商鋪出租期間的安全責(zé)任協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用期間，雙方在安全責(zé)任方面的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲方為確保商鋪出租期間的安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。

三、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的商鋪符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方提供商鋪的安全檢查報(bào)告，并確保商鋪在租賃期間的安全狀況符合規(guī)定。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，確保商鋪的合法經(jīng)營(yíng)。

4.甲方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)乙方進(jìn)行必要的安全培訓(xùn)，提高乙方及乙方員工的安全意識(shí)。

5.甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施、安全出口等符合規(guī)定，并保持暢通無(wú)阻。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，確保在商鋪內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，影響安全。

3.乙方有義務(wù)對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)，確保員工在操作過(guò)程中注意安全。

4.乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方，并采取措施予以解決。

5.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止租賃時(shí)，將商鋪恢復(fù)至出租前的狀態(tài)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修和清潔。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，確保租賃期間商鋪的安全。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，并保證租賃期間商鋪的安全。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期間為乙方提供必要的安全保障。

2.乙方有義務(wù)在使用商鋪過(guò)程中，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的租金總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），包含商鋪的租賃費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（￥____元）作為首付款，該款項(xiàng)不計(jì)入租金總額。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

b.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（￥____元）作為保證金，租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還乙方。

3.額外費(fèi)用：若在租賃期間產(chǎn)生維修、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，直至款項(xiàng)全額支付完畢。

三、支付方式變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同金額及支付方式。

四、發(fā)票及憑證：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。

五、資金監(jiān)管：為確保資金安全，雙方可約定將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或通過(guò)第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。

六、違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停商鋪使用權(quán)等措施，直至乙方履行付款義務(wù)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，或未按時(shí)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。

3.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，影響安全或違反租賃協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失及第三方索賠。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下任一爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地為__________，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為__________。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等。

3.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)工作日，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至租賃期限屆滿或根據(jù)本協(xié)議約定提前終止時(shí)止，本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期：本租賃協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)本協(xié)議的約定續(xù)簽。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的變更不得免除任何一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

四、終止條款：

1.租賃期間，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議：

a.合同約定的租賃期限屆滿；

b.一方違約，另一方給予合理期限仍未改正；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致決定終止。

2.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)至出租前的狀態(tài)，并移交給甲方。

五、通知：

1.任何一方欲向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。

2.通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自生效之日起，替代先前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。

七、爭(zhēng)議解決：

如因本協(xié)議的履行或解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

一、商鋪基本情況介紹

1.商鋪位置圖

2.商鋪結(jié)構(gòu)平面圖

3.商鋪配套設(shè)施清單

二、安全檢查報(bào)告

1.商鋪消防設(shè)施檢查報(bào)告

2.商鋪用電安全檢查報(bào)告

3.商鋪環(huán)境衛(wèi)生檢查報(bào)告

三、租賃協(xié)議相關(guān)文件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方授權(quán)委托書（如有）

四、租金支付憑證

1.首付款支付憑證

2.每月租金支付憑證

3.保證金支付憑證

五、其他相關(guān)文件

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

2.乙方身份證復(fù)印件

3.乙方授權(quán)委托書（如有）

4.乙方安全培訓(xùn)記錄

5.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）

六、其他

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件。

2.所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字：__________蓋章：_______