煙臺(tái)日租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：煙臺(tái)市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓管理有限公司。

甲方地址：山東省煙臺(tái)市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張XX，性別：男，出生年月：1980年01月01日，身份證號(hào)碼

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)公寓管理公司，擁有豐富的日租房運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和完善的房屋管理服務(wù)體系。甲方通過長期的市場調(diào)研和資源整合，在煙臺(tái)市XX區(qū)XX路XX號(hào)區(qū)域成功開發(fā)并運(yùn)營多家日租房，為周邊商務(wù)人士、游客及短期居住需求者提供便捷、舒適的住宿服務(wù)。為進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，提升服務(wù)質(zhì)量，甲方擬通過本次合同約定，將位于煙臺(tái)市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓的若干間日租房出租給乙方使用，乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，需按照本合同約定，承擔(dān)日租房的日常維護(hù)、客戶接待及服務(wù)保障等工作，確保房屋租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

甲方在本次合作中作為委托方，負(fù)責(zé)提供日租房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)執(zhí)行情況。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租賃價(jià)格、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)營策略，但需提前30日書面通知乙方，并協(xié)商一致后方可實(shí)施。甲方需向乙方提供必要的房屋設(shè)施、運(yùn)營工具及客戶信息，并保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：煙臺(tái)市XX日租房服務(wù)工作室。

乙方地址：山東省煙臺(tái)市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李XX，性別：女，出生年月：1990年05月15日，身份證號(hào)碼

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于日租房運(yùn)營服務(wù)的個(gè)體工商戶，成立于2018年，主要業(yè)務(wù)范圍包括房屋租賃代理、客戶服務(wù)管理、設(shè)施維護(hù)及清潔服務(wù)等。乙方憑借專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、高效的運(yùn)營體系和良好的市場口碑，在煙臺(tái)市周邊積累了大量客戶資源，具備承接日租房運(yùn)營項(xiàng)目的綜合能力。為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升品牌影響力，乙方擬通過本次合同約定，從甲方處租賃位于煙臺(tái)市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓的若干間日租房，并按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)該區(qū)域的日租房運(yùn)營管理，包括但不限于客戶接待、房屋清潔、設(shè)施維修、租金收繳及市場推廣等工作。

乙方在本次合作中作為承租方及服務(wù)提供方，需嚴(yán)格按照本合同約定，履行房屋租賃及服務(wù)保障義務(wù)，確保日租房的正常運(yùn)營和客戶滿意度。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及客戶需求，提出服務(wù)優(yōu)化建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方需向甲方定期匯報(bào)運(yùn)營情況，包括入住率、客戶反饋、費(fèi)用支出等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

**合同簡介**

本次合作背景源于甲方對(duì)日租房運(yùn)營業(yè)務(wù)的需求擴(kuò)大及乙方對(duì)服務(wù)資源的拓展需求。甲方作為產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)方，希望通過專業(yè)的第三方服務(wù)提供方，優(yōu)化日租房的運(yùn)營效率，提升客戶體驗(yàn)；乙方作為服務(wù)提供方，希望通過承接甲方項(xiàng)目，積累更多運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作約定：甲方將位于煙臺(tái)市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓的若干間日租房出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)該區(qū)域的日租房運(yùn)營管理，雙方共同維護(hù)市場秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本合同明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條件、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，為本次合作提供法律保障。

本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息及合同簡介，是整個(gè)合同的基礎(chǔ)部分，直接關(guān)系到雙方的交易背景、合作前提及法律效力。甲方作為委托方，其提供的房屋資源及管理監(jiān)督義務(wù)，是乙方服務(wù)履行的重要前提；乙方作為服務(wù)提供方，其專業(yè)能力及服務(wù)保障義務(wù)，是甲方實(shí)現(xiàn)運(yùn)營目標(biāo)的關(guān)鍵支撐。雙方信息的準(zhǔn)確性和完整性，將直接影響合同的執(zhí)行效力及爭議解決結(jié)果。因此，本部分內(nèi)容需嚴(yán)格遵循實(shí)際操作規(guī)范，確保各方主體資格合法、信息真實(shí)有效，為后續(xù)條款的制定提供可靠依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在煙臺(tái)市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓日租房運(yùn)營合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保日租房的租賃業(yè)務(wù)及配套服務(wù)能夠高效、有序地進(jìn)行。具體范圍包括：甲方將位于指定地址的若干間日租房出租給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，乙方負(fù)責(zé)該區(qū)域的客戶接待、房屋清潔、設(shè)施維護(hù)、租金收繳、市場推廣及服務(wù)保障等全部運(yùn)營工作。雙方圍繞房屋租賃、服務(wù)提供、費(fèi)用結(jié)算、爭議處理等方面建立合作關(guān)系，共同維護(hù)日租房的市場形象和經(jīng)營效益。本合同旨在通過規(guī)范化管理，提升日租房的入住率和客戶滿意度，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)增值與乙方經(jīng)營收益的雙贏目標(biāo)。

