店鋪?zhàn)赓U交易合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。自成立以來(lái)，甲方致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)綜合體，為各類(lèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)主體提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)。甲方在XX市擁有多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，其中包括本合同項(xiàng)下的租賃店鋪。甲方通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研和資源整合，確認(rèn)乙方符合店鋪?zhàn)赓U的要求，故同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店鋪出租給乙方使用。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。甲方作為出租方，擁有合法的出租資格，并保證租賃店鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且符合甲方對(duì)租賃對(duì)象的審核標(biāo)準(zhǔn)。雙方基于對(duì)彼此的信任，同意通過(guò)本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商貿(mào)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋零售、餐飲、服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域。乙方在XX市擁有多個(gè)連鎖經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，通過(guò)多年的市場(chǎng)積累，建立了完善的供應(yīng)鏈體系和客戶群體。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店鋪表現(xiàn)出濃厚的租賃意向，并具備良好的租賃信用記錄。經(jīng)甲方審核，乙方符合本合同項(xiàng)下的租賃條件，故雙方同意建立租賃合作關(guān)系。

乙方作為承租方，承諾具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且能夠按照本合同約定的條款使用租賃店鋪。乙方在租賃前已充分了解店鋪的實(shí)際情況，并同意接受甲方的租賃條件。乙方將通過(guò)合法合規(guī)的方式使用租賃店鋪，并遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共同看好，同意通過(guò)本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)店鋪?zhàn)赓U交易的實(shí)現(xiàn)。

合同背景及前提條件：

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)市場(chǎng)需求的共同判斷和對(duì)商業(yè)合作的長(zhǎng)期規(guī)劃。甲方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，能夠?yàn)橐曳教峁┓辖?jīng)營(yíng)需求的租賃店鋪。乙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，具備良好的經(jīng)營(yíng)能力和租賃信用，能夠保證租賃店鋪的合理使用。雙方基于對(duì)彼此的信任，同意通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。

在本合同簽訂前，甲乙雙方已就租賃店鋪的位置、面積、租金、支付方式等核心條款進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。甲方保證租賃店鋪的合法性和安全性，乙方保證具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和租賃能力。雙方同意在本合同的框架內(nèi)，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，共同維護(hù)租賃交易的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

本合同的簽訂，不僅體現(xiàn)了甲乙雙方對(duì)商業(yè)合作的共同意愿，也為雙方的長(zhǎng)期發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。甲方將利用自身的資源優(yōu)勢(shì)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)；乙方將發(fā)揮自身的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，確保租賃店鋪的合理使用。雙方基于對(duì)彼此的信任，同意通過(guò)本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃店鋪”）的租賃關(guān)系，約定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃店鋪能夠按照約定的用途被有效利用，并保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：租賃店鋪的位置、面積、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)、裝修及改造約定、維修責(zé)任、違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決等。甲方依據(jù)本合同約定將租賃店鋪出租給乙方使用，乙方依據(jù)本合同約定支付租金并享有租賃店鋪的使用權(quán)。雙方通過(guò)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃店鋪的正常使用和管理，實(shí)現(xiàn)租賃店鋪的商業(yè)價(jià)值。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“租賃店鋪”是指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店鋪，包括但不限于店鋪的地面、墻面、天花板及附屬設(shè)施。

“租賃期限”是指本合同約定的乙方租賃租賃店鋪的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”是指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃店鋪使用費(fèi)用。

“物業(yè)費(fèi)”是指租賃店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、綠化、清潔等費(fèi)用。

“水電費(fèi)”是指租賃店鋪使用過(guò)程中產(chǎn)生的自來(lái)水、電力費(fèi)用。

“裝修及改造”是指乙方在租賃期間對(duì)租賃店鋪進(jìn)行的任何改動(dòng)或增設(shè)，包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板的調(diào)整等。

“維修責(zé)任”是指根據(jù)本合同約定，雙方對(duì)租賃店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維修和保養(yǎng)的責(zé)任劃分。

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“爭(zhēng)議解決”是指本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決方式和程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃店鋪的使用情況是否符合本合同約定。

(2)甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃店鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃店鋪在租賃期限開(kāi)始時(shí)具備乙方合法使用的條件。

