(fā)建設XX商業(yè)綜合體項目，項目位于北京市朝陽區(qū)核心地段，總建筑面積約XX萬平方米，包含商業(yè)裙樓、寫字樓及高端住宅等業(yè)態(tài)。為確保項目竣工質(zhì)量及財務數(shù)據(jù)的合規(guī)性，甲方委托乙方對XX商業(yè)綜合體項目進行竣工審計，以核實工程投資、成本核算、財務收支等內(nèi)容的真實性、準確性與合規(guī)性。甲方基于對乙方的專業(yè)能力及行業(yè)聲譽的認可，同意按照本合同約定，委托乙方提供竣工審計服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX會計師事務所。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四，職務：所長。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法成立并取得執(zhí)業(yè)資格的會計師事務所，具備中國注冊會計師協(xié)會認證的審計業(yè)務資質(zhì)，專注于為各類企業(yè)提供財務審計、稅務咨詢及管理顧問服務。乙方擁有經(jīng)驗豐富的審計團隊，熟悉國家相關法律法規(guī)及行業(yè)準則，尤其在房地產(chǎn)工程審計領域積累了豐富的實踐案例?；谝曳降膶I(yè)資質(zhì)及行業(yè)口碑，甲方選定乙方作為本項目的竣工審計服務提供方。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定及國家審計準則，對XX商業(yè)綜合體項目進行竣工審計工作，并向甲方出具審計報告。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方開展竣工審計服務事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同所述的竣工審計范圍涵蓋但不限于工程投資概算執(zhí)行情況、項目成本核算、財務票據(jù)合規(guī)性、資金支付審核等，旨在為甲方提供客觀、公正的審計意見，確保項目竣工資料的完整性及財務數(shù)據(jù)的準確性，為后續(xù)資產(chǎn)交付、稅務申報及財務結算提供依據(jù)。雙方確認，本合同項下的合作背景為甲方XX商業(yè)綜合體項目的竣工驗收已完成，相關竣工資料已初步整理完畢，具備開展審計工作的前提條件。乙方承諾在審計過程中嚴格遵守獨立審計準則，并確保審計結果符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。甲方則承諾提供真實、完整的審計所需資料，并配合乙方履行審計程序。雙方均同意以本合同為紐帶，建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同推動XX商業(yè)綜合體項目的順利結算及后續(xù)運營管理。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方依據(jù)國家相關法律法規(guī)、會計準則及獨立審計準則，對甲方委托的XX商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“審計項目”）的竣工財務資料進行審計，以驗證工程投資完成情況、項目成本核算的準確性、資金使用的合規(guī)性以及竣工資料的完整性，最終向甲方出具具有證明力的竣工審計報告。審計范圍具體包括但不限于：審核工程合同、變更簽證、工程款支付憑證等資料的合規(guī)性與完整性；核算工程直接成本、間接成本、稅費等各項費用；核查項目概預算執(zhí)行情況，分析超概算原因；評估項目財務收支的真實性、合理性及合法性；對竣工結算報表進行審計，確認最終工程造價；以及根據(jù)甲方要求，對其他與項目竣工相關的財務事項進行審計。乙方將通過執(zhí)行必要的審計程序，獲取充分、適當?shù)膶徲嬜C據(jù)，對審計項目財務信息的公允性發(fā)表審計意見。本合同旨在為甲方提供客觀、公正的審計結果，確保項目竣工財務數(shù)據(jù)的準確性，為項目資產(chǎn)交付、稅務申報、成本結轉(zhuǎn)及后續(xù)運營管理提供可靠的依據(jù)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（一）"竣工審計"：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方委托的審計項目的竣工財務資料進行審查、驗證和分析，并最終出具審計報告的專業(yè)服務活動。

（二）"審計項目"：指本合同項下甲方委托乙方進行竣工審計的XX商業(yè)綜合體項目。

（三）"竣工財務資料"：指與審計項目竣工相關的所有財務文件，包括但不限于工程預算書、概算批準文件、工程合同、施工圖預算、設計變更文件、工程簽證單、材料采購發(fā)票及驗收單、工程款支付憑證、竣工結算報表、項目決算書、稅務機關審核意見等。

