合資開酒吧合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“星光控股集團有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號星光大廈18層，法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方是一家綜合性商業(yè)投資企業(yè)，在餐飲娛樂行業(yè)擁有豐富的運營經(jīng)驗和廣泛的資源網(wǎng)絡(luò)。自2005年成立以來，甲方先后投資并運營多家高端酒吧及夜場，積累了成熟的商業(yè)模式和品牌影響力。近年來，甲方計劃進一步拓展業(yè)務(wù)版圖，通過合資合作的方式進入新興市場，并依托乙方在地資源優(yōu)勢，共同打造具有區(qū)域特色的酒吧項目。甲方具備雄厚的資金實力和專業(yè)的管理團隊，能夠為合資項目提供全方位的戰(zhàn)略支持和運營保障。

甲方在本合同中主要作為投資方和項目發(fā)起方，負責提供合資項目所需的核心資金，并參與酒吧的頂層設(shè)計、品牌定位及整體戰(zhàn)略規(guī)劃。同時，甲方有權(quán)對酒吧的運營方向、財務(wù)狀況及重大決策進行監(jiān)督和管理，確保項目符合其長期發(fā)展目標。此外，甲方將利用自身在供應(yīng)鏈、營銷渠道及人力資源方面的優(yōu)勢，為酒吧的穩(wěn)健運營提供支持。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“城市之光娛樂管理有限公司”，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路128號城市廣場28層，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家專注于夜場運營管理的專業(yè)機構(gòu)，自2010年成立以來，已成功開設(shè)并運營超過20家酒吧、KTV及LiveHouse，在市場推廣、客戶服務(wù)及風險管理方面具備豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。乙方依托對本地市場的深刻理解，建立了完善的供應(yīng)商體系和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，能夠為酒吧提供高效、專業(yè)的運營支持。

乙方在本合同中主要作為合資項目的運營管理方，負責酒吧的日常運營、市場推廣、客戶服務(wù)及團隊建設(shè)等具體事務(wù)。乙方將根據(jù)甲方的戰(zhàn)略規(guī)劃，制定詳細的運營方案，并通過專業(yè)的管理手段，確保酒吧的營收和品牌形象達到預(yù)期目標。同時，乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與供應(yīng)商、員工及其他合作伙伴進行談判和簽約，以保障酒吧的順利運營。此外，乙方將定期向甲方匯報經(jīng)營狀況，并接受甲方的監(jiān)督和評估。

**合同簡介：**

本合同由星光控股集團有限公司（以下簡稱“甲方”）與城市之光娛樂管理有限公司（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，旨在通過合資合作的方式，在中國某沿海城市（具體城市名稱由雙方另行協(xié)商確定）共同投資并運營一家高端主題酒吧。甲方作為投資主體，提供項目所需的主要資金和品牌資源；乙方作為運營管理方，憑借在地經(jīng)驗和專業(yè)能力，負責酒吧的日常運營和市場拓展。雙方基于平等互利、優(yōu)勢互補的原則，共同制定本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以推動合資項目的順利實施和長期發(fā)展。

合資酒吧的選址將結(jié)合當?shù)厣虡I(yè)環(huán)境、消費群體特征及交通便利性等因素綜合確定，并需符合當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)劃要求。酒吧的裝修設(shè)計、設(shè)備采購、人員招聘及開業(yè)營銷等環(huán)節(jié)，將由雙方共同協(xié)商完成，確保項目符合市場定位和品牌標準。在運營過程中，甲方享有對酒吧財務(wù)狀況的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，乙方則享有對運營細節(jié)的自主管理權(quán)。雙方將通過定期會議、書面報告等方式，保持密切溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

本合同不僅明確了雙方在投資、運營、管理等方面的分工，還涵蓋了風險分擔、利益分配、違約責任等核心條款，旨在為合資項目的長期穩(wěn)定發(fā)展提供法律保障。雙方均表示，將嚴格遵守本合同約定，共同推動合資酒吧的成功運營，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由甲方出資設(shè)立合資公司（以下簡稱“合資公司”），并委托乙方負責合資公司經(jīng)營一家主題酒吧（以下簡稱“酒吧”），雙方通過合作實現(xiàn)投資回報和業(yè)務(wù)發(fā)展。具體范圍包括：1.合資公司的設(shè)立及股權(quán)安排；2.酒吧的選址、設(shè)計、裝修及設(shè)備采購；3.酒吧的日常運營管理，包括但不限于人員招聘與培訓、市場推廣、客戶服務(wù)、產(chǎn)品銷售及庫存管理等；4.酒吧的財務(wù)預(yù)算、成本控制及盈利分配；5.雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)劃分及違約責任承擔；6.合作期限的約定及終止條件。雙方同意在上述范圍內(nèi)，按照本合同約定，共同推進酒吧項目的實施與運營，并分享合作成果。

