私下簽分房協(xié)議書鑒于甲方和乙方系夫妻關系，現(xiàn)因家庭居住需求，經雙方友好協(xié)商，就甲方將其名下位于____市____區(qū)____路____號____小區(qū)____棟____單元____室的房產（以下簡稱“該房產”）分配給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本信息甲方確認其合法擁有該房產的所有權，房產證號為：____。該房產建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。二、分房目的甲方同意將該房產分給乙方使用，以解決乙方的家庭居住需求。雙方確認，此分房行為系基于夫妻雙方共同生活需要，非買賣、贈與等法律行為。三、使用權歸屬1.自本協(xié)議簽訂之日起，該房產由乙方實際占有和使用，甲方不再以任何理由干涉乙方的正常居住。2.乙方享有該房產的居住使用權，但不得擅自改變房產結構，不得用于除家庭居住以外的其他用途。3.甲方應在本協(xié)議簽訂后____日內，將該房產的鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理居住相關手續(xù)（如物業(yè)登記等）。四、權利義務1.甲方權利義務：（1）甲方保留該房產的最終所有權，但不得隨意收回該房產用于自身或其他家庭成員居住。（2）甲方應確保該房產在協(xié)議期間內無任何抵押、查封等權利限制，如有此類情況，應立即通知乙方并積極解決。（3）甲方應承擔該房產的物業(yè)費、水電費等日常居住費用，直至本協(xié)議終止。2.乙方權利義務：（1）乙方應愛惜該房產，保持室內設施完好，如有損壞應負責維修或賠償。（2）乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房產內進行違法活動。（3）乙方應按時支付該房產產生的物業(yè)費、水電費等日常居住費用，費用標準按實際發(fā)生額承擔。五、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，無固定期限。如乙方出現(xiàn)嚴重違反本協(xié)議約定行為，或因其他原因不再需要該房產居住，本協(xié)議可協(xié)商終止。六、爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議簽訂后，雙方應共同到房產管理部門辦理相關登記手續(xù)。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日需要用戶手寫的地