(3)甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限開(kāi)始前將租賃店鋪交付給乙方，并保證租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。

(4)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用租賃店鋪，并有權(quán)制止乙方任何違反本合同約定的行為。

(5)在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、綠化等，并確保租賃店鋪的公共設(shè)施正常運(yùn)行。

(6)如因甲方原因?qū)е伦赓U店鋪無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失給予補(bǔ)償。

(7)甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃店鋪的相關(guān)證照手續(xù)，并確保乙方能夠合法使用租賃店鋪。

(8)甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿后收回租賃店鋪，并有權(quán)按照本合同約定處理租賃店鋪的后續(xù)事宜。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)要求甲方保證租賃店鋪的正常使用條件。

(2)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并應(yīng)提前通知甲方支付時(shí)間和金額。

(3)乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，并應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何非法活動(dòng)。

(4)乙方在租賃期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。

(5)如需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修及改造，乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。裝修及改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃店鋪的原狀或經(jīng)甲方同意后保留。

(6)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，并應(yīng)promptly通知甲方任何設(shè)施設(shè)備的故障或損壞。

(7)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃店鋪的物業(yè)管理，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙甲方的正常管理活動(dòng)。

(8)在租賃期間，乙方應(yīng)確保租賃店鋪的安全生產(chǎn)，并應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，以保障租賃店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。

(9)租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定返還租賃店鋪，并應(yīng)保證租賃店鋪處于可繼續(xù)使用的狀態(tài)。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商續(xù)租事宜。

(10)乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，并應(yīng)配合甲方處理租賃店鋪的日常管理事務(wù)。如有任何違反本合同約定的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃店鋪的月租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），租金采用固定單價(jià)模式，自本合同生效之日起計(jì)算，直至租賃期限屆滿之日止。租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXX。如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，按照政府規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的X日內(nèi)支付至相關(guān)服務(wù)提供方。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租請(qǐng)求或甲方未同意續(xù)租，本合同到期后自動(dòng)終止。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前X日內(nèi)，將租賃店鋪交付給乙方，并確保租賃店鋪符合本合同約定的使用條件。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后X日內(nèi)，將租賃店鋪返還給甲方，并恢復(fù)至本合同簽訂前的狀態(tài)或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)。任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未按本合同約定交付租賃店鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）的違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

(2)如甲方交付的租賃店鋪存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合本合同約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

(3)如甲方在租賃期間擅自收回租賃店鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

(4)如甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃店鋪無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）的違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

(2)如乙方未按本合同約定支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)提供方支付XX元整（大寫(xiě)：XX元整）的違約金，逾期超過(guò)X日的，相關(guān)服務(wù)提供方有權(quán)采取相應(yīng)措施，并應(yīng)賠償因此遭受的損失。

(3)如乙方擅自改變租賃店鋪的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并應(yīng)恢復(fù)租賃店鋪的原狀或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)。

(4)如乙方在租賃期間從事非法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃店鋪被政府查封或處罰，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

(5)如乙方未按本合同約定返還租賃店鋪，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）的違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施收回租賃店鋪，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

(6)如乙方在租賃期間造成租賃店鋪的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用不應(yīng)超過(guò)租賃店鋪原值的X%。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至付清之日止。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方約定，任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償全部損失。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日的，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，如履行已不可能，本合同自動(dòng)終止。雙方對(duì)不可抗力的認(rèn)定應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并提供充分的證據(jù)支持。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。甲方所在地或乙方所在地或租賃店鋪所在地的法院均有管轄權(quán)，雙方應(yīng)選擇其中一家法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。如一方違反訴訟程序，守約方有權(quán)要求法院駁回其訴訟請(qǐng)求，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守法律規(guī)定，不得采取任何報(bào)復(fù)或惡意行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如雙方在訴訟前達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面調(diào)解書(shū)，并由法院出具調(diào)解書(shū)或判決書(shū)，以確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)。

第九條其他條款

(1)通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效通知地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或當(dāng)面交付等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)后視為有效送達(dá)。

(2)合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

(3)終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方在租賃期間均不得無(wú)故終止本合同。如一方需要提前終止本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。提前終止不影響守約方的其他權(quán)利。

(4)保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及終止后X年。

(5)法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

(6)完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或