（四）"審計報告"：指乙方完成審計工作后，就審計項目的財務信息發(fā)表審計意見的書面文件。

（五）"獨立審計準則"：指中國注冊會計師協(xié)會發(fā)布的，乙方在執(zhí)行審計程序時應當遵循的技術標準和行為規(guī)范。

（六）"概預算"：指項目設計階段確定的工程投資估算、設計概算或施工圖預算。

（七）"變更簽證"：指在項目建設過程中，因設計變更、現(xiàn)場簽證等原因?qū)е碌墓こ虄?nèi)容、規(guī)?；蛸M用的調(diào)整，并經(jīng)甲方及相關主管部門確認的書面文件。

（八）"工程款支付憑證"：指甲方根據(jù)工程合同、變更簽證等文件，向施工單位支付工程款的依據(jù)，包括但不限于付款申請表、審批單、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。

（九）"竣工結算報表"：指施工單位根據(jù)工程合同、變更簽證、工程款支付憑證等資料編制的，反映項目最終工程造價的文件。

（十）"不可抗力"：指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的范圍、標準和程序，在約定期限內(nèi)完成竣工審計工作，并有權獲得乙方提供的專業(yè)意見和建議。

（2）甲方有權對乙方提交的審計工作底稿進行必要的查閱，以監(jiān)督乙方審計工作的質(zhì)量。

（3）甲方有權要求乙方對其在審計過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。

（4）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付審計費用。

（5）甲方應向乙方提供真實、完整、準確的竣工財務資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。甲方應確保相關人員的配合，為乙方的審計工作提供必要的便利條件。

（6）甲方應按照本合同約定的時間和要求，向乙方提交審計所需的竣工財務資料及其他相關文件。

（7）甲方應配合乙方執(zhí)行必要的審計程序，如現(xiàn)場勘查、訪談詢問等，并對乙方提出的疑問或需要補充的資料及時予以回應和提供。

（8）甲方應確保其提供的竣工財務資料不存在重大遺漏或虛假陳述，如因甲方提供資料不實導致乙方出具不恰當?shù)膶徲媹蟾?，甲方應承擔相應的責任?/p>

（9）甲方應按照本合同約定，按時足額支付乙方審計費用，逾期支付的，應按日加收合同總價款萬分之五的違約金。

（10）甲方應指定專門聯(lián)系人，負責與乙方的溝通協(xié)調(diào)，確保審計工作的順利進行。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定的范圍、標準和程序，獨立、客觀、公正地開展竣工審計工作，并有權要求甲方提供必要的審計資料和工作條件。

（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供真實、完整、準確的竣工財務資料，并對甲方的配合程度進行監(jiān)督。

（3）乙方有權根據(jù)審計工作的需要，自行確定審計方案，并執(zhí)行必要的審計程序，包括但不限于查閱資料、訪談詢問、現(xiàn)場勘查、抽樣測試等。

（4）乙方有權要求甲方對在審計過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。

（5）乙方有權按照本合同約定收取審計費用。

（6）乙方應組建具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的審計團隊，負責審計項目的具體實施工作。

（7）乙方應在執(zhí)行審計程序過程中，保持職業(yè)懷疑態(tài)度，獲取充分、適當?shù)膶徲嬜C據(jù)，以支持其審計意見。

（8）乙方應按照獨立審計準則的要求，對審計項目的財務信息發(fā)表審計意見，并按時提交審計報告。

（9）乙方應對其在審計過程中知悉的商業(yè)秘密予以嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。

（10）乙方應確保其出具的宣傳資料、承諾文件等內(nèi)容的真實性，不得進行虛假或誤導性的宣傳。

（11）乙方應妥善保管審計工作底稿，并按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，對審計工作底稿進行歸檔管理。

（12）乙方應配合甲方解決審計過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并就審計結果提供專業(yè)意見和建議。

（13）乙方應按照本合同約定，按時提交審計報告，如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠谔峤坏?，除外?/p>

