拆遷協(xié)議書范本編號：__________

甲方（拆遷方）：__________

地址：__________________

乙方（被拆遷方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方因__________（具體項目或原因）需要拆除乙方位于__________的房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平、自愿、互利的原則，特訂立本拆遷協(xié)議書，以資共同遵守。

本拆遷協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在拆遷過程中的權(quán)利、義務及責任，確保拆遷工作的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應依法取得拆遷項目的批準文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并確保拆遷行為的合法性。

2.甲方應按照國家有關(guān)拆遷補償政策，合理確定拆遷補償方案，包括但不限于房屋面積、附屬設(shè)施、搬遷費用等。

3.甲方應按照拆遷協(xié)議約定的時限和方式，向乙方支付拆遷補償款。

4.甲方應負責拆遷過程中的安全工作，確保乙方及其財產(chǎn)在拆遷過程中的安全。

5.甲方應按照協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

乙方責任和義務：

1.乙方應如實提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等相關(guān)資料，以便甲方進行拆遷補償計算。

2.乙方應按照甲方的要求，配合完成房屋及附屬設(shè)施的拆除工作。

3.乙方應自行負責搬遷房屋內(nèi)物品，并確保在搬遷過程中不造成物品損壞。

4.乙方應遵守國家關(guān)于拆遷的相關(guān)法律法規(guī)，不得阻礙拆遷工作的正常進行。

5.乙方應在收到拆遷補償款后，按照約定用途使用，不得挪作他用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房屋及附屬設(shè)施信息。

2.甲方有權(quán)在拆遷過程中監(jiān)督乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付拆遷補償款。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供合理的搬遷條件。

5.雙方均有權(quán)在協(xié)議履行過程中，就協(xié)議內(nèi)容進行協(xié)商和修改。

雙方義務：

1.雙方應遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務。

2.雙方應誠實守信，不得隱瞞事實，不得欺詐對方。

3.雙方應友好協(xié)商解決爭議，不得采取違法手段。

4.雙方應積極配合政府部門的相關(guān)監(jiān)管工作。

5.雙方應在本協(xié)議履行完畢后，相互出具書面確認書，確認協(xié)議的履行情況。

合同金額與支付方式：

本拆遷協(xié)議的總金額為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整），該金額包含但不限于房屋及附屬設(shè)施補償款、搬遷費用、臨時安置補助費等。

支付方式如下：

1.**首期支付**：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償總額的__________%，即人民幣__________元整，作為預付款。

2.**進度支付**：在房屋及附屬設(shè)施拆除完畢并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余拆遷補償款的__________%，即人民幣__________元整。

3.**尾款支付**：乙方完成搬遷并交付房屋鑰匙后，甲方應在__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余拆遷補償款的__________%，即人民幣__________元整。

4.**額外費用**：如因拆遷工作產(chǎn)生的其他額外費用，雙方應另行協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確支付方式。

支付條件：

1.甲方支付拆遷補償款的前提是乙方已按照協(xié)議要求完成房屋及附屬設(shè)施的拆除工作，并配合甲方進行驗收。

2.乙方收到甲方支付的拆遷補償款后，應出具收款確認書，確認已收到款項。

3.如因不可抗力因素導致拆遷工作延期，甲方應相應調(diào)整支付時間，并提前通知乙方。

4.甲方在支付拆遷補償款時，應按照國家相關(guān)稅務規(guī)定履行稅務申報和繳納義務。

為確保資金流轉(zhuǎn)的順暢，雙方應指定專人負責財務事宜，并在協(xié)議中明確財務聯(lián)系人及聯(lián)系方式。任何財務變更或爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按約定時間支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算，并承擔乙方因此遭受的損失。

b.如甲方未按約定完成拆遷工作，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按約定時間完成房屋及附屬設(shè)施的拆除工作，應向甲方支付違約金，違約金按延遲拆除天數(shù)計算，并承擔甲方因此遭受的損失。

b.如乙方未按約定提供真實、完整的房屋及附屬設(shè)施信息，導致甲方損失，乙方應賠償甲方相應的損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議，協(xié)商不成時，可按照以下方式解決：

a.**調(diào)解**：雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

b.**仲裁**：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

c.**訴訟**：如仲裁不成或任何一方拒絕仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、適用法律與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應提交__________（具體法院名稱）人民法院管轄。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應各自完成必要的內(nèi)部審批程序，并取得相關(guān)有權(quán)機構(gòu)的批準。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至雙方約定的拆遷補償款支付完畢之日止。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他雙方無法預見的原因?qū)е虏疬w工作無法繼續(xù)進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長本協(xié)議的有效期。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。

2.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.雙方約定的拆遷補償款支付完畢；

b.拆遷工作完成，雙方無其他爭議；

c.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補救措施；

d.不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

e.雙方協(xié)商一致決定終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、財務結(jié)算等。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起滿__________個工作日，視為送達。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等導致雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不影響協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.**拆遷補償方案**：詳細列明拆遷補償?shù)木唧w內(nèi)容，包括房屋面積、附屬設(shè)施補償標準、搬遷費用、臨時安置補助費等。

2.**房屋產(chǎn)權(quán)證明**：乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件的復印件。

3.**附屬設(shè)施清單**：詳細列出房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量及評估價值。

4.**搬遷計劃**：包括搬遷時間表、搬遷流程、搬遷責任分配等。

5.**安全協(xié)議**：明確拆遷過程中的安全措施及責任。

6.**驗收報告**：拆遷工作完成后，由甲方和乙方共同簽字的驗收報告。

7.**相關(guān)政府批準文件**：甲方取得的項目批準文件、規(guī)劃許可證等復印件。

8.**其他協(xié)議**：雙方之間就拆遷補償、搬遷等其他事項達成的補充協(xié)議或補充條款。

9.**通訊錄**：雙方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

10.**其他**：雙方認為有必要作為本協(xié)議附件