店員勞動(dòng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的商業(yè)管理企業(yè)，主要經(jīng)營范圍包括商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。甲方通過合法途徑獲得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)物業(yè)的合法使用權(quán)，并計(jì)劃通過租賃或委托經(jīng)營方式將該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。甲方基于自身商業(yè)發(fā)展需求，希望引入專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行物業(yè)管理和運(yùn)營，以提升物業(yè)價(jià)值并實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益。

甲方在本次合作中作為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)資源及運(yùn)營條件，并對乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督與管理。甲方的合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障，包括但不限于物業(yè)租賃收益權(quán)、物業(yè)管理權(quán)及對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。甲方將按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方能夠順利開展服務(wù)活動(dòng)，并依法維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理的專業(yè)公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。乙方具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)及專業(yè)服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的物業(yè)運(yùn)營服務(wù)。

乙方在本次合作中作為專業(yè)的服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方要求對指定物業(yè)進(jìn)行管理和運(yùn)營，包括但不限于招商、客戶服務(wù)、物業(yè)維護(hù)及市場推廣等。乙方將根據(jù)市場行情及甲方需求，制定合理的運(yùn)營方案，確保物業(yè)價(jià)值最大化。乙方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并接受甲方的監(jiān)督與考核。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)利益，確保服務(wù)過程中的信息安全與客戶隱私得到妥善處理。

雙方合作的背景及前提條件：

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)建筑面積約為XX平方米，包含XX個(gè)商業(yè)鋪位及配套設(shè)施。甲方為提升物業(yè)運(yùn)營效率并實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值最大化，經(jīng)市場調(diào)研及多方評(píng)估，決定委托乙方提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。乙方憑借其專業(yè)能力及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

本合同范本的制定旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范服務(wù)流程，保障雙方的合法權(quán)益。甲方將提供必要的物業(yè)資源及運(yùn)營支持，乙方將提供專業(yè)、高效的服務(wù)保障。雙方將通過協(xié)商解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合作順利進(jìn)行。本合同范本的條款內(nèi)容與雙方合作目的緊密相關(guān)，涵蓋了從服務(wù)內(nèi)容到違約責(zé)任的全流程約定，體現(xiàn)了雙方對合作關(guān)系的重視與專業(yè)性。后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，以構(gòu)建完善的合作框架。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對指定商業(yè)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化運(yùn)營管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)運(yùn)營符合市場規(guī)律及甲方商業(yè)發(fā)展需求。具體范圍包括但不限于：甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“合作物業(yè)”）交由乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)合作物業(yè)的招商、客戶服務(wù)、市場推廣、日常維護(hù)、費(fèi)用收取及運(yùn)營數(shù)據(jù)分析等全方位服務(wù)。乙方應(yīng)以提升物業(yè)價(jià)值、保障甲方收益最大化為目標(biāo)，按照本合同約定及甲方要求開展工作，雙方合作期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。本合同范本旨在通過詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分，為合作物業(yè)的規(guī)范化運(yùn)營提供法律保障，確保雙方合作目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.合作物業(yè)：指甲方合法擁有使用權(quán)或所有權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)物業(yè)，包括但不限于物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及經(jīng)營場地。

2.運(yùn)營管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對合作物業(yè)進(jìn)行的招商、租賃、客戶服務(wù)、市場推廣、物業(yè)維護(hù)、費(fèi)用收取及數(shù)據(jù)分析等服務(wù)活動(dòng)。

3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的乙方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的具體要求，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、客戶滿意度、費(fèi)用結(jié)算準(zhǔn)確度等。

4.商業(yè)秘密：指在合作過程中涉及雙方的商業(yè)信息、客戶資料、運(yùn)營數(shù)據(jù)等非公開信息，雙方應(yīng)予以保密。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過程及結(jié)果。

（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并根據(jù)合同約定對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供合作物業(yè)的完整資料及必要的運(yùn)營支持，包括但不限于權(quán)屬證明、建筑圖紙、現(xiàn)有客戶資料等。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式符合乙方要求。

（5）甲方有權(quán)對合作物業(yè)進(jìn)行重大改造或調(diào)整經(jīng)營模式，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)方案。

（6）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或損害乙方的聲譽(yù)。

（7）甲方應(yīng)配合乙方處理突發(fā)事件，并在必要時(shí)提供應(yīng)急支持。

（8）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整合作物業(yè)的經(jīng)營策略，但應(yīng)確保乙方的服務(wù)不受不合理影響。

（9）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合作物業(yè)的合法使用，并對乙方的服務(wù)行為承擔(dān)最終責(zé)任。

