水暖電施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

合同簡介：

本合同由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目水暖電工程施工事宜簽訂。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資及開發(fā)主體，擁有該項(xiàng)目的完整產(chǎn)權(quán)及施工許可。乙方為XX建筑工程有限公司，系具備國家認(rèn)證的建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，專業(yè)從事水暖電工程施工服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就水暖電工程施工的具體事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按質(zhì)按量完成，并設(shè)定相應(yīng)的履行、違約及爭議解決機(jī)制。合同內(nèi)容涉及工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款支付、工期安排、質(zhì)量驗(yàn)收等核心條款，所有約定均以書面形式固定，以資共同遵守。甲方委托乙方承擔(dān)XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目水暖電工程的施工任務(wù)，乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成施工，并保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雙方通過本合同明確各自的法律地位及責(zé)任，為工程的順利實(shí)施提供法律保障。本合同范本所附各章節(jié)內(nèi)容，包括當(dāng)事人信息、定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等，均圍繞水暖電工程施工展開，形成完整的法律約束體系。當(dāng)事人信息部分明確了甲乙雙方的基本身份信息，為后續(xù)條款的履行奠定基礎(chǔ)；合同簡介則闡述了雙方合作的前提條件及目的，確保合同內(nèi)容與實(shí)際需求高度契合，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)規(guī)定雙方在工程實(shí)施過程中的具體行為規(guī)范及法律后果，以保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目水暖電工程施工事宜的權(quán)利義務(wù)，確保工程按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求，在約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，并達(dá)到合格的使用標(biāo)準(zhǔn)。合同范圍包括但不限于項(xiàng)目現(xiàn)場所有水暖電系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作，具體涵蓋內(nèi)容如下：1.給排水系統(tǒng)：包括室內(nèi)外給水管道、排水管道、雨水管道的鋪設(shè)、安裝及調(diào)試；2.供暖系統(tǒng)：包括暖氣管道、散熱器、鍋爐（或熱源設(shè)備）等相關(guān)設(shè)施的安裝及調(diào)試；3.電氣系統(tǒng)：包括強(qiáng)電線路、弱電線路、照明系統(tǒng)、配電箱安裝及相關(guān)電氣設(shè)備的調(diào)試；4.其他與水暖電工程相關(guān)的附屬工作，如管道保溫、設(shè)備防腐、系統(tǒng)測(cè)試等。上述范圍以甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格書及變更指令為準(zhǔn)。

第二條定義

1."工程"：指本合同項(xiàng)下XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目水暖電工程施工及安裝的全部工作內(nèi)容。

2."設(shè)計(jì)圖紙"：指甲方根據(jù)項(xiàng)目需求提供的，經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙及技術(shù)文件。

3."技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)"：指國家及行業(yè)頒布的現(xiàn)行有效的水暖電工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，如《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303）等。

4."變更指令"：指甲方在工程實(shí)施過程中，就工程范圍、材料、工藝等方面提出的書面修改要求。

5."驗(yàn)收"：指工程完工后，由甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量、數(shù)量及進(jìn)度進(jìn)行的檢查確認(rèn)過程。

6."不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件及現(xiàn)場條件，并保證相關(guān)資料的準(zhǔn)確性及完整性。

(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量控制措施進(jìn)行審核，并要求乙方根據(jù)審核意見進(jìn)行調(diào)整。

(4)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的外部關(guān)系及障礙。

(5)甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)工程相關(guān)事宜，并提供必要的協(xié)助。

(6)工程完工后，甲方有權(quán)或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并依據(jù)合同約定支付工程尾款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合。

(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

(3)乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備足夠的施工設(shè)備及材料，并確保施工安全。

(4)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核，根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。

(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔，并做好成品保護(hù)工作。

(6)乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，確保水暖電系統(tǒng)運(yùn)行正常，并配合甲方進(jìn)行試運(yùn)行及驗(yàn)收。

(7)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題及安全責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或返工。

(8)乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，并承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

(9)工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修因設(shè)計(jì)或施工原因造成的質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(10)乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料及竣工圖紙，并配合甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下水暖電工程施工總價(jià)為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥1,500,000.00）。該價(jià)格包含乙方為完成本合同約定的全部工程施工內(nèi)容所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等所有費(fèi)用。

價(jià)格支付方式采用分階段支付方式：

(1)合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000.00），作為預(yù)付款，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票。

(2)工程完成水暖電系統(tǒng)主體安裝并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的60%，即人民幣玖佰萬元整（￥900,000.00），乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票。

(3)工程整體調(diào)試完畢，通過甲方的竣工驗(yàn)收，并完成工程結(jié)算報(bào)告審核無誤后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的85%，即人民幣壹佰貳佰貳拾伍萬元整（￥1,225,000.00），乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票。

(4)工程質(zhì)量保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方在收到乙方提交的完整竣工資料及保修期滿證明后，支付剩余合同總價(jià)款的15%，即人民幣貳佰貳拾伍萬元整（￥225,000.00）。

乙方應(yīng)在收到甲方每筆付款前，向甲方提供合法有效的等額發(fā)票。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付款項(xiàng)，任何逾期支付均應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后及時(shí)提供收款銀行賬戶信息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、工程款支付完畢且保修期滿之日止，合同期限預(yù)計(jì)為18個(gè)月。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