（14）乙方應確保其審計意見的合理性，如因乙方自身重大過失導致審計意見不恰當，乙方應承擔相應的責任。

（15）乙方應指定專門項目經(jīng)理，負責與甲方的溝通協(xié)調(diào)，確保審計工作的順利進行。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據(jù)乙方完成本合同項下XX商業(yè)綜合體項目竣工審計工作所需投入的資源，向乙方支付審計費用。審計費用總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該金額為固定總價，包含乙方為完成本合同約定的全部審計工作所發(fā)生的一切費用，包括但不限于審計人員費用、辦公費用、差旅費用、資料費等。

付款方式如下：

（1）合同簽訂生效后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付審計費用總額的50%，即人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00），作為乙方開展工作前的預付款。

（2）乙方提交審計報告，甲方審核無誤并確認后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付審計費用總額的40%，即人民幣壹拾叁萬貳仟元整（￥140,000.00）。

（3）剩余審計費用總額的10%，即人民幣叁萬伍仟元整（￥35,000.00），作為質(zhì)量保證金，在審計報告出具之日起六個月后，如甲方對審計報告無異議，甲方向乙方支付該部分款項。

乙方應在收到每筆款項前，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。甲方逾期支付的，應按日加收逾期支付金額萬分之五的違約金。支付賬戶信息如下：

開戶名稱：XX會計師事務所

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方提交最終審計報告且甲方支付全部審計費用（包括質(zhì)量保證金）之日止，為合同履行完畢的標志。

（2）乙方應自本合同生效之日起30個工作日內(nèi)，完成對甲方提供的竣工財務資料的初步審閱，并向甲方反饋初步審計意見及所需補充資料清單。

（3）乙方應在收到甲方補充的竣工財務資料后，根據(jù)實際情況合理調(diào)整審計工作量，并在此基礎上制定詳細的審計計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

（4）乙方應在本合同生效之日起90個工作日內(nèi)，完成對審計項目的現(xiàn)場審計工作，并開始撰寫審計報告初稿。

（5）乙方應在完成審計報告初稿后，與甲方進行溝通，根據(jù)甲方意見進行修改完善，并在收到甲方確認無異議后10個工作日內(nèi)，向甲方提交最終審計報告。

（6）如因甲方原因（如提供資料不及時、不完整、配合度低等）導致審計工作延期，乙方完成審計報告的期限相應順延，乙方不承擔延期責任。如因不可抗力導致審計工作延期，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。

（7）質(zhì)量保證金的期限自審計報告出具之日起計算，期滿后若甲方無任何異議，乙方應獲得該筆款項。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付審計費用任何一期款項的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停審計工作，或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用（按合同總價與實際完成工作量比例計算），同時甲方應承擔由此給乙方造成的損失。

（2）甲方未能按照本合同第三條第1.5款、1.6款、1.7款約定，及時提供真實、完整、準確的竣工財務資料，或拒絕、阻礙乙方執(zhí)行必要的審計程序（如現(xiàn)場勘查、訪談等），導致乙方無法正常開展審計工作或?qū)徲嬞|(zhì)量受到影響的，甲方應承擔由此增加的審計費用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行合同的，甲方應按合同總價款的20%向乙方支付違約金。

（3）甲方在審計報告提交后，以乙方未披露其知悉的重大錯報信息為由，要求重新審計或解除合同的，如經(jīng)核實，甲方存在隱瞞或提供虛假信息的行為，甲方應承擔由此給乙方造成的名譽損失及經(jīng)濟損失，并按合同總價款的30%向乙方支付違約金。

（4）甲方未能按約定支付質(zhì)量保證金，每逾期一日，應按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過60日，乙方有權向甲方發(fā)出催告，若甲方仍不支付，乙方有權采取法律手段追討，并要求甲方承擔相應的逾期付款利息及訴訟費用。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未能按照本合同第五條第4款、第5款約定，在約定期限內(nèi)提交審計報告的，每逾期一日，應按合同總價款萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的審計費用（扣除已完成工作的相應價值后），同時乙方應承擔合同總價款10%的違約金。