（10）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并及時(shí)處理相關(guān)問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方及時(shí)足額支付。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的運(yùn)營方案，并確保服務(wù)符合甲方要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合作物業(yè)的招商工作，積極引入符合甲方定位的商戶，并確保租賃率維持在XX%以上。

（4）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于租金收取、客戶投訴處理、安全巡查等，客戶滿意度應(yīng)達(dá)到XX分以上。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合作物業(yè)的日常維護(hù)及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)，并及時(shí)處理維修需求。

（6）乙方應(yīng)建立完善的市場推廣體系，通過線上線下渠道提升合作物業(yè)的知名度及吸引力。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于招商數(shù)據(jù)、費(fèi)用收支、客戶反饋等，報(bào)告周期為每月一次。

（8）乙方應(yīng)妥善保管合作物業(yè)的客戶資料及財(cái)務(wù)信息，并采取必要措施防止信息泄露。

（9）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保運(yùn)營活動(dòng)合法合規(guī)，并對自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)在合作物業(yè)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并配合甲方進(jìn)行處置，盡最大努力減少損失。

（11）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出運(yùn)營建議，但重大決策需經(jīng)甲方書面同意。

（12）乙方應(yīng)配備必要的辦公設(shè)備及交通工具，并確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的專業(yè)技能及服務(wù)意識(shí)。

（13）乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，并接受甲方的定期檢查。

（14）乙方應(yīng)與商戶建立良好的合作關(guān)系，及時(shí)解決商戶訴求，并維護(hù)合作物業(yè)的商業(yè)氛圍。

（15）乙方應(yīng)持續(xù)優(yōu)化服務(wù)方案，提升運(yùn)營效率，并定期進(jìn)行服務(wù)評(píng)估，以實(shí)現(xiàn)合作物業(yè)價(jià)值最大化。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為合作物業(yè)年?duì)I業(yè)額的XX%（或固定金額XX元/年），具體比例/金額由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。服務(wù)費(fèi)用自本合同生效之日起計(jì)算，首期支付期限為合同生效后XX日內(nèi)，后續(xù)按季度/半年/年度支付，具體支付節(jié)點(diǎn)以雙方確認(rèn)的財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

3.稅費(fèi)承擔(dān)：服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格，乙方應(yīng)開具合法有效的增值稅發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求乙方提供合規(guī)的發(fā)票作為報(bào)銷憑證。

4.調(diào)整機(jī)制：合同履行期間，如市場行情或政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致乙方運(yùn)營成本顯著增加或合作物業(yè)價(jià)值發(fā)生實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用比例或金額，調(diào)整方案需以書面形式確認(rèn)。

5.逾期支付：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金，且甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

6.支付確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后向甲方出具收款憑證，并定期（如每月）提供詳細(xì)的費(fèi)用支出明細(xì)，甲方有權(quán)對賬務(wù)進(jìn)行審核，異議應(yīng)在收到憑證后XX日內(nèi)提出，否則視為確認(rèn)。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期滿前XX個(gè)月，如雙方無書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

（1）合同啟動(dòng)：本合同生效后XX日內(nèi)，甲乙雙方完成合作物業(yè)的交接手續(xù)，乙方正式開始提供運(yùn)營管理服務(wù)。

（2）中期評(píng)估：合同履行滿XX個(gè)月后，雙方應(yīng)進(jìn)行首次運(yùn)營評(píng)估，乙方需提交詳細(xì)的運(yùn)營報(bào)告，雙方就服務(wù)效果進(jìn)行書面確認(rèn)。

（3）年度審計(jì)：每年末，乙方應(yīng)委托具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對合作物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交甲方備案。

（4）續(xù)期協(xié)商：合同續(xù)期前XX個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)期事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

（5）提前終止：如一方需提前終止合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知對方，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的補(bǔ)償金，補(bǔ)償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)。

6.服務(wù)連續(xù)性：合同期限內(nèi)，除非因不可抗力或雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)連續(xù)、不間斷地履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)，確保合作物業(yè)的運(yùn)營管理不受中斷。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：除第四條第六款規(guī)定的逾期支付責(zé)任外，甲方因故意拖延或支付能力問題導(dǎo)致乙方運(yùn)營資金鏈斷裂，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于招商損失、團(tuán)隊(duì)遣散費(fèi)等，違約金上限為合同總金額的XX%。

（2）違規(guī)干預(yù)運(yùn)營：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變合作物業(yè)的租賃條款、抬高租金標(biāo)準(zhǔn)或強(qiáng)制引入不合規(guī)商戶，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并承擔(dān)合同總金額XX%的違約金。