第二條定義

1.日租房：指甲方提供的、供客戶按日租賃使用的房屋，包括但不限于單間客房、套房或多功能空間，租賃期限不超過一個(gè)月。

2.運(yùn)營管理：指乙方對(duì)日租房進(jìn)行的全面服務(wù)保障工作，包括但不限于客戶接待、房屋清潔、設(shè)施維修、安全保障、市場推廣及客戶關(guān)系維護(hù)。

3.租賃價(jià)格：指客戶租賃日租房的單價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成，包括房屋租金、服務(wù)費(fèi)、押金及其他約定費(fèi)用。

4.入住率：指日租房在約定時(shí)間段內(nèi)的實(shí)際入住天數(shù)與總可租天數(shù)之比。

5.服務(wù)保障：指乙方按照本合同約定提供的客戶接待、清潔維護(hù)、維修響應(yīng)、安全保障等服務(wù)。

6.市場推廣：指乙方為提升日租房知名度和入住率而采取的宣傳、促銷及渠道拓展活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方全面履行日租房運(yùn)營管理義務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)執(zhí)行情況。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整日租房的租賃價(jià)格、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)營策略，但需提前30日書面通知乙方，并協(xié)商一致后方可實(shí)施。

（3）甲方需向乙方提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的房屋設(shè)施，包括但不限于床鋪、衛(wèi)浴、空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)等必要設(shè)備，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的日常維修責(zé)任。

（4）甲方需保障乙方在運(yùn)營期間的合法使用權(quán)，不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（5）甲方需向乙方提供必要的客戶信息及市場數(shù)據(jù)，包括入住記錄、客戶反饋等，以幫助乙方優(yōu)化服務(wù)。

（6）甲方需按照本合同約定，按時(shí)支付乙方應(yīng)得的運(yùn)營服務(wù)費(fèi)，并配合乙方進(jìn)行租金收繳工作。

（7）甲方需為乙方運(yùn)營團(tuán)隊(duì)提供必要的辦公場所及工具支持，如會(huì)議室、儲(chǔ)物間、清潔設(shè)備等。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得日租房的租賃使用權(quán)及運(yùn)營收益，并要求甲方提供符合約定的房屋設(shè)施及運(yùn)營支持。

（2）乙方需全面負(fù)責(zé)日租房的運(yùn)營管理，包括但不限于：

-**客戶接待**：提供24小時(shí)響應(yīng)服務(wù)，接待客戶入住、退房，解答客戶咨詢，處理客戶需求。

-**房屋清潔**：每日對(duì)房間進(jìn)行清潔消毒，定期進(jìn)行深度保潔，確保房屋衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。

-**設(shè)施維護(hù)**：及時(shí)響應(yīng)并維修房屋設(shè)施故障，定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，確?？蛻羰褂冒踩?/p>

-**租金收繳**：負(fù)責(zé)向客戶收取租賃費(fèi)用，并按時(shí)上繳甲方，不得挪用或拖延。

-**市場推廣**：通過線上平臺(tái)（如攜程、美團(tuán)等）及線下渠道（如社區(qū)宣傳）推廣日租房，提升入住率。

-**安全保障**：配備必要的安全設(shè)施（如監(jiān)控、門禁等），維護(hù)區(qū)域秩序，保障客戶人身及財(cái)產(chǎn)安全。

（3）乙方需建立完善的客戶服務(wù)體系，包括預(yù)訂管理、入住登記、退房結(jié)算、投訴處理等，確?？蛻趔w驗(yàn)達(dá)標(biāo)。

（4）乙方需配備專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，包括客服人員、清潔工、維修人員等，并定期進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)能力。

（5）乙方需按照本合同約定，定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營數(shù)據(jù)，包括入住率、客戶滿意度、費(fèi)用支出等，并接受甲方的審計(jì)監(jiān)督。

（6）乙方需遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，配合相關(guān)部門的檢查工作，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（7）乙方需妥善保管客戶信息及支付憑證，確保客戶隱私安全，不得泄露或?yàn)E用。

（8）乙方需在運(yùn)營期間，保持房屋外觀及內(nèi)部環(huán)境整潔，維護(hù)日租房的良好市場形象。

（9）乙方需承擔(dān)運(yùn)營過程中的合理費(fèi)用，如清潔用品、維修材料、推廣費(fèi)用等，并定期向甲方報(bào)備支出明細(xì)。

（10）乙方需在合同終止后，將房屋恢復(fù)至約定狀態(tài)，并配合甲方進(jìn)行交接工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租賃價(jià)格：甲方日租房的單日租賃價(jià)格為人民幣300元/間，含基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)。如客戶產(chǎn)生額外服務(wù)需求（如加床、長時(shí)停車等），乙方應(yīng)提前與甲方溝通，經(jīng)甲方書面同意后，可向客戶收取合理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方每月5日前向甲方支付上月運(yùn)營服務(wù)費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行煙臺(tái)XX支行；賬號(hào)：622202********1234；戶名：煙臺(tái)市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓管理有限公司。

