民房租房協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于_________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方居住事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________（詳細(xì)地址）2.房屋結(jié)構(gòu)：_________3.房屋面積：_________平方米4.租賃用途：本房屋僅限乙方本人及家人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、分租、改變用途或用于任何非法活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.乙方應(yīng)于租賃期滿前_________日向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________），租金總額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。2.乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他_________。3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的_________%向甲方支付滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________），用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋修繕責(zé)任1.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，保持房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或無法使用的，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，押金不予退還。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)所出租的房屋擁有合法權(quán)利，并保證房屋符合居住條件，具備基本的水、電、氣等設(shè)施。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，保持房屋的清潔衛(wèi)生。4.租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。5.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。七、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按本協(xié)議約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付。2.乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。4.甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：__