老家土地出租協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號(hào)：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的土地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地的基本情況1.1出租土地位于_________省_________市_________縣（區(qū)）_________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_________村_________組，具體四至界限為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。1.2土地面積：_________畝（其中水田_________畝，旱地_________畝，荒地_________畝）。1.3土地用途：本協(xié)議項(xiàng)下的土地僅限用于_________（例如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前_________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可另行簽訂租賃協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年_________元人民幣，總計(jì)_________元人民幣（大寫：_________）。3.2支付方式：租金一次性支付或分階段支付，具體方式為_________。-一次性支付：乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前一次性支付全部租金，支付方式為_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。-分階段支付：首期租金于_________年_________月_________日前支付_________元，剩余租金于_________年_________月_________日前支付_________元。3.3甲方應(yīng)在收到租金后開具收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證其對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并確保租賃過程中不侵犯乙方合法權(quán)益。（2）如因甲方原因?qū)е峦恋乇徽魇?、征用或調(diào)整，相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有，但乙方在租賃期間投入的設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)給予合理補(bǔ)償。（3）協(xié)助乙方處理與村集體、其他農(nóng)戶等相關(guān)方的糾紛，確保乙方順利使用土地。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)使用土地，不得擅自閑置或荒廢。（2）在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理耕種或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害土地的長(zhǎng)期生產(chǎn)力，不得進(jìn)行破壞性使用。（3）乙方可根據(jù)需要，在土地上進(jìn)行必要的配套設(shè)施建設(shè)（如圍欄、灌溉設(shè)施等），但不得擅自改變土地結(jié)構(gòu)，租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后處置。（4）遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及村規(guī)民約，不得在土地上從事違法活動(dòng)。（5）如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。五、違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)交付土地或交付的土地存在權(quán)利爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的_________%支付違約金，逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。5.3乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀及賠償損失。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（如村委會(huì)、公證處等）備案_________份。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日見證人（如有）：_________簽字/蓋章：_________日期：____