(1)開工日期：乙方在收到甲方出具的開工通知及首筆工程款后10日內(nèi)，正式開始施工，具體開工日期以開工通知確定。

(2)主體工程完工日期：乙方應(yīng)于開工日期起180日內(nèi)完成水暖電系統(tǒng)主體安裝工作，并報(bào)甲方驗(yàn)收。

(3)竣工日期：乙方應(yīng)于主體工程驗(yàn)收合格后120日內(nèi)完成系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行工作，并通過甲方的竣工驗(yàn)收，具體竣工日期以竣工驗(yàn)收合格之日確定。

(4)變更處理期限：甲方提出變更指令后，乙方應(yīng)在收到變更指令后5個(gè)工作日內(nèi)提出書面變更實(shí)施方案及費(fèi)用調(diào)整建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后按確認(rèn)方案執(zhí)行。

(5)工程保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿24個(gè)月。在此期間，乙方應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，任何一方無正當(dāng)理由延遲履行均構(gòu)成違約。如遇不可抗力事件，履行期限自動(dòng)順延，順延期限根據(jù)不可抗力影響程度由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按合同約定支付任何階段工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)在10日內(nèi)支付全部拖欠款項(xiàng)并承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、人員窩工費(fèi)等。

(2)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)文件有重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，工期相應(yīng)順延。

(3)甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理工程驗(yàn)收手續(xù)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起超過30日未驗(yàn)收，或驗(yàn)收合格后超過15日未支付尾款，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款萬分之一向乙方支付違約金。

(4)因甲方原因?qū)е碌牡谌剿髻r或訴訟，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款萬分之一向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的5%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按合同總價(jià)款的20%支付違約金。

(2)工程質(zhì)量不符合國家或行業(yè)現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)確認(rèn)存在質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修或重做，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，工期相應(yīng)順延。若質(zhì)量缺陷嚴(yán)重影響使用功能，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

(3)乙方施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失、行政處罰等，并賠償甲方因此遭受的損失。若事故原因系甲方提供的安全條件不當(dāng)造成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(4)乙方未按合同約定提供竣工資料、竣工圖紙或拒絕配合驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之一違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)自行驗(yàn)收或委托第三方驗(yàn)收，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的10%支付違約金。

(5)乙方在保修期內(nèi)未按合同約定履行保修義務(wù)，甲方可自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按維修費(fèi)用2倍向甲方支付賠償金。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施外，還有權(quán)要求其支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.解除合同的條件：任何一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)妥善撤離現(xiàn)場，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量對(duì)應(yīng)的結(jié)算款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已造成的損失應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、對(duì)履行合同的影響程度以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。

4.損失承擔(dān)：雙方因不可抗力遭受的損失，各自承擔(dān)，互不賠償。但若一方因不可抗力免除履行義務(wù)后，為減少損失而采取合理措施所產(chǎn)生的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)；為對(duì)方減少損失而采取合理措施所產(chǎn)生的費(fèi)用，由對(duì)方承擔(dān)。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)妥善保存不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)材料，并在合同履行完畢或爭議解決后按對(duì)方要求提供。若因一方原因（如故意毀滅證據(jù)）導(dǎo)致不可抗力證明滅失，由該方承擔(dān)不利后果。

6.合同解除：若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式處理。合同解除后，雙方應(yīng)就已完成工作進(jìn)行結(jié)算，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面溝通或召開會(huì)議等方式，自行解決爭議。協(xié)商解決不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。

2.爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方均應(yīng)提交至XX省XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

3.訴訟程序：選擇訴訟方式解決爭議的，甲方應(yīng)作為原告，乙方應(yīng)作為被告，向約定的人民法院提起訴訟。一方在向法院提起訴訟前，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得自行對(duì)爭議標(biāo)的進(jìn)行仲裁或采取其他訴訟以外的解決方式。提起訴訟的一方應(yīng)提供本案管轄權(quán)的證明材料，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提交與爭議相關(guān)的全部證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來函件、會(huì)議紀(jì)要、工程驗(yàn)收記錄、檢測(cè)報(bào)告等。法院將根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對(duì)雙方提交的證據(jù)進(jìn)行審查認(rèn)定。

5.仲裁協(xié)議的效力：本合同中雖約定訴訟方式解決爭議，但雙方均可在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生過程中，另行簽訂書面的仲裁協(xié)議，將爭議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。一旦達(dá)成有效的仲裁協(xié)議，仲裁裁決具有法律效力，雙方均應(yīng)自覺履行。除非仲裁協(xié)議無效或被撤銷，法院對(duì)本案不再具有管轄權(quán)。

6.爭議解決期間的合同履行：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得以存在爭議為由擅自停止履行合同義務(wù)。但若爭議事項(xiàng)涉及合同的根本性權(quán)利義務(wù)，經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決前，雙方可協(xié)商暫停相關(guān)義務(wù)的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前14日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后7日視為送達(dá)。法律文件送達(dá)地址與聯(lián)系方式相同。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。若補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，也不得將工程的主要部分或核心工作分包給第三方。乙方如需將部分非核心工作分包，必須事先征得甲方書面同意，且分包方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，并承擔(dān)分包工程的全責(zé)。乙方對(duì)分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年內(nèi)。但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?/p>

5.合同終止條件：除本合同約定的解除條件外，合同在以下情況下終止：(1)雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，工程驗(yàn)收合格，