3.押金：合同簽訂當(dāng)日，乙方需向甲方支付押金人民幣5000元，用于擔(dān)保合同履行期間乙方的運(yùn)營責(zé)任。合同終止且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還乙方。

4.費(fèi)用結(jié)算：乙方收取的租金及服務(wù)費(fèi)，應(yīng)扣除甲方應(yīng)得的運(yùn)營服務(wù)費(fèi)后，剩余部分按月結(jié)算給甲方。乙方需每月20日前向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，雙方完成資金結(jié)算。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自2024年1月1日至2025年1月1日止。合同期滿前30日，如雙方無書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期壹年。

2.緊急情況響應(yīng)：乙方應(yīng)在接到客戶需求或故障報(bào)告后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。如遇重大故障或緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同商議解決方案。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方每月5日前提交上月運(yùn)營報(bào)告；每年12月31日前完成年度總結(jié)及下年度運(yùn)營計(jì)劃；合同終止后15日內(nèi)完成房屋交接及押金結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）房屋交付違約：如甲方未能按合同約定交付符合租賃條件的日租房，或房屋存在嚴(yán)重影響客戶使用的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于運(yùn)營延誤損失（按每日1000元計(jì)算）及客戶投訴賠償。

（2）費(fèi)用支付違約：甲方未按時(shí)支付乙方運(yùn)營服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償合同總額20%的違約金。

（3）服務(wù)支持違約：甲方未按約定提供必要的運(yùn)營支持（如設(shè)施維修、客戶信息等），導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷或客戶投訴，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方客戶流失損失（按流失客戶數(shù)量每日500元計(jì)算）。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）服務(wù)執(zhí)行違約：乙方未按合同約定提供服務(wù)，如房屋清潔不達(dá)標(biāo)、設(shè)施維修延遲、客戶投訴處理不當(dāng)?shù)?，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付500元違約金。情節(jié)嚴(yán)重或?qū)е驴蛻敉对V超過3次/月的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償客戶直接損失。

（2）費(fèi)用結(jié)算違約：乙方未按時(shí)提交費(fèi)用結(jié)算清單或提供虛假數(shù)據(jù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付結(jié)算金額千分之五的違約金。逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總額10%的違約金。

（3）客戶安全保障違約：因乙方疏忽導(dǎo)致客戶人身或財(cái)產(chǎn)安全受損（如盜竊、火災(zāi)等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、訴訟費(fèi)等），并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。

（4）押金使用違約：乙方在合同履行期間存在嚴(yán)重違約行為（如擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等），甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償直接損失。押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（5）合同解除違約：如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總額30%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的業(yè)務(wù)中斷損失。如甲方單方面解除合同，乙方應(yīng)退還押金并支付相當(dāng)于押金兩倍的賠償金。

（6）數(shù)據(jù)保密違約：乙方泄露客戶信息或支付憑證，導(dǎo)致客戶投訴或糾紛，應(yīng)向甲方支付10萬元違約金，并承擔(dān)全部糾紛處理費(fèi)用。

**3.違約金上限：**任何一方累計(jì)違約金不超過合同總額的50%，超出部分甲方有權(quán)向乙方追償實(shí)際損失。

**4.不可抗力免責(zé)：**因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）、疫情等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括事件性質(zhì)、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間及應(yīng)對(duì)措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，受影響一方可免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.持續(xù)影響：如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)重新評(píng)估合同履行可行性。經(jīng)協(xié)商一致，可延期履行、部分履行或解除合同，并按實(shí)際履行情況調(diào)整費(fèi)用。

5.不可免除責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的間接損失（如商譽(yù)損失、機(jī)會(huì)成本等）雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如緊急修復(fù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等）。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，并就不可抗力期間的履行問題進(jìn)行協(xié)商。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，提出書面解決方案，爭取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解機(jī)制：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如煙臺(tái)市商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁約定：雙方同意將爭議提交煙臺(tái)仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟管轄：如選擇訴訟方式，雙方均同意將爭議提交山東省煙臺(tái)市中級(jí)人民法院訴訟解決。起訴方有權(quán)選擇在本合同簽訂地、履行地或被告住所地法院提起訴訟。

5.法律適用：本合同爭議解決均適用中華人民共和國法律，并以合同簽訂地為法律適用參照地。

6.單方管轄權(quán)：任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)給予對(duì)方30日書面協(xié)商期。協(xié)商期內(nèi)對(duì)方未提出異議的，應(yīng)選擇爭議解決方式。如對(duì)方在協(xié)商期內(nèi)提出異議，則需雙方書面確認(rèn)最終爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、文件均應(yīng)采用書面形式，可通過郵寄（掛號(hào)信或快遞）、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的即時(shí)通訊工具發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件或即時(shí)通訊工具發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合