轉(zhuǎn)租合同范本版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的房屋出租資質(zhì)。甲方通過(guò)合法途徑獲得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲方保證其對(duì)租賃物的權(quán)利清晰、無(wú)瑕疵，且已取得出租所需的一切必要批準(zhǔn)或許可。

在本次合作中，甲方基于以下前提條件與乙方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議：

（1）甲方已合法取得租賃物的出租權(quán)，并確保租賃物的權(quán)屬狀態(tài)符合本合同履行要求；

（2）甲方已向乙方充分披露租賃物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押擔(dān)保等情況；

（3）乙方已明確租賃物的實(shí)際用途及使用范圍，并承諾遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，且不違反原租賃合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的限制性條款。

甲方在合同履行期間，將依據(jù)本合同約定向乙方提供租賃物，并配合乙方完成相關(guān)交付手續(xù)，同時(shí)保證租賃物符合雙方約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行合法處分，但需提前書(shū)面通知乙方并征得乙方同意，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX企業(yè)服務(wù)股份有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式

乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完全民事行為能力，且具備租賃物的實(shí)際使用需求及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。乙方通過(guò)合法途徑了解并接受甲方的租賃物轉(zhuǎn)租方案，并依據(jù)本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。乙方保證其在本合同項(xiàng)下的行為符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，且不存在任何法律或經(jīng)營(yíng)上的限制，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

在本次合作中，乙方基于以下前提條件與甲方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議：

（1）乙方已對(duì)租賃物進(jìn)行充分考察，包括但不限于地理位置、配套設(shè)施、市場(chǎng)價(jià)格及權(quán)屬狀態(tài)，并確認(rèn)其符合乙方經(jīng)營(yíng)或使用需求；

（2）乙方已明確租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及合同期限，并承諾按時(shí)足額履行支付義務(wù)；

（3）乙方承諾在本合同履行期間，將嚴(yán)格按照本合同約定使用租賃物，不擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，且不侵犯第三方合法權(quán)益。

乙方在合同履行期間，將依據(jù)本合同約定實(shí)際占有并使用租賃物，并配合甲方完成相關(guān)交付手續(xù)。乙方有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行合法處分，但需提前書(shū)面通知甲方并征得甲方同意，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃物的使用管理，保障雙方的合法權(quán)益，并為后續(xù)合同條款的履行提供法律基礎(chǔ)。

合同背景及前提條件的設(shè)定，既是雙方達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)，也是后續(xù)條款制定的核心依據(jù)。甲方作為出租方，其合法的出租資格及租賃物的權(quán)屬狀態(tài)是合同有效性的前提；乙方作為承租方，其真實(shí)的使用需求及履約能力是合同順利履行的保障。雙方在合同簡(jiǎn)介中明確各自的法律地位及合作目的，有助于后續(xù)條款的針對(duì)性設(shè)計(jì)，例如在價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等部分，均需結(jié)合本節(jié)所述的前提條件進(jìn)行調(diào)整，確保合同條款的合理性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物的合理使用和有效管理。合同范圍涵蓋租賃物的交付使用、租金支付、維護(hù)責(zé)任、合同解除及違約處理等各個(gè)方面。甲方依據(jù)本合同約定將租賃物轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方則依據(jù)本合同約定支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍、維護(hù)責(zé)任劃分、租金支付方式和期限、合同續(xù)租或解除的條件和程序、違約責(zé)任承擔(dān)方式以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。通過(guò)本合同的簽訂和履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、有序的租賃關(guān)系，保障各自合法權(quán)益，促進(jìn)租賃物的合理利用。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有特定含義：

（1）租賃物：指甲方依據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

（2）轉(zhuǎn)租：指甲方將租賃物的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。

（3）租金：指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

（4）使用范圍：指乙方依據(jù)本合同約定使用租賃物的范圍，包括但不限于辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。

（5）維護(hù)責(zé)任：指雙方對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施的維修和保護(hù)責(zé)任。

（6）合同期限：指本合同約定的有效期限。

（7）違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定及時(shí)向乙方交付租賃物，并保證租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方有義務(wù)配合乙方完成租賃物的交付手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利使用租賃物。

