離婚按揭房款協(xié)議書鑒于甲、乙雙方因婚姻關(guān)系破裂，經(jīng)友好協(xié)商，決定解除婚姻關(guān)系，并對共同財產(chǎn)，特別是位于[具體房產(chǎn)地址]的按揭房產(chǎn)進行處置。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米4.貸款銀行：[貸款銀行名稱]5.貸款總額：[貸款總額]元6.月還款額：[月還款額]元7.剩余貸款年限：[剩余貸款年限]年二、房產(chǎn)處置方案1.雙方一致同意，該房產(chǎn)由[甲方/乙方]（以下簡稱“獲得方”）獲得所有權(quán)，另一方（以下簡稱“出讓方”）退出婚姻關(guān)系后，不再對該房產(chǎn)享有任何權(quán)利。2.獲得方在支付出讓方相應(yīng)補償款后，獲得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。三、補償款支付1.出讓方獲得補償款總額為[補償款總額]元，此款項包括但不限于房產(chǎn)價值、貸款分擔(dān)等因素。2.支付方式：-甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，一次性將補償款支付至乙方指定銀行賬戶。-銀行賬戶信息：-開戶行：[開戶行名稱]-戶名：[乙方姓名]-賬號：[乙方賬號]3.支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。四、貸款處理1.獲得方承諾，將自行負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的按揭貸款，并按時足額還款。2.雙方同意，在獲得方獲得房產(chǎn)所有權(quán)前，貸款賬戶的還款責(zé)任由甲方承擔(dān)，自獲得方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起，還款責(zé)任轉(zhuǎn)移至獲得方。五、過戶手續(xù)1.獲得方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.過戶費用由獲得方承擔(dān)，包括但不限于稅費、評估費、公證費等。3.出讓方應(yīng)積極配合獲得方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按補償款總額的[違約金比例]支付違約金。2.若乙方未按本協(xié)議約定配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按補償款總額的[違約金比例]支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂前，已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果，并自愿簽署本協(xié)議。甲方（