（3）提供虛假信息：甲方向乙方提供合作物業(yè)權(quán)屬或運(yùn)營條件等虛假信息，給乙方造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償乙方損失，并承擔(dān)合同總金額XX%的違約金。

（4）違反保密義務(wù)：甲方泄露乙方在合作過程中獲取的商業(yè)秘密或運(yùn)營數(shù)據(jù)，造成乙方重大經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償乙方損失并承擔(dān)合同總金額XX%的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)永久終止合作并追究法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到本合同第二條約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后XX日內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)要求乙方降低服務(wù)費(fèi)用XX%，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)合同總金額XX%的違約金。

（2）重大運(yùn)營失誤：乙方因管理不善導(dǎo)致合作物業(yè)發(fā)生重大安全事故（如火災(zāi)、結(jié)構(gòu)坍塌）、核心商戶流失超過XX%或租賃率連續(xù)XX個(gè)月低于XX%等嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)支付合同總金額XX%的違約金，甲方有權(quán)立即解除合同。

（3）泄露商業(yè)秘密：乙方及其工作人員泄露甲方商業(yè)秘密或客戶資料，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償損失并承擔(dān)合同總金額XX%的違約金，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方及相關(guān)人員的法律責(zé)任。

（4）費(fèi)用管理失職：乙方未按約定提供合規(guī)發(fā)票或財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致甲方無法正常報(bào)銷或稅務(wù)檢查出問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付合同總金額XX%的違約金，若因此產(chǎn)生罰款或法律責(zé)任的，由乙方承擔(dān)全部后果。

（5）擅自變更運(yùn)營方案：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自大幅度調(diào)整合作物業(yè)的招商策略、商戶結(jié)構(gòu)或服務(wù)模式，給甲方利益造成損害的，應(yīng)賠償甲方全部損失并承擔(dān)合同總金額XX%的違約金。

3.違約金上限：本合同約定的各項(xiàng)違約金總額不超過合同總金額的XX倍，超出部分雙方可另行協(xié)商解決。

4.責(zé)任競合：因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，守約方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行，并要求違約方支付相應(yīng)補(bǔ)償。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或延期履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等無法預(yù)見、無法避免的突發(fā)事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后XX日）書面通知對方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等。若一方未按期通知，可能導(dǎo)致對方無法及時(shí)采取補(bǔ)救措施，則未能通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.影響評(píng)估：收到通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于收到通知后XX日）共同或各自評(píng)估不可抗力事件對本合同履行的影響程度，并就合同變更、延期履行或部分免除責(zé)任等事宜進(jìn)行協(xié)商。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同義務(wù)無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的嚴(yán)重程度和影響范圍，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整受影響期限。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍未達(dá)成一致或事件嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同，解除通知自送達(dá)對方時(shí)生效。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方違反保密義務(wù)、損害對方財(cái)產(chǎn)或造成人身傷害的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不可抗力不能作為免責(zé)理由。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)就爭議事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)商應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，地點(diǎn)可約定在合作物業(yè)所在地或雙方認(rèn)可的第三方場所。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給合作物業(yè)所在地或雙方指定的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則，調(diào)解員可由行業(yè)協(xié)會(huì)、法律機(jī)構(gòu)或雙方共同認(rèn)可的專業(yè)人士擔(dān)任。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)或按責(zé)任比例分擔(dān)。

3.仲裁選擇：若調(diào)解未能在XX日內(nèi)達(dá)成協(xié)議或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合作物業(yè)所在地有管轄權(quán)的XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟選擇：除上述仲裁選擇外，雙方可在本條款中明確排除仲裁選項(xiàng)，選擇以訴訟方式解決爭議，爭議解決法院約定為合作物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院。選擇訴訟的，應(yīng)優(yōu)先適用中華人民共和國法律作為裁判依據(jù)。

5.證據(jù)提交：無論采取何種爭議解決方式，雙方均有責(zé)任提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料支持自身主張，包括但不限于合同文件、往來函件、財(cái)務(wù)記錄、第三方證明等。仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要時(shí)，可自行事實(shí)，相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.爭議的獨(dú)立性：本合同任何爭議的解決，不影響雙方在其他未決爭議中行使權(quán)利，也不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，可通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他電子傳輸方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)出后XX日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需由雙方授權(quán)代表簽署書面文件，經(jīng)雙方蓋章后生效。任何口頭約定或非正式書面文件均不構(gòu)成對本合同的有效變更。合同變更內(nèi)容應(yīng)作為合同不可分割的一部分。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或承諾。雙方均不得基于本合同標(biāo)的提出與合同內(nèi)容不符的其他主張。

4.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原無效條款。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應(yīng)以中華人民共和國法律作為裁判依據(jù)。

6.利益轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任