（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定履行維護(hù)責(zé)任，對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

（5）甲方有義務(wù)在本合同履行期間，保證租賃物的權(quán)屬狀態(tài)穩(wěn)定，不發(fā)生任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（6）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，但需提前書(shū)面通知乙方并征得乙方同意，且改造或裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（7）甲方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)收回租賃物，但需提前書(shū)面通知乙方并征得乙方同意，且甲方需賠償乙方因此遭受的合理?yè)p失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利使用租賃物。

（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或其他收款憑證。

（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定的使用范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，且不得從事任何違法活動(dòng)。

（4）乙方有義務(wù)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)，如有損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

（5）乙方有義務(wù)在本合同履行期間，遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得侵犯第三方合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（6）乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)續(xù)租租賃物，但需提前書(shū)面通知甲方并征得甲方同意，且續(xù)租租金由雙方另行協(xié)商確定。

（7）乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)提前解除合同，但需提前書(shū)面通知甲方并支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為本合同三個(gè)月租金的總額。

（8）乙方有義務(wù)在本合同履行期間，對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，不得擅自拆除、改裝或損壞，如有損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）乙方有義務(wù)在本合同履行期間，配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維護(hù)，并提供必要的便利條件，確保甲方能夠順利履行維護(hù)責(zé)任。

（10）乙方有義務(wù)在本合同履行期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，需提前書(shū)面通知甲方并征得甲方同意，且轉(zhuǎn)租行為需符合本合同約定的條款和條件。

第四條價(jià)格與支付條件

租金的單價(jià)為人民幣XX元/月/平方米（或XX元/月/套），租賃物的總面積為XX平方米（或XX套），故每月租金總額為人民幣XX元。租金按月支付，自本合同生效之日起計(jì)算，首期租金應(yīng)于本合同生效之日次月起支付，即支付第X個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：XX。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方支付租金后應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的收款憑證。若遇政府調(diào)整稅率或稅收政策變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或相應(yīng)扣除稅費(fèi)。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方或未與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同到期后自動(dòng)終止。甲方應(yīng)在租賃期滿前X日內(nèi)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)（或根據(jù)雙方約定進(jìn)行清理），并辦理退租手續(xù)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后X日內(nèi)撤離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。任何一方提前解除合同的，應(yīng)按照本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及支付相應(yīng)違約金。

（2）甲方交付的租賃物不符合本合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金、支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）甲方在租賃期內(nèi)擅自收回租賃物，除應(yīng)退還剩余租金及支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。

（4）甲方未按時(shí)提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，或利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方除應(yīng)支付剩余租金及相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、費(fèi)用等。

（3）乙方對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高，乙方應(yīng)按損壞部分的市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方。乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后X日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）乙方未按時(shí)騰退租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金及所有搬遷費(fèi)用，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（5）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，除應(yīng)按本合同約定向甲方支付相應(yīng)租金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付租金總額20%的違約金，甲方還有權(quán)解除合同。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

（2）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失。

（3）本合同中的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失，實(shí)際損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

（4）雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)保證其具有完全民事行為能力，如因一方主體資格問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，由該方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

（5）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及其他類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)采取措施防止損失擴(kuò)大，因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，如合同已解除，雙方應(yīng)結(jié)清相應(yīng)款項(xiàng)并完成必要的手續(xù)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為租賃物所在地。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

（2）依法向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

除非雙方另有書(shū)面約定，任何一方在本合同履行期間或合同終止后，就本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議解決限于所選定的方式（仲裁或訴訟），不得就同一爭(zhēng)議再行采取其他解決方式。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。選擇仲裁的，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則；選擇訴訟的，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、傳真、電子郵件、掛號(hào)信或當(dāng)面交付等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若通過(guò)電子方式發(fā)送，發(fā)送成功時(shí)視為有效送達(dá)。

（2）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方在租賃期滿后履行完各自義務(wù)，合同自然終止。在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同：一方嚴(yán)重違反本合同約定