第二條定義

1.合資公司：指由甲方和乙方共同出資設(shè)立的企業(yè)法人，負責酒吧的運營管理及資產(chǎn)處置。

2.酒吧：指合資公司投資經(jīng)營的商業(yè)酒吧，其具體名稱、地址及經(jīng)營范圍由雙方另行確定。

3.運營管理：指乙方負責酒吧的日常經(jīng)營，包括但不限于人員管理、市場活動、客戶服務(wù)及產(chǎn)品供應(yīng)等。

4.投資回報：指甲方通過出資獲得合資公司的股權(quán)，并分享酒吧的盈利及增值收益。

5.合作期限：指本合同約定的雙方合作期限，自合資公司成立之日起計算。

6.終止條件：指導(dǎo)致本合同提前終止的情形，包括但不限于雙方協(xié)商一致、違約行為或法律規(guī)定等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)參與合資公司的重大決策，包括但不限于酒吧的定位、品牌策略、投資預(yù)算及利潤分配方案等。

（2）甲方負責提供酒吧運營所需的主要資金，并按照本合同約定履行出資義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督合資公司的財務(wù)狀況，要求乙方定期提供財務(wù)報告，并核查酒吧的經(jīng)營數(shù)據(jù)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照行業(yè)標準及合同約定，提供高質(zhì)量的運營管理服務(wù)，并確保酒吧的合規(guī)經(jīng)營。

（5）甲方有權(quán)在合作期限內(nèi)，根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，提出調(diào)整酒吧經(jīng)營策略的建議。

（6）甲方需配合乙方完成酒吧的選址、設(shè)計及裝修工作，并提供必要的資金支持。

（7）甲方需協(xié)助乙方處理酒吧運營過程中遇到的政策審批、證照辦理等行政事務(wù)。

（8）甲方需與乙方共同制定酒吧的盈利分配方案，并按時足額支付乙方的管理費用和利潤分成。

（9）甲方需承擔合資公司設(shè)立及酒吧運營過程中產(chǎn)生的部分風險，包括但不限于政策風險、市場風險及投資風險等。

（10）甲方需遵守本合同約定，不得擅自變更合作內(nèi)容或解除合同，如需變更或解除，需與乙方協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)負責酒吧的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、市場推廣、客戶服務(wù)及產(chǎn)品供應(yīng)等。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需求，制定酒吧的經(jīng)營計劃及營銷方案，并報甲方備案。

（3）乙方有權(quán)自主管理酒吧的日常運營事務(wù)，包括員工調(diào)配、排班安排、費用支出等，但重大決策需經(jīng)甲方同意。

（4）乙方需按照本合同約定，向甲方提供酒吧的財務(wù)報告和經(jīng)營數(shù)據(jù)，并接受甲方的監(jiān)督和核查。

（5）乙方需確保酒吧的運營符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，并承擔因違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生的法律責任。

（6）乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付管理費用和利潤分成，并有權(quán)就經(jīng)營虧損提出改進建議。

（7）乙方需維護酒吧的品牌形象，提升客戶滿意度，并努力實現(xiàn)酒吧的盈利目標。

（8）乙方需建立完善的運營管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)、消防安全、客戶投訴處理等，確保酒吧的安全穩(wěn)定運營。

（9）乙方需與供應(yīng)商建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，確保酒吧的原材料供應(yīng)及服務(wù)質(zhì)量。

（10）乙方需在合作期限內(nèi)，持續(xù)優(yōu)化酒吧的運營管理，提升經(jīng)營效率和盈利能力，并按時向甲方匯報工作進展。

第四條價格與支付條件

1.投資總額及股權(quán)比例：甲方同意向合資公司投資人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00），占合資公司注冊資本的60%；乙方以等值資產(chǎn)或技術(shù)投入（具體形式及評估價值由雙方另行協(xié)商確定），占合資公司注冊資本的40%。

2.酒吧建設(shè)及裝修費用：酒吧的建設(shè)及裝修費用預(yù)計為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），由合資公司承擔。該款項由甲方先行支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）作為啟動資金，剩余人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）在酒吧裝修工程完成并經(jīng)雙方驗收合格后支付。具體支付節(jié)點及驗收標準由雙方另行簽署工程協(xié)議確定。

3.乙方管理費用及利潤分成：

(1)管理費用：自酒吧正式開業(yè)之日起，乙方每月向甲方支付管理費用人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），該費用包含乙方的團隊工資、辦公費用等運營成本。管理費用每月末日結(jié)算，次月十日前支付。

(2)利潤分成：酒吧正式開業(yè)后，其年度凈利潤（指年度營業(yè)收入扣除運營成本、管理費用、稅費等后的余額）按甲乙雙方40%：60%的比例進行分配。利潤分配每年進行一次，在次年一月十五日前完成。年度凈利潤的計算方法及審計由雙方共同確認。

