農(nóng)村“小額貸款”建房合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因改善農(nóng)村住房條件，需要資金支持，乙方同意向甲方提供“小額貸款”用于建房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村建房過程中關(guān)于小額貸款的借款、還款及相關(guān)事宜。

二、合同背景：甲方因農(nóng)村住房條件改善需要，向乙方申請“小額貸款”，乙方同意提供貸款支持，雙方就貸款事宜達(dá)成一致意見。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部償還貸款本息之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交真實、完整的借款申請材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的貸款用途，將貸款資金專用于農(nóng)村建房，不得挪作他用。

3.甲方應(yīng)按時足額償還貸款本息，包括但不限于按期支付利息和本金。

4.甲方應(yīng)保持借款期間的房屋建設(shè)進(jìn)度，確保按期完工。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)村建房的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反規(guī)劃、建設(shè)等規(guī)定。

6.甲方應(yīng)配合乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如實提供相關(guān)資料。

乙方（貸款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到甲方完整的借款申請材料后，在規(guī)定的時間內(nèi)對申請進(jìn)行審核，并決定是否批準(zhǔn)貸款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時、足額地將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的利率和還款方式，向甲方提供貸款服務(wù)。

4.乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，對甲方的個人信息保密。

5.乙方應(yīng)定期對甲方的貸款使用情況進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對逾期還款的甲方采取相應(yīng)的催收措施。

7.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行合規(guī)管理。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障貸款資金的安全。

2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對貸款用途進(jìn)行調(diào)整。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實、完整的借款申請材料。

4.乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時足額償還貸款本息。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定使用貸款資金，不得挪作他用。

2.甲方有義務(wù)按時足額償還貸款本息，包括但不限于按期支付利息和本金。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障貸款資金的安全。

4.乙方有義務(wù)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保貸款資金用于約定的用途。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，相互配合，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下貸款總金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將首筆貸款人民幣______元整（大寫：______元整）劃撥至甲方指定的賬戶。

2.進(jìn)度支付：甲方在房屋建設(shè)過程中，根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定的支付節(jié)點，向乙方提交進(jìn)度支付申請，包括但不限于工程量清單、發(fā)票等證明材料。乙方應(yīng)在收到甲方提交的申請后______個工作日內(nèi)，按照以下比例支付貸款：

-建設(shè)初期：支付合同金額的______%；

-建設(shè)中期：支付合同金額的______%；

-建設(shè)后期：支付合同金額的______%；

-工程竣工驗收合格后：支付合同金額的______%。

3.額外費用：在房屋建設(shè)過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾?，甲方?yīng)及時通知乙方，并按照實際發(fā)生額的______%進(jìn)行額外貸款的申請。乙方應(yīng)在收到甲方通知后______個工作日內(nèi)審核并決定是否批準(zhǔn)額外貸款。

4.還款安排：甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照以下還款計劃進(jìn)行還款：

-每月償還利息：人民幣______元整；

-每月償還本金：人民幣______元整；

-還款期限：自貸款發(fā)放之日起______年，共計______期。

5.支付條件：甲方在提交支付申請時，應(yīng)確保已按照合同約定完成相應(yīng)的建設(shè)進(jìn)度，并提供必要的證明材料。乙方在收到符合支付條件的申請后，應(yīng)按照約定的時間和比例支付貸款。

三、財務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在每期還款日前，將還款金額足額存入雙方約定的還款賬戶。

2.乙方應(yīng)在收到還款后，出具相應(yīng)的還款憑證，并妥善保管。

3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)，依法納稅。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

2.如乙方未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款的違約金，違約金按逾期還款金額的______%計算，并有權(quán)采取包括但不限于催收措施、依法訴訟等手段追償。

2.如甲方未按合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.如乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并賠償因此造成的損失。

二、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本合同不生效：

1.甲方已按照本合同約定向乙方提交完整的借款申請材料；

2.乙方已審核甲方的借款申請，并同意提供貸款；

3.雙方已就貸款金額、利率、還款方式等主要條款達(dá)成一致。

二、有效期

本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方無異議，合同可自動續(xù)簽______年。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均不具有法律效力。

2.變更后的合同條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并取代原有條款。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.本合同約定的貸款全部本息清償完畢；

b.雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

d.任何一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)的清算手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、返還押金、清理債權(quán)債務(wù)等。

五、通知

1.除非另有約定，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至雙方指定的地址。

2.任何一方更換地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的延誤或無法送達(dá)，不承擔(dān)法律責(zé)任。

六、不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.借款申請書：包括甲方的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。

2.身份證明文件：甲方有效身份證件的復(fù)印件。

3.房產(chǎn)證明文件：甲方房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證的復(fù)印件。

4.收入證明文件：甲方近期的工資單、銀行流水或其他收入證明的復(fù)印件。

5.建房規(guī)劃許可證：甲方獲得的建房規(guī)劃許可證的復(fù)印件。

6.建房施工許可證：甲方獲得的建房施工許可證的復(fù)印件。

7.設(shè)計方案：甲方房屋建設(shè)的詳細(xì)設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

8.技術(shù)規(guī)格：房屋建設(shè)所涉及的材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說明。

9.施工合同：甲方與施工單位簽訂的施工合同復(fù)印件。

10.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同正本。

11.額外費用協(xié)議：如存在額外費用，雙方簽訂的額外費用協(xié)議復(fù)印件。

12.還款計劃表：甲方制定的還款計劃表，詳細(xì)列明每月還款金額、日期等。

13.爭議解決機(jī)制說明：關(guān)于爭議解決的具體流程和方法的說明文件。

14.附件清單：上述所有附件的清單