（2）乙方出具的審計報告存在重大錯報，未能勤勉盡責地履行審計職責，導致甲方在項目結算、稅務申報等方面遭受損失的，乙方應在合理范圍內(nèi)承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲方實際遭受的直接經(jīng)濟損失，但最高不超過合同總價款。若審計報告存在嚴重誤導性陳述，給甲方造成重大損失的，乙方應承擔更嚴重的違約責任，并可能面臨行政處罰或法律責任。

（3）乙方在審計過程中，未能按照本合同第三條第2.7款約定，對甲方的商業(yè)秘密予以嚴格保密，泄露給任何第三方，給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的直接經(jīng)濟損失，并承擔合同總價款50%的違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。

（4）乙方在執(zhí)行審計工作時，因重大過失給甲方或第三方造成損害的，應承擔相應的賠償責任。乙方應確保其審計工作的質(zhì)量，如因乙方提供的服務存在缺陷，導致甲方無法通過審計，或?qū)徲嫿Y果不被相關機構認可，乙方應負責采取補救措施，并承擔由此產(chǎn)生的責任和費用。

（5）乙方未能按約定提交審計工作底稿的歸檔材料，或違反相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，導致乙方被監(jiān)管機構處罰的，責任由乙方自行承擔，若該處罰直接導致甲方利益受損，乙方應賠償甲方的相應損失。

（6）合同解除后，乙方應在規(guī)定期限內(nèi)將審計工作底稿等資料返還給甲方，逾期返還的，每逾期一日，應按返還資料價值萬分之五向甲方支付違約金。

3.不可抗力導致的違約：

（1）因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

（2）遭遇不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件，以便對方判斷事件影響及決定合同處理方式。不可抗力影響消除后，雙方應盡快恢復合同履行。

4.關于違約金的說明：

（1）本合同約定的各項違約金旨在彌補守約方的實際損失，并非懲罰性條款。如違約方的實際損失超過違約金數(shù)額，守約方有權進一步要求賠償。

（2）如發(fā)生多個違約情形，乙方的各項違約責任可累計執(zhí)行；甲方的各項違約責任亦然，但需符合法律規(guī)定。

（3）雙方同意，本合同項下的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的其他損失，包括但不限于利潤損失、商譽損失等間接損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、滑坡等自然災害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、暴亂等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、政策的調(diào)整或行政命令等；以及影響合同履行的其他類似突發(fā)情況。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對方，并提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道、保險公司證明等，以證明不可抗力的存在及其對履行合同的影響程度。通知應在合理期限內(nèi)發(fā)出，最遲不應超過事件發(fā)生后15日。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。遭遇不可抗力的一方無需承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，并在事件結束后盡快恢復履行合同。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。若協(xié)商不成，任何一方均有權單方解除合同，但需提前30日書面通知對方，并證明不可抗力持續(xù)存在且導致合同目的無法實現(xiàn)。合同解除后，雙方應相互返還已接受的財產(chǎn)，已支付的款項根據(jù)實際履行情況返還或抵扣，雙方互不承擔違約責任。

5.情勢變更：若不可抗力導致合同履行的基本條件發(fā)生重大變化，非由任何一方過錯造成，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或變更履行方式。協(xié)商不成的，可依據(jù)相關法律規(guī)定處理。

6.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消失后，履行合同不再困難，受影響一方應立即恢復履行合同，否則視為違約。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，由雙方授權代表進行溝通，爭取達成和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇一個中立的第三方機構進行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解方提出的建議僅供參考，不具有強制約束力。雙方應積極配合調(diào)解工作，嘗試通過調(diào)解方式解決爭議。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在合同簽訂時已明確約定采用仲裁方式解決爭議，則應將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點設在北京。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且在協(xié)商、調(diào)解失敗后仍無法達成一致，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。法院的選擇應根據(jù)爭議標的額及合同履行地等因素確定，原則上選擇審計項目所在地或甲方所在地有管轄權的人民法院。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護良好的商業(yè)信譽，避免采取任何可能導致爭議升級或損害對方利益的過激行為。雙方同意在爭議解決期間，繼續(xù)履行合同中非爭議部分的內(nèi)容，以保證項目的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方上述地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)出的，寄出后7日為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出當日為送達日。任何一方收到對方通知后，應予確認。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一