4.其他費用：酒吧運營過程中產(chǎn)生的廣告宣傳費、物料采購費、稅費等，由合資公司根據(jù)實際發(fā)生額列支，甲方和乙方按股權(quán)比例承擔。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費用的詳細清單及發(fā)票，并予以審核。

5.支付方式：所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方共同指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶：開戶行：中國工商銀行北京光華路支行，賬號：6222020100123456789；乙方指定賬戶：開戶行：中國建設(shè)銀行上海靜安支行，賬號：6220040100123456789。

第五條履行期限

1.合資公司設(shè)立及酒吧建設(shè)期：自本合同生效之日起至酒吧正式開業(yè)之日止，預(yù)計為十二個月。具體開業(yè)日期由雙方根據(jù)工程進度協(xié)商確定，最晚不超過本合同生效之日起十八個月。

2.合資公司合作期限：合資公司合作期限為自正式開業(yè)之日起五年，自開業(yè)之日起計算。期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商續(xù)簽合同。

3.合資公司解散：合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解散時，合資公司應(yīng)依法進行清算。清算完成后，剩余資產(chǎn)按甲乙雙方40%：60%的股權(quán)比例進行分配。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)酒吧選址確認：本合同生效后三十日內(nèi)。

(2)合資公司注冊完成：酒吧選址確認后六十日內(nèi)。

(3)酒吧裝修工程啟動：合資公司注冊完成后九十日內(nèi)。

(4)酒吧正式開業(yè)：酒吧裝修工程完成并取得所有經(jīng)營許可后三十日內(nèi)。

(5)年度財務(wù)審計：每年十二月三十一日之后三個月內(nèi)完成。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)資金支付延遲：如甲方未按本合同第四條約定按時足額支付投資款項、酒吧建設(shè)款項或管理費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于工程延期費用、乙方尋找替代投資者的成本等。

(2)股權(quán)投入不符：如甲方投入的資金未能按約定時間到位或資金質(zhì)量（如存在虛假證明文件等）存在問題，導(dǎo)致合資公司無法按時注冊或運營，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(3)干涉正常運營：如甲方違反本合同第三條第1款第（1）項約定，未經(jīng)乙方同意擅自干預(yù)酒吧的正常運營管理，給乙方造成損失或?qū)е戮瓢山?jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

2.乙方違約責任：

(1)管理不善導(dǎo)致重大損失：如乙方因管理不善、重大決策失誤或未能有效控制運營風險，導(dǎo)致酒吧出現(xiàn)重大經(jīng)營虧損、安全事故、法律糾紛或品牌聲譽嚴重受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。具體賠償上限為乙方年度管理費用總額的兩倍。

(2)未能實現(xiàn)盈利目標：如酒吧正式開業(yè)后連續(xù)兩年未能實現(xiàn)預(yù)定的最低盈利目標（由雙方在另附件中另行明確具體指標），經(jīng)甲方提出書面要求后三個月內(nèi)仍未改善，乙方應(yīng)承擔主要責任，并需向甲方支付違約金，違約金為當年度應(yīng)付管理費用總額的30%。若連續(xù)三年未達標，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方退還已支付的管理費用并賠償損失。

(3)泄露商業(yè)秘密：乙方及其工作人員在合作期間獲悉的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略等），負有保密義務(wù)。如因乙方或其工作人員違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

(4)未經(jīng)授權(quán)對外承諾：如乙方在甲方的授權(quán)范圍之外，擅自代表合資公司或酒吧對外做出任何承諾、簽訂任何合同或進行任何投資，給合資公司或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

3.違約金的計算與支付：違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后十五日內(nèi)支付違約金及賠償金。

4.合同解除權(quán)：如發(fā)生本合同約定的嚴重違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并進行財產(chǎn)清算。違約方已收取的款項，在不影響其承擔賠償責任的前提下，應(yīng)予退還。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（定義見本合同第十二條）導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及雙方在簽訂合同時無法預(yù)見的其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)及時告知對方實際影響情況。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（例如，酒吧因政府規(guī)劃調(diào)整被強制拆除且短期內(nèi)無法恢復(fù)），經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，已產(chǎn)生的費用按實際情況分擔。

5.不可抗力持續(xù)：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)就合同履行事宜進行協(xié)商，達成一致后繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，由雙方代表就爭議事項進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易促進委員會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)中立、公正地斡旋，促成雙方達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，具有合同約束力。

3.仲裁優(yōu)先：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，或雙方在合同簽訂時明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點應(yīng)在中國北京，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.訴訟管轄：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商調(diào)解亦無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向酒吧所在地（或合資公司注冊地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟時，應(yīng)遵守中國的法律程序。為避免爭議升級，提起訴訟前仍應(yīng)嘗試通過協(xié)商或調(diào)解解決。

5.法律適用：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時已充分了解并同意遵守本條關(guān)于爭議解決的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略、技術(shù)資料等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有約定，任何一方不得基于合同標的提出與合